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西人律师关于offer毁约的回答：卖家几乎没什么办法！买家毁约有优势！ -iona(gg); 2017-7-17 {1752} (#10943444@0) +5

放精华帖吧，有很好的参考作用。 -ttf(路过); 2017-7-17 (#10943475@0) +3

上个周末，三位华人律师联合开了一个收费讲座， $10/人。坛里有破费了十块大洋的，想找回来（优越感也值几个钱吧?）。 -houseful(探长); 2017-7-17 (#10944021@0) +2

实际买家也是输家，只是可以少输点。好在大多数人还是愿意愿赌服输。否则加拿大司法系统不堪重负。 -ttf(路过); 2017-7-17 (#10943488@0) +2
看来卖房，押金一定要收高一点。 -asdfhjkl(新房东); 2017-7-17 (#10943495@0) +4

现在这种情况，有offer 就不错了。还惦着押金高一点。 -ttf(路过); 2017-7-17 (#10943507@0) +7

这要是以前，卖家损失小，可能不会告，但如果损失大，就是两回事了。 -vtech(vtech); 2017-7-17 (#10943504@0) +2

225K的差价算大算小。 -ttf(路过); 2017-7-17 (#10943511@0) +2

绝大多数的民事诉讼都是Out-of-Court Settlement，但Out-of-Court Settlement不是起诉方打不赢官司，而是被诉方赔钱了事。诉讼费用对被毁约卖家是压力，对毁约买家同样是压力。所以不能说买家毁约有优势。 -vicky2005(孩子她爹); 2017-7-17 (#10943517@0) +6

反正就是大家让一步。除了律师都是输。 -ttf(路过); 2017-7-17 (#10943541@0) +4

一句话的事。无良律师，硬硬折腾了三天、整出三个来回。每一次的email文字，竟收费200大洋！ -houseful(探长); 2017-7-18 (#10945432@0)

传谣精华。哈哈。 -changhao(常好); 2017-7-17 (#10943526@0) +6
网上找了个原始连接，有兴趣自己看。有更多的实例。真实与否自己判断。 -ttf(路过); 2017-7-17 (#10943534@0) +4
When the housing prices keeps going up, sellers won't sue for the depreciation. When the housing prices drops a lot, seller definitely will sue for the depreciation!!!!! -hetonggong(meiqiu); 2017-7-17 (#10943545@0)

那现在是前一种还是后一种情况？ -ttf(路过); 2017-7-17 (#10943647@0) +1
哇！又是一位印语钢钢的。 -houseful(探长); 2017-7-17 (#10943985@0) +2
第一句话逻辑上就无法自洽。 -houseful(探长); 2017-7-17 (#10943995@0) +2

网上帖的实例，清晰的勾勒出现在房屋市场的走向，这才是我真正感兴趣的东西。 -ttf(路过); 2017-7-17 (#10943583@0) +2

Red flag deal. 这个网站没有一点可参考价值。 -changhao(常好); 2017-7-17 (#10943632@0) +1

怎么，贴的实例都是假的？ -ttf(路过); 2017-7-17 (#10943650@0) +4
Red flag deal 的网站上的东西并不比51或者rolia的可信度高，不要以为是英文就可信度高了。关键是自己要有判断。 -noexcuse(村长); 2017-7-17 (#10943792@0) +3

麻烦去看看帖子里列出的mls 号链接，看看这些交易是不是真实的。 -ttf(路过); 2017-7-17 (#10943809@0) +2

反正涨派有利的都是可靠的，凡是说跌了的都是谣言，哈哈 -tennis168(insideout); 2017-7-17 (#10943997@0) +4

这贴也是精华，我靠，害人贴还比较贴切，没有由头的毁约只能使自己越陷越深，打官司输了对方律师费也得你出好不好？除非你毁约后裸捐，否则免费和你打官司的多的是！ -houji(猴吉); 2017-7-17 (#10943662@0) +5

免费帮打官司是怎么回事？收三分之一赔偿金？多伦多有吗？知道美国不少，这次帮绿党打赢一千万的就是这种律师。 -n31567(-); 2017-7-17 (#10943780@0)

如果你的官司赢面大，对方有钱（这个律师可以查到），就有人帮你打。 -houji(猴吉); 2017-7-17 (#10943810@0)

这种官司赢面不一定大，区别于伤害官司，利润也不会大，没有律师会帮你free打得。再说很难证明卖方不是故意低价卖的？看看现在有人专门买毁约房就知道了 -iona(gg); 2017-7-17 (#10943913@0) +1

前年51上有个新闻，一个人买condo 280万，不close，卖家后来卖了300多万，还又和买家索赔一百多万，乖乖，律师是计时收费的，再加上什么精神损失费，吃不了也得兜着。 -houji(猴吉); 2017-7-17 (#10943961@0)

听说法官大比一挥，让买家赔了五千万。此次卖家过上了祝福的退休生活 -ttf(路过); 2017-7-17 (#10943989@0) +1

嘿嘿，西方社会，要么你像川普，乔布斯，老子有钱，私生女DNA test后也不承认，要么我他妈没钱，爱咋咋，其他人还是管好自己，不要脑袋一热，想干啥就干啥。 -houji(猴吉); 2017-7-17 (#10944053@0) +1

后来呢？有结果吗？ -iona(gg); 2017-7-17 (#10944680@0)
用脑子想想，卖家可能赢吗？ -guojie(guojie); 2017-7-18 (#10944884@0)

不用脑子想也明白的了，买家毁约，还能赢，这里是法制社会，你以为合同是废纸？ -houji(猴吉); 2017-7-18 (#10945002@0)

Show me the link pls? -iona(gg); 2017-7-18 (#10945080@0)

其实有一种方法很好验证，盼跌里有人悔过约吗？如果没有，毁约既然是这么轻巧的事，为什么盼跌自己不悔一个试试呢。 -xiangcaosh(船头); 2017-7-17 (#10943684@0) +7

LOL, 人家又没蠢到去接盘, 毁什么约啊? -guojie(guojie); 2017-7-17 (#10943876@0) +11

LOL，郭姐又来搞笑了，你是不是觉得毁个约最多就是不让你回家做饭啊？ -xiangcaosh(船头); 2017-7-17 (#10944049@0) +2

呵呵，只有你这样没生意的JJ才总惦记回家做饭啊。 -guojie(guojie); 2017-7-18 (#10944885@0)

为什么要亲测亲试？根本就无需亲自品尝过黄连之后才可知其苦。间接经验，可解。 -houseful(探长); 2017-7-17 (#10943994@0) +5

探长，你和郭姐不一样，郭姐是光脚不怕穿鞋的，你可是有鞋的，而且鞋肯定比我多多了，我这是在替探长说话啊。 -xiangcaosh(船头); 2017-7-17 (#10944042@0) +1

俺是铁杆涨派。郭杰是铁杆跌派。 -houseful(探长); 2017-7-17 (#10944052@0) +1

为什么总把买家想的和自己一样。前面不有个例子了。买家找了个title的小毛病，转身毁约了。你去帮卖家打官司去吧。 -ttf(路过); 2017-7-17 (#10944081@0) +2

title是小毛病吗？ -xiangcaosh(船头); 2017-7-17 (#10944088@0)

Title 的毛病，小的，可能就只有三五千块的LIEN。 -houseful(探长); 2017-7-17 (#10944096@0)

大的可能自家后院就没了。所以title本来就是大问题。我们买房时，title是一定要查的。 -xiangcaosh(船头); 2017-7-17 (#10944103@0)

自己去翻吧。当时几个兄弟跟你完全不是一个调 -ttf(路过); 2017-7-17 (#10944111@0)

即使卖家不懂，卖家经济和律师也不懂吗？一般合同里规定Title Search至少要在close两个星期前完成, 发现问题要及时与卖家律师沟通，双方要合作，哪有你单方想毁约就毁约的道理。 -new_york(Tennis); 2017-7-18 (#10945556@0)

人家是为毁约找的毛病，去找律师解决。那就真的有毛病了。就是让卖家轻易不敢上庭。明白了。 -ttf(路过); 2017-7-18 (#10945583@0)

胡闹，你买卖房地产不用律师吗？你以为律师都是吃干饭的，能让你这么耍？ -new_york(Tennis); 2017-7-18 (#10946408@0)

为什么不把律师费，诉讼费加到赔偿金里呢？这种情况赢的概率应该是99.9%。唯一不确定就是法院最终判定的赔偿金额, 再怎么着也不能比差价少吧 -new_york(Tennis); 2017-7-17 (#10943689@0) +1

想得美！卖家要毫无瑕疵。—— 这可不容易！ -houseful(探长); 2017-7-17 (#10944001@0) +1

探长言过其实了吧，bottom line is agreement is a agreement, protected by law. -new_york(Tennis); 2017-7-17 (#10944102@0)

一看有可能2.5%要没了，比什么都急。 -ttf(路过); 2017-7-17 (#10943812@0) +4

防火防盗防经纪！—— 这是JJ局的公开警告！BraFirst . Ca -houseful(探长); 2017-7-17 (#10943999@0) +1

you just bring it in from redflag deal forum, a non-professional forum -testerqwe(tester); 2017-7-17 (#10944099@0) +1

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