Topic: 菜鸟BrantFord 抢房失败记 @卡尔加里华人论坛:卡尔加里枫下论坛 The Rolia Forum of Calgary

好像是有些远。如果你住在Waterloo 或者 London，那就另当别论了。 -noexcuse(村长); 2017-4-28 (#10766080@0) +1

想买那么远是因为在GTA 已经买不起啦。只要去边远地区买啦。我牢记一位前辈TOM的话。　投资房子。　一个中心两个基本点1：以长期发展为中心
2：以好的location和正现金流为基本点 -xxyy71(xxyy71); 2017-4-28 {58} (#10766088@0) +1

2: 出发前的准备工作1：和几个群有经验的前辈讨教后决定只看楼花和几年新的次新房。因为不可能远程管理。只能请当地的代管。因为房子不能太久。
2：虽然downtown的房子如果租给学生，从收益来说会很不错。但是无法亲历亲为。所以放弃
3：东边的房子看起来有点久。也放弃。
4： paris的房子价格比较高。放弃。通过网站查询知道到房子的大致价格
新的townhouse 大约30多万。新的独立屋大约50多万。于是心里就有底 -xxyy71(xxyy71); 2017-4-28 {388} (#10766140@0)
3：实地看房记 -xxyy71(xxyy71); 2017-4-28 {1191} (#10766268@0) +1

3.1 ：这个townhouse的好处和缺点：只要交25K的deposit。年底就可以交房。时间还算比较充裕。
第二差不多每月补贴一点钱就可以持平。出租的市场还算可以。
缺点就是：
前面的owner已经挑选好各种颜色，不能更改。
需要找人远程管理。每年差不多一个月的房租。其它的维修费用另算。 -xxyy71(xxyy71); 2017-4-28 {251} (#10766348@0) +1

4: 查询出租的情况一般新的townhouse大约是12到1500
新的独立屋大约是是1500 到1800.西边由于是新开发的。所以有不少的国人和印巴购买 -xxyy71(xxyy71); 2017-4-28 {112} (#10766295@0) +2

不打算租给学生的话真要小心。这个价位的房子租和贷每月支出差不多，不是说好的租客找不到，只是会很少。 -letempsdescerises(春里有个小娃像小花); 2017-4-28 (#10766489@0) +4

是的就是因为当地的收入低。所以难找好的租客。不过政府正在向BRANT FORD投资来振兴当地经济 -xxyy71(xxyy71); 2017-4-28 (#10766533@0) +1

哦，这倒是个利好的消息。不过还是要仔细了解怎么个投资，投资多少，是哪级政府等等。 -letempsdescerises(春里有个小娃像小花); 2017-4-28 (#10766585@0) +1

攒一个. 工夫不负有心人 -chisquare(迷糊); 2017-4-28 (#10766355@0)
5：抢offer 的结局 -xxyy71(xxyy71); 2017-4-28 {153} (#10766373@0) +2
6：后记当天下午和当地一个经纪交流并去看拉一个东边的独立房。价格才20多万。但是感觉太久。于是自己又去看看其它的open house。发现狮子大开口的不少。与一个例子。 2350SF的独立屋居然叫到61万5.我心里想到，你就等着傻鱼上钩吧。没过几天。那个list经纪打电话给我说降价到58万啦。很不错的价格。可惜。现在是GTA的卖盘大幅增加而买盘不怎么动啦。　我不会考虑。　多看看。　不动。　感觉是娶一个地方看房。　必须自己做足功课。就会知道是否会有捡漏的机会。　
EMPIRE 六月在BRANTFORD又有新的楼盘开。　需要的可以在它的网站上注册 -xxyy71(xxyy71); 2017-4-28 {502} (#10766416@0) +1
The place is too far- property value going up too slow. Why not get house from Guelph? -scr(working.......); 2017-4-28 (#10766655@0) +1

Gulph的价格也涨的厉害。在BRANT FORD就看到好几个from guelphe来买房的 -xxyy71(xxyy71); 2017-4-28 (#10767000@0)

投资房，要买你自己能HANDLE的。把房子交给别人打理，除非你房产成规模了。不然真的不合适 -willlight(willlight11); 2017-4-28 (#10766708@0) +2

正现金流的还有哇，刚查了下你这个地方，太远了。。。。。。。。。。 -willlight(willlight11); 2017-4-28 (#10767095@0)

如果只是讲正现金流，有朋友在Peterborough，Kingston投资，每个月还有个大几百或上千，但是升值太慢，只能追平或稍高过通胀，打理起来还是远了点。 -noexcuse(村长); 2017-4-28 (#10767370@0)
投资一部分正现金流远低价房产，长期持有。一部分靠近多伦多增值为主。增值房产投资可以在有利时机买卖。 -jiuxiang(Wu); 2017-4-28 (#10767439@0) +1

@Calgary