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枫下家园 / 房东 / 有点不平等的租约？今天签了一个租约，看租约的时候把我好一顿生气。从来还没有看到这么一份租约。有点太欺负人了。竟然要求入住前房东把玻璃，窗户，灯和房间都收拾得extremely clean， 把extremely划掉！！还有个条款把所有房间的所有钉子去掉，墙上留下的所有hole抹平，并重新刷墙，把这条也给划掉啦！！给的价格比我ask 的价格少150元，少了就少了，竟然还要我提供5星级的条件。价格上业提上去了。愿租不租，太气人了，这条件。
-august88(八月);
2017-12-5
{383}
(#11223693@0)
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你是房东，租约应该你起草。 把对方的租约扔垃圾桶，让他签你的租约。
-0cean(海洋);
2017-12-5
(#11223698@0)
+6
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Find another tenant.
-sailor(Ocean & Mountain);
2017-12-6
(#11223770@0)
+2
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我也担心这样的租客住进来，比较难缠。有点担心，这如果对方同意我签回去的offer可咋整。。
-august88(八月);
2017-12-6
(#11223987@0)
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可能晚了， 祈祷吧, 这样的租客如果入住，能让你蜕层皮
-guanshui88(约定);
2017-12-6
(#11223998@0)
+2
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反客为主? 没有租客?
-redneck(Cracker);
2017-12-6
(#11223785@0)
+2
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不是没有房客，我也很挑剔。已经拒了4个offer。昨天还有一伙印度学生死活要入住，担心他们做饭的那个味道和带进蟑螂，也给拒了。
-august88(八月);
2017-12-6
(#11223982@0)
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其他可以满足，但钱不能减。
-retirecat();
2017-12-6
(#11224053@0)
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要求高的租客也爱惜房子，应尽量满足，除了钱。
-merlotwine((DIY));
2017-12-6
(#11224069@0)
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比较赞同这点。一般挑剔的顾客才是真正的好顾客。当然面试一下更放心。
-noexcuse(村长);
2017-12-10
(#11232248@0)
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那你这房东当得够奇葩。你怎么让房客递租约？谁起草租约，条款就向着谁，这是常识。你应该把你的版本让租客勾才对。
-2841999(四友);
2017-12-6
(#11224489@0)
+1
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纯技术性探讨。我会自己打广告，中英文都打。同时也委托中介出租。如果是通过我自己的广告找到的租客，肯定是我起草租约。如果是中介找到的房客，就是对方经纪人发过来的offer，然后我根据情况修改，这种情况下不可能是我起草租约吧？？
-august88(八月);
2017-12-10
(#11232402@0)
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offer = lease ?
-2841999(四友);
2017-12-11
(#11232547@0)
+1
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对，我说的offer就是对方经纪人发给我的经纪人的agreement to lease。这个文件是不是对方经纪人起草的，然后我方修改？
-august88(八月);
2017-12-11
(#11232592@0)
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这是Leasing agreement, not the Lease。区别在于前者是原则条款，比如租金，日期，等。具体的细节，双方的权利与义务等，都在正文的Lease里面。而正文由房东提供，不接受房客的版本。
-2841999(四友);
2017-12-11
(#11232603@0)
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估计是个有过教训的老司机, 以前可能被这些拿不回damage deposit
-rogercb(蜗牛先生);
2017-12-7
(#11227738@0)
+1
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还能收DAMAGE DEPOSIT? 这世道哪里有这么一片净土？
-letempsdescerises(百草园主);
2017-12-7
(#11227785@0)
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我反倒喜欢这样的，搬走的时候也得是完美的。
-curve(curve);
2017-12-7
(#11227882@0)
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呵呵，那可就是两回事了。
-troyd(老灌儿);
2017-12-7
(#11227887@0)
+3
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能有点儿震慑作用吧。
-curve(curve);
2017-12-10
(#11232460@0)
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这么天真？
-vicky2005(孩子她爹);
2017-12-11
(#11232600@0)
+2
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汇报一下，最后这个offer接了。我签回去的offer对方接受，在一些细枝末节的问题上，对方也都让步，变成打扫卫生刷墙都是租客，他自己雇人干这活。我也面试了，人看起来不错。此人有房，房子推到了重新盖，租房一年半到2年，时间不长不短，觉得换算合适。此人应该以前没当过租客，都不知道怎么写租约，炮制出一个那么奇葩的租约：）哎，找个合适租客可真不容易呀
-august88(八月);
2017-12-10
{325}
(#11232406@0)
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顺便吐槽一下，感觉当这个小小的破房东可真累人呀。怕接房客的电话。最近换房客，一下班直奔出租房，干这收拾那的。两个人干累了，都是火冒三丈，已经为此吵了好几架：）
-august88(八月);
2017-12-10
(#11232418@0)
+1
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雇人干吧，钱是好东西
-oldstone(stone);
2017-12-10
(#11232470@0)
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这个我遇到过，要求墙上的钉子孔全部抹平。原因是有些人担心有摄像装置。而且女儿在dt租公寓几年，搬出的时候大夏管理处也要求抹平所有钉子孔
-johnson110(john);
2017-12-13
(#11237571@0)