This topic has been archived. It cannot be replied.
-
枫下家园 / 房东 / 投资房的报税问题。 capital cost的疑问求解。
譬如说买了个冰箱。
1） 可以在报税的时候报折旧 （Capital cost allowance）。 但卖房的时候将会有个recapture。
2） 如果不选1， 就是说不报税。是不是就能直接把冰箱的价格打入 ACB （adjusted cost base） 算成是买房成本了？
-chiron(sup);
2017-7-20
{234}
(#10950315@0)
-
卖出时，作为成本扣除收益。
-houseful(探长);
2017-7-20
(#10950371@0)
-
需不需要提供证明新冰箱是用在投资房？ 譬如说，自住房换了个新冰箱，有发票。能不能当成是投资房的成本，CRA会不会要求提供除了发票之外的别的证据？
-chiron(sup);
2017-7-20
(#10950439@0)
-
99%不会，只要是一个合理价钱内。
-kiticli(lalala);
2017-7-20
(#10950447@0)
-
这不是个很大的漏洞？ 要这样的话，装修师傅有的是从HD买材料的发票。问他们多要点就能都算在投资房的成本上？
-chiron(sup);
2017-7-20
(#10950482@0)
-
Yes
-daydayup88(daydayup);
2017-7-20
(#10950498@0)
-
没错，是个漏洞。但是，如果要把这个漏洞填上的成本比漏洞本身还大，你会怎么做呢？
-kiticli(lalala);
2017-7-20
(#10950504@0)
-
不知道所以才问。这么明显的漏洞大家都能看出来。
-chiron(sup);
2017-7-20
(#10950586@0)
+2
-
说明这么做的人不多，而且金额也不大，不值得费力气查。
-kiticli(lalala);
2017-7-20
(#10950601@0)
-
这个国家主要靠公民自觉和诚实。但是在查税的时候可能会varify你出租房用的就是你买的那台。再有，买一台很贵的冰箱给很便宜的租客用本身就不make sense。所以，先别管人家怎么能查到你，你的初宗都没有猫腻的想法不是更坦然一些？
-2841999(四友);
2017-7-20
{180}
(#10950538@0)
+1
-
四友，周四愉快！typo：varify ——> verify 才对。
-houseful(探长);
2017-7-20
{32}
(#10950578@0)
-
没准备报折旧。就卖了房以后的税务季节给打入成本。怎么个查法？ 就查了能证明不是新房主给换的？
-chiron(sup);
2017-7-20
(#10950582@0)
-
借贴问下，好像出租房报税时可以报折旧费。多少年的房子可以开始报折旧？一般是房价的百分之几？这个折旧可以完全用租金抵吗？
-tsing(tsing);
2017-7-20
(#10950630@0)