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@Calgary

贷不到款？最近贷款政策和去年底相比没有任何变化。你的这个朋友，如果贷不到款，应该早就知道贷不到款了。为何等到最后一刻，被迫毁约？

songlin(松林)
(#10802595@0)
Last Updated: 2017-5-16
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 /
    tor
    Toronto Area
    关于放弃定金的事，这坛子里的另类盼跌们的表演太精彩了！ -songlin(松林); 2017-5-15 {428} (#10801757@0) +36
    今天，探长代表的另类盼跌们力荐买家毁约，说是即便毁了约，卖家除了没收定金以外并不能拿买家咋样，甚至连定金都可能还要退回买家一部分。

    而短短几个月前，探长和他拉来的帮手，股市小散的代表人物秋水大侠，是怎么说的，大家记得吧？

    可笑的是，另类盼跌们对放弃定金的态度发生转变，是因为他们现在自以为跌的希望更大了，想忽悠一些脆弱买家毁约从而达到推动房价下行的私心。而事实上，市场是否真的会跌，却跟这些另类盼跌们的主观愿望完全是两码子事。
    • 表演家。。。上窜下跳。。和过去一样劝人跳楼。。 -soasuite(wonderful); 2017-5-15 (#10801836@0) +32
      • 太下作了。一群跳梁小丑 -dontknowa(dontknow); 2017-5-15 (#10801853@0) +31
        • 断尾求生值得提倡! -stupidstupid(悟空); 2017-5-16 (#10802474@0)
      • 无良经纪败类浓度系数，并没有随着年岁的增加而降低的趋势。 -houseful(探长); 2017-5-16 (#10802325@0)
      • 『觅巢指南』防火防盗防经纪！—— 这不仅是坛里共识，也是多伦多地产局给所有消费者最有力又最无奈的忠告！见TREB另一官网BraFirst .Ca -houseful(探长); 2017-5-17 (#10804785@0)
    • 那些被忽悠的脆弱买家，如果真的毁约，一旦市场不跌反升，到时候找谁哭去？我看就是新生代美女也找不到办法安慰你们那受伤的心。LOL -songlin(松林); 2017-5-15 (#10801841@0) +32
      • 合同里有写毁约要去坐牢么？有写以后永生不能贷款了吗？如果没有你在这里叽叽歪歪个啥？ -skywatch(kk); 2017-5-15 (#10801847@0) +11
      • 你还真信呀，有刚买就想毁约的楼花?都是一两年以后的事，就算要毁也用不着现在打听。 -dontknowa(dontknow); 2017-5-15 (#10801851@0) +4
      • 实在贷不了款又借不到钱或者不敢借高利贷的，close近在眼前，不毁过不下去了，上周末有人请我吃饭问我借钱了，我不敢借只好抢着买了单。 -nancysh(闲看门中木笑谈天上竹); 2017-5-16 (#10802578@0) +2
        • 贷不到款？最近贷款政策和去年底相比没有任何变化。你的这个朋友，如果贷不到款，应该早就知道贷不到款了。为何等到最后一刻，被迫毁约？ -songlin(松林); 2017-5-16 (#10802595@0) +1
          • 被贷款经纪骗了呗！一直说没问题的已经批了，现在说哎呀不行了，借高利贷吧。 -nancysh(闲看门中木笑谈天上竹); 2017-5-16 (#10802621@0) +1
            • 被贷款经纪骗了这种事，是个小众事件，过去十几年一直在发生，并不是现在才有的新鲜事！为了这个原因而毁约的买家，太naive了！ -songlin(松林); 2017-5-16 (#10802627@0) +2
              • 主要是其他地方其他broker也不能贷，帮着问了好几个，都说不行啊，确实她的步子太快了，我建议了让她卖掉一套已经挣钱的，腾点额度出来，另外一边申请延期。就是时间太短了，贷款经纪太害人了！ -nancysh(闲看门中木笑谈天上竹); 2017-5-16 (#10802663@0)
                • 这种事错得可能不是贷款经纪，而是她自己的错误理解！科普一下，拿到了lender的commitment letter, 并且commitment letter上的所有condition都已经meet，才能确保funding! -songlin(松林); 2017-5-16 (#10802677@0)
                  • 以前合作过的，就相信了呀。贷款经纪的问题是，你知道不行了应该早点通知！故意忘记的，就是存心骗人的。 -nancysh(闲看门中木笑谈天上竹); 2017-5-16 (#10802690@0)
                    • 你这个纯粹就是个别现象嘛，无法被另类盼跌们用到造势上。 -songlin(松林); 2017-5-16 (#10802747@0) +3
                      • 不一定是个别现象，以前就是Home Trust借到的，现在不行了，其他的B lender也说不行了 -nancysh(闲看门中木笑谈天上竹); 2017-5-16 (#10802828@0)
                        • 最主要：拿到了lender的commitment letter, 并且commitment letter上的所有condition都已经meet，才能确保funding! -songlin(松林); 2017-5-16 (#10802856@0)
                          • 她不就是没拿到么？又相信了那个broker，那个broker就是想让她借私贷 -nancysh(闲看门中木笑谈天上竹); 2017-5-16 (#10804001@0)
                            • 她被这个broker坑了。 -songlin(松林); 2017-5-16 (#10804136@0)
                              • 可不是么，还没处讲理去。。。。 -nancysh(闲看门中木笑谈天上竹); 2017-5-16 (#10804356@0)
                                • 不对，Broker是不会这样砸自己牌子的，主要是你朋友步子太快，没搞清楚状况！换着你就不会发生这种事，对吗 -czczcz(看的清); 2017-5-17 (#10804778@0) +1
                                  • 贷款经纪才不会害怕砸牌子呢！反正，要贷款的人多得是。 -houseful(探长); 2017-5-17 (#10804786@0)
                                    • 不会吧，他们还是要抢生意的。。 -czczcz(看的清); 2017-5-17 (#10804790@0) +1
                                      • 至少我和我朋友永远不会再去找此人了 -nancysh(闲看门中木笑谈天上竹); 2017-5-17 (#10805782@0)
                                  • 步子太快，来不及刹车了。我嘛，好像还没借过B lender，没经验没经验没经验(✿◠‿◠) -nancysh(闲看门中木笑谈天上竹); 2017-5-17 (#10805762@0)
                      • 觉得新政问题不大，HCG是问题 -nancysh(闲看门中木笑谈天上竹); 2017-5-16 (#10802832@0)
                        • HCG的客户也没有出现断供！！！ -songlin(松林); 2017-5-16 (#10802854@0)
                          • They will within 1 year. -less_is_more(-=+); 2017-5-16 (#10802883@0) +1
                            • why? -songlin(松林); 2017-5-16 (#10802899@0)
                              • Average time to renewal. -less_is_more(-=+); 2017-5-16 (#10804007@0) +1
                                • for renewal, as long as the borrower never failed to make mortgage payment, the mortgage is automatically renewed to a reasonable rate without re-qualification. -songlin(松林); 2017-5-16 (#10804134@0)
                                  • In normal cases, yes. But 1. A lot of the subprime mortgages are not qualified for renewal under their cost, which could be as high as 10%+. The renewal interest rate would be significant high, more than the subprimes can afford. -less_is_more(-=+); 2017-5-16 (#10804247@0) +1
                            • 我发现，股市小散们没有房市经验，却最喜欢房市出事。 -songlin(松林); 2017-5-16 (#10802905@0) +2
                              • 其實他們股市房市都是loser -yingli(ying); 2017-5-16 (#10802959@0) +6
                                • 双输！ -songlin(松林); 2017-5-16 (#10803103@0) +5
                          • 新的贷款比以前难批多了 -nancysh(闲看门中木笑谈天上竹); 2017-5-16 (#10804003@0) +4
                            • HCG倒了，自然有别的B lender接上！ -songlin(松林); 2017-5-16 (#10804138@0)
                              • 这阵子rate都跳高了，看着寒心恶心 -nancysh(闲看门中木笑谈天上竹); 2017-5-16 (#10804355@0) +1
                                • 雷雨交加。 -houseful(探长); 2017-5-16 (#10804749@0)
          • +1 -gooddog(pineapple); 2017-5-16 (#10802887@0)
          • 『房贷烦待？』songlin为您解忧愁！5-16(#10802595@0)songlin(松林)：贷不到款？最近贷款政策和去年底相比没有任何变化。[声明：探长对此，概不负责] -houseful(探长); 2017-5-17 (#10805198@0)
            • 呵呵，任何网友若遭遇贷款方面的问题，我松林愿意帮您解忧！ -songlin(松林); 2017-5-17 (#10805248@0)
    • 当年我公布购买十个TH楼花时考虑的风险控制机制就是大不了毁约损失定金。另类盼跌们当时蹦出来力证如果不close损失的远不止定金那点小钱。有没有这档子事儿？ -songlin(松林); 2017-5-15 (#10801848@0) +27
      • 当时， -songlin(松林); 2017-5-15 {286} (#10801855@0) +19
        另类盼跌们是力图阻止别人买！在暴涨前夕阻止别人买，罪过！

        而现在，另类盼跌们则是试图让已经买的买家毁约，因此力证即便毁约最多就是损失了定金。而这帮另类盼跌们因为没有买过几个房子，不知道现在就是买freehold楼花都得交20%的定金。让人扔掉20%的定金跑路，真不把钱当钱。反正那是别人的钱，对吧？
        • 为了私利真是缺了八辈大德了 -dontknowa(dontknow); 2017-5-15 (#10801863@0) +34
          • 恰恰是某些地产经纪缺德到了无以复加的地步！ -houseful(探长); 2017-5-16 (#10802020@0) +7
      • 所以说gta15low啊，打击10套楼花时候说，毁约不止损失定金。现在push人毁约，又说没事。 -yingli(ying); 2017-5-16 (#10801918@0) +28
      • 我记得，松林是这样说的，还被跌派骂没道德，， -gooddog(pineapple); 2017-5-16 (#10802904@0) +3
        • 哈哈，这就是这件事情最好玩的地方！ -songlin(松林); 2017-5-16 (#10802923@0) +4
        • 道德是被谁玩坏的？我看涨派不喜欢玩道德？ -nancysh(闲看门中木笑谈天上竹); 2017-5-16 (#10804361@0) +1
          • 盼跌们啥时候真的讲道德，那是太阳打西边出来了。 -songlin(松林); 2017-5-16 (#10804580@0) +6
            • 不仁不义者讲道德，哪来的太阳啊？！ -houseful(探长); 2017-5-16 (#10804750@0)
    • 9494. 买了就走路，想的也太简单了。如果这么容易，加拿大和中国一样了。做人要守信 -scr(working.......); 2017-5-16 (#10801924@0) +15
      • 要视情况而定，如果经纪或卖家在买卖过程里有可挑剔的地方，买家可以借此退掉。保护自己权利没有什么shame的，反而应该得到尊敬。 -no_face(knockyou); 2017-5-16 (#10801932@0) +4
        • 要是这么容易就简单了。 -scr(working.......); 2017-5-16 (#10802342@0)
        • +1 -gooddog(pineapple); 2017-5-16 (#10802925@0)
    • songlin越发喜爱造谣！“探长代表的另类盼跌们力荐买家毁约”，songlin的无耻，够可以的了！ -houseful(探长); 2017-5-16 (#10802017@0) +10
      • 您是否另类盼跌，大家心里都跟明镜似的！ -songlin(松林); 2017-5-16 (#10802035@0) +28
        • 逻辑不清的人，怎么看得清重点？！ 俺这里先不计较是否“盼跌”！你的无耻在于“力荐买家毁约”！！！ -houseful(探长); 2017-5-16 (#10802046@0)
          • 您没有“力荐买家毁约”吗？不承认？没有关系。您过去不也不承认您去年年底在唱跌么？ -songlin(松林); 2017-5-16 (#10802075@0) +20
            • 喜爱造谣的无耻之尤！ -houseful(探长); 2017-5-16 (#10802119@0) +2
              • 力荐买家毁约，有损失请联系探子 -soasuite(wonderful); 2017-5-16 (#10802259@0) +9
                • 楼上无良真贱！———— 版主放任，难道是版主要彰显其意？ -houseful(探长); 2017-5-16 (#10802274@0)
                  • "防火防盗防经纪,最该防的是探长" -jpmgs(高盛大摩); 2017-5-16 (#10802349@0) +13
                    • 对于普罗大众，第一句是正确！对于从无良经纪的角度看，第二句也是可以理解的。 -houseful(探长); 2017-5-16 (#10802382@0)
    • 探长只是运用专业知识替人解惑,借此论坛给有惑者指个出路而已. -tianxiyijia(Tianxiyijia); 2017-5-16 (#10802315@0) +2
      • "防火防盗防经纪,最该防的是探长" -jpmgs(高盛大摩); 2017-5-16 (#10802323@0) +9
        • 哈哈 -tianxiyijia(Tianxiyijia); 2017-5-16 (#10802350@0) +1
        • 第一句正确！ -houseful(探长); 2017-5-16 (#10802351@0)
      • 谢谢力挺！ -houseful(探长); 2017-5-16 (#10802348@0)
      • 是指出路，还是劝人毁约？为什么过去我提出买楼花最大损失就是损失定金的时候，探长和秋水大虾对于放弃定金是完全另外一个看法捏？ -songlin(松林); 2017-5-16 (#10802413@0) +14
        • 老松，我们是不是可以这么看？二手房和楼花是不一样的。。违约责任是不一样的。 -mtler(mtler); 2017-5-16 (#10802607@0)
          • 只是builder有更多对付违约的经验吧？据说买延期一周close就得收更多违约金。 -nancysh(闲看门中木笑谈天上竹); 2017-5-16 (#10802632@0)
            • 从合约双方责任义务和权利而言，普通卖家和builder，没有任何不同！ -songlin(松林); 2017-5-16 (#10802642@0) +3
              • 合同长得不一样，小字太多 -nancysh(闲看门中木笑谈天上竹); 2017-5-16 (#10802671@0)
          • 没有任何不同。都是firm的销售合同！普通卖家是卖家，builder也是卖家。builder可以采取法律手段，普通卖家也可以采取法律手段。 -songlin(松林); 2017-5-16 (#10802633@0) +3
            • 到时候是builder厉害还是普通卖家厉害，关键是看请的律师了吧？ -songlin(松林); 2017-5-16 (#10802647@0) +1
              • 我个人猜测啊，builder一般走正规套路。赔偿不会太大。个人卖家可能会走偏门，比如连带损失，什么精神损失啊，经纪误导啊，等等。这个就麻烦了 -mtler(mtler); 2017-5-16 (#10802743@0) +2
                • 可能性极大！builder毕竟财大气粗，不会过于计较。 -songlin(松林); 2017-5-16 (#10802761@0)
            • There is no such thing lawfully called "firm". Only court can judge. -less_is_more(-=+); 2017-5-16 (#10802879@0)
              • 买过房子么？LOL -songlin(松林); 2017-5-16 (#10802907@0) +4

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