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贷不到款?最近贷款政策和去年底相比没有任何变化。你的这个朋友,如果贷不到款,应该早就知道贷不到款了。为何等到最后一刻,被迫毁约?

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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 关于放弃定金的事,这坛子里的另类盼跌们的表演太精彩了! +36
    今天,探长代表的另类盼跌们力荐买家毁约,说是即便毁了约,卖家除了没收定金以外并不能拿买家咋样,甚至连定金都可能还要退回买家一部分。

    而短短几个月前,探长和他拉来的帮手,股市小散的代表人物秋水大侠,是怎么说的,大家记得吧?

    可笑的是,另类盼跌们对放弃定金的态度发生转变,是因为他们现在自以为跌的希望更大了,想忽悠一些脆弱买家毁约从而达到推动房价下行的私心。而事实上,市场是否真的会跌,却跟这些另类盼跌们的主观愿望完全是两码子事。
    • 表演家。。。上窜下跳。。和过去一样劝人跳楼。。 +32
      • 太下作了。一群跳梁小丑 +31
        • 断尾求生值得提倡!
      • 无良经纪败类浓度系数,并没有随着年岁的增加而降低的趋势。
      • 『觅巢指南』防火防盗防经纪!—— 这不仅是坛里共识,也是多伦多地产局给所有消费者最有力又最无奈的忠告!见TREB另一官网BraFirst .Ca
    • 那些被忽悠的脆弱买家,如果真的毁约,一旦市场不跌反升,到时候找谁哭去?我看就是新生代美女也找不到办法安慰你们那受伤的心。LOL +32
      • 合同里有写毁约要去坐牢么?有写以后永生不能贷款了吗?如果没有你在这里叽叽歪歪个啥? +11
      • 你还真信呀,有刚买就想毁约的楼花?都是一两年以后的事,就算要毁也用不着现在打听。 +4
      • 实在贷不了款又借不到钱或者不敢借高利贷的,close近在眼前,不毁过不下去了,上周末有人请我吃饭问我借钱了,我不敢借只好抢着买了单。 +2
        • 贷不到款?最近贷款政策和去年底相比没有任何变化。你的这个朋友,如果贷不到款,应该早就知道贷不到款了。为何等到最后一刻,被迫毁约? +1
          • 被贷款经纪骗了呗!一直说没问题的已经批了,现在说哎呀不行了,借高利贷吧。 +1
            • 被贷款经纪骗了这种事,是个小众事件,过去十几年一直在发生,并不是现在才有的新鲜事!为了这个原因而毁约的买家,太naive了! +2
              • 主要是其他地方其他broker也不能贷,帮着问了好几个,都说不行啊,确实她的步子太快了,我建议了让她卖掉一套已经挣钱的,腾点额度出来,另外一边申请延期。就是时间太短了,贷款经纪太害人了!
                • 这种事错得可能不是贷款经纪,而是她自己的错误理解!科普一下,拿到了lender的commitment letter, 并且commitment letter上的所有condition都已经meet,才能确保funding!
                  • 以前合作过的,就相信了呀。贷款经纪的问题是,你知道不行了应该早点通知!故意忘记的,就是存心骗人的。
                    • 你这个纯粹就是个别现象嘛,无法被另类盼跌们用到造势上。 +3
                      • 不一定是个别现象,以前就是Home Trust借到的,现在不行了,其他的B lender也说不行了
                        • 最主要:拿到了lender的commitment letter, 并且commitment letter上的所有condition都已经meet,才能确保funding!
                          • 她不就是没拿到么?又相信了那个broker,那个broker就是想让她借私贷
                            • 她被这个broker坑了。
                              • 可不是么,还没处讲理去。。。。
                                • 不对,Broker是不会这样砸自己牌子的,主要是你朋友步子太快,没搞清楚状况!换着你就不会发生这种事,对吗 +1
                                  • 贷款经纪才不会害怕砸牌子呢!反正,要贷款的人多得是。
                                    • 不会吧,他们还是要抢生意的。。 +1
                                      • 至少我和我朋友永远不会再去找此人了
                                  • 步子太快,来不及刹车了。我嘛,好像还没借过B lender,没经验没经验没经验(✿◠‿◠)
                      • 觉得新政问题不大,HCG是问题
                        • HCG的客户也没有出现断供!!!
                          • They will within 1 year. +1
                            • why?
                              • Average time to renewal. +1
                                • for renewal, as long as the borrower never failed to make mortgage payment, the mortgage is automatically renewed to a reasonable rate without re-qualification.
                                  • In normal cases, yes. But 1. A lot of the subprime mortgages are not qualified for renewal under their cost, which could be as high as 10%+. The renewal interest rate would be significant high, more than the subprimes can afford. +1
                            • 我发现,股市小散们没有房市经验,却最喜欢房市出事。 +2
                              • 其實他們股市房市都是loser +6
                                • 双输! +5
                          • 新的贷款比以前难批多了 +4
                            • HCG倒了,自然有别的B lender接上!
                              • 这阵子rate都跳高了,看着寒心恶心 +1
                                • 雷雨交加。
          • +1
          • 『房贷烦待?』songlin为您解忧愁!5-16(#10802595@0)songlin(松林):贷不到款?最近贷款政策和去年底相比没有任何变化。[声明:探长对此,概不负责]
            • 呵呵,任何网友若遭遇贷款方面的问题,我松林愿意帮您解忧!
    • 当年我公布购买十个TH楼花时考虑的风险控制机制就是大不了毁约损失定金。另类盼跌们当时蹦出来力证如果不close损失的远不止定金那点小钱。有没有这档子事儿? +27
      • 当时, +19
        另类盼跌们是力图阻止别人买!在暴涨前夕阻止别人买,罪过!

        而现在,另类盼跌们则是试图让已经买的买家毁约,因此力证即便毁约最多就是损失了定金。而这帮另类盼跌们因为没有买过几个房子,不知道现在就是买freehold楼花都得交20%的定金。让人扔掉20%的定金跑路,真不把钱当钱。反正那是别人的钱,对吧?
        • 为了私利真是缺了八辈大德了 +34
          • 恰恰是某些地产经纪缺德到了无以复加的地步! +7
      • 所以说gta15low啊,打击10套楼花时候说,毁约不止损失定金。现在push人毁约,又说没事。 +28
      • 我记得,松林是这样说的,还被跌派骂没道德,, +3
        • 哈哈,这就是这件事情最好玩的地方! +4
        • 道德是被谁玩坏的?我看涨派不喜欢玩道德? +1
          • 盼跌们啥时候真的讲道德,那是太阳打西边出来了。 +6
            • 不仁不义者讲道德,哪来的太阳啊?!
    • 9494. 买了就走路,想的也太简单了。如果这么容易,加拿大和中国一样了。做人要守信 +15
      • 要视情况而定,如果经纪或卖家在买卖过程里有可挑剔的地方,买家可以借此退掉。保护自己权利没有什么shame的,反而应该得到尊敬。 +4
        • 要是这么容易就简单了。
        • +1
    • songlin越发喜爱造谣!“探长代表的另类盼跌们力荐买家毁约”,songlin的无耻,够可以的了! +10
      • 您是否另类盼跌,大家心里都跟明镜似的! +28
        • 逻辑不清的人,怎么看得清重点?! 俺这里先不计较是否“盼跌”!你的无耻在于“力荐买家毁约”!!!
          • 您没有“力荐买家毁约”吗?不承认?没有关系。您过去不也不承认您去年年底在唱跌么? +20
            • 喜爱造谣的无耻之尤! +2
              • 力荐买家毁约,有损失请联系探子 +9
                • 楼上无良真贱!———— 版主放任,难道是版主要彰显其意?
                  • "防火防盗防经纪,最该防的是探长" +13
                    • 对于普罗大众,第一句是正确!对于从无良经纪的角度看,第二句也是可以理解的。
    • 探长只是运用专业知识替人解惑,借此论坛给有惑者指个出路而已. +2
      • "防火防盗防经纪,最该防的是探长" +9
        • 哈哈 +1
        • 第一句正确!
      • 谢谢力挺!
      • 是指出路,还是劝人毁约?为什么过去我提出买楼花最大损失就是损失定金的时候,探长和秋水大虾对于放弃定金是完全另外一个看法捏? +14
        • 老松,我们是不是可以这么看?二手房和楼花是不一样的。。违约责任是不一样的。
          • 只是builder有更多对付违约的经验吧?据说买延期一周close就得收更多违约金。
            • 从合约双方责任义务和权利而言,普通卖家和builder,没有任何不同! +3
              • 合同长得不一样,小字太多
          • 没有任何不同。都是firm的销售合同!普通卖家是卖家,builder也是卖家。builder可以采取法律手段,普通卖家也可以采取法律手段。 +3
            • 到时候是builder厉害还是普通卖家厉害,关键是看请的律师了吧? +1
              • 我个人猜测啊,builder一般走正规套路。赔偿不会太大。个人卖家可能会走偏门,比如连带损失,什么精神损失啊,经纪误导啊,等等。这个就麻烦了 +2
                • 可能性极大!builder毕竟财大气粗,不会过于计较。
            • There is no such thing lawfully called "firm". Only court can judge.
              • 买过房子么?LOL +4