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Toronto Area
最好的投资（-）
-
retirecat
(☁️);
2020-12-19
{485}
(#13389041@0)
+1
搬个板凳，等着听下回分解
-
lcd
(LCD);
2020-12-19
(#13389083@0)
已经被怀疑是房托了，不继续写了。😄
-
retirecat
(☁️);
2020-12-19
(#13389806@0)
接着聊啊，我最喜欢看房子了。
-
thegirlbefore
(Jane);
2020-12-19
(#13389880@0)
喜欢就买吧，现在的利率挺低的，我也蠢蠢欲动，就是没想好买什么样的，在哪里买，买了怎么用😄
-
retirecat
(☁️);
2020-12-19
(#13389896@0)
我财运不好，就2015年买了一个楼花还没交房呢。
-
thegirlbefore
(Jane);
2020-12-19
(#13390049@0)
这说明你投资眼光还是很好的，这个楼花只要交房，你肯定挣钱的。
-
retirecat
(☁️);
2020-12-19
(#13390056@0)
也准备给孩子了。
-
thegirlbefore
(Jane);
2020-12-19
(#13390091@0)
挺好的，closing了让他们自己去过日子😄
-
retirecat
(☁️);
2020-12-19
(#13390116@0)
反正不可能讨所有人喜欢的。管他们呢。我喜欢你的故事，讲给我们听好了。不喜欢的就别看。
-
lcd
(LCD);
2020-12-19
(#13390002@0)
+1
😄谢谢，下一个正在考虑之中。
-
retirecat
(☁️);
2020-12-19
(#13390061@0)
这样无心插花赚翻了的机会，为什么我从来就遇不到？总是不光踏破了铁鞋，还摔断了胳膊腿外加折了腰。
-
the_dumb_one
(耷目无神);
2020-12-19
(#13389086@0)
大侠，当年有百万的现金，为啥不大举投资房产？
-
robotics
(saga);
2020-12-19
(#13389691@0)
第一没有那么多。RRSP套现税后只有一半。第二玩房子不是每个人都有本事做的。我早早就把condo卖了，因为人太懒，不想打理租客的各种要求
-
the_dumb_one
(耷目无神);
2020-12-19
(#13389711@0)
我也是不喜欢打理租客，不过因为房子投资是用杠杆的，实际带来的回报要比其他高些。
-
retirecat
(☁️);
2020-12-19
(#13389815@0)
+1
可以找人嘛帮忙打理。我知道很多人的出租屋几个月都不被打扰啊
-
robotics
(saga);
2020-12-20
(#13390375@0)
没有远见。如果十来年前能够看到condo要翻番，那当然是打死也不卖
-
the_dumb_one
(耷目无神);
2020-12-20
(#13390431@0)
博士志向远大，我等贪图享乐的人不能相比；-）
-
retirecat
(☁️);
2020-12-19
(#13389772@0)
这一年把过去日积月累的远大志向都流年不利出去了，外加一大把郁闷，又得洗心革面
-
the_dumb_one
(耷目无神);
2020-12-19
(#13389823@0)
你那个一飞冲天的股票的确看了也有些郁闷。
-
retirecat
(☁️);
2020-12-19
(#13389840@0)
那只股被很多人称作the trade of the century，并不为过
-
the_dumb_one
(耷目无神);
2020-12-19
(#13389895@0)
玩的就是心跳💗。
-
retirecat
(☁️);
2020-12-19
(#13389913@0)
结果一不小心，把魂给跳没了。
-
the_dumb_one
(耷目无神);
2020-12-19
(#13390040@0)
+1
安慰一下老大，曾经辉煌过，光辉岁月。将来又是一条好汉。大侠的帖子我常看，是个肚里有货的人，有思想。
-
robotics
(saga);
2020-12-20
(#13391798@0)
+1
多谢安慰。好在饭碗没丢，尚且可以埋头打工，可以不时输血下下赌场。
-
the_dumb_one
(耷目无神);
2020-12-20
(#13391851@0)
聪明的投资👍
-
streetsville
(总长);
2020-12-19
(#13389094@0)
谢谢
-
retirecat
(☁️);
2020-12-19
(#13389801@0)
羡慕，等着学习。我感觉发财都是命里注定的。
-
thegirlbefore
(Jane);
2020-12-19
(#13389096@0)
+2
能发财得主首先要有善良的社会心才会有上帝机会，否则就只能骗财骗事，但是一定有报应的。早晚给打回原点。信则有，不信则诡异也！😄
-
jia_de_hao
(假的好吗？^_^);
2020-12-19
(#13389783@0)
没想过发财，就是要尽量对自己好些😄。人到中年，觉得最宝贵的是时间。
-
retirecat
(☁️);
2020-12-19
(#13389800@0)
+3
最好的投资 （二）
-
retirecat
(☁️);
2020-12-19
{430}
(#13389426@0)
+2
不错的分享！我在想，您这套公寓可能符合空置税条件：）
-
lighting
(老蔡);
2020-12-19
(#13389613@0)
+3
这套19年末卖了。
-
retirecat
(☁️);
2020-12-19
(#13389701@0)
卖在了最高点。好！
-
the_dumb_one
(耷目无神);
2020-12-19
(#13389719@0)
其实当时卖了，单纯就是因为不需要了，因为后来又买了一个😂
-
retirecat
(☁️);
2020-12-19
(#13389757@0)
高抛低吸。。。
-
ding_ding
(丁_丁);
2020-12-19
(#13389765@0)
只是巧合。
-
retirecat
(☁️);
2020-12-19
(#13389770@0)
辗转腾挪都赚钱。我在房子上是极其缺乏缺乏远见，际遇也不允许
-
the_dumb_one
(耷目无神);
2020-12-19
(#13389776@0)
其实没想到那段时间condo涨这么快，不过现在回头一看，最值的是那一段不必天天早出晚归的快乐时光。现在天天在家上班，想得瑟也没机会了。
-
retirecat
(☁️);
2020-12-19
(#13389793@0)
偶40岁开始，太太30岁开始就不上班了。可是资产是大幅节节上升，但是绝不去投机房子，有能力也不去，不想去找社会的大骂！还是上帝眷顾偶的道德，其它的科技投资一直飞快回报。到50多了真正懂什么是善有善报！😄
-
jia_de_hao
(假的好吗？^_^);
2020-12-19
(#13389821@0)
+1
首先不是人人都会投资股票，投资房产的也未必是坏人。我相信这世界上善良的人多。
-
retirecat
(☁️);
2020-12-19
(#13389832@0)
+3
偶大部分不都是投资美国股票，主要是投资国内的科技公司创业企业。一上市就是回报几十倍上几百倍地回报。😄
-
jia_de_hao
(假的好吗？^_^);
2020-12-19
(#13389851@0)
+1
那就更不懂了。
-
retirecat
(☁️);
2020-12-19
(#13389864@0)
偶就是在这里规劝这里的市场房托和经纪，还有不良的房子出租主，做事要老实些，不要太嚣张，不要赚着租户的房租供你的房贷还在骂人家是傻子和穷鬼，不要招太多弱势百姓的天天赌咒和骂。否则，你们自己知道的上帝出手结果。😄
-
jia_de_hao
(假的好吗？^_^);
2020-12-19
(#13389912@0)
+5
平时没有关注房产板块，今天写这篇主要是觉得时间过得太快，最好的投资回报不是钱，是人生的快乐时光。
-
retirecat
(☁️);
2020-12-19
(#13389934@0)
+1
前些天有的不服气一直挑战问，为何我的几页纸就能忽悠出公司出数百万出来，可以说这里各路所谓骗托牛皮还没有出现能学来的。😄。的确，除了投机倒把房子哄抬市场外都的确是就没有别的活路主啊！
-
jia_de_hao
(假的好吗？^_^);
2020-12-19
(#13389870@0)
+1
我一向认为对投资房产这样的经济行为做道德评判毫无道理。要以道德说事，许多科技企业也可以拿来说，未必就不买他们的股票？Tesla 葬送了页岩油，苹果绞杀了加拿大的黑莓，都是商业行为
-
the_dumb_one
(耷目无神);
2020-12-19
(#13389839@0)
+4
目前世界上的多数电是从何处来的？
-
jia_de_hao
(假的好吗？^_^);
2020-12-19
(#13389926@0)
+1
美国除核电和新能源外，主力还是油和煤，未来要向气转化。
-
the_dumb_one
(耷目无神);
2020-12-19
(#13389948@0)
黑莓被打垮是因为自己技术不进步，太自负自大了。偶就是在一直做科技进步的创新企业起步。
-
jia_de_hao
(假的好吗？^_^);
2020-12-19
(#13389930@0)
+1
只是想说炒房和炒股一样，是个商业/经济行为，和道德无关
-
the_dumb_one
(耷目无神);
2020-12-19
(#13389953@0)
+6
真的一样吗？世界上任何国家政府有过任何政策去限制投资企业的股价价格吗？房子只住不炒多有道理啊！
-
jia_de_hao
(假的好吗？^_^);
2020-12-19
(#13389984@0)
+2
美国人dot.com bubble之后，加拿大人08年之后，经济上的救赎房市有相当大的贡献。至于现在或者是以后政策有了变化，那是另说
-
the_dumb_one
(耷目无神);
2020-12-19
(#13390011@0)
+2
世界上任何国家政府有过任何政策去限制投资企业的股价价格吗？房子只住不炒多有道理啊！
-
jia_de_hao
(假的好吗？^_^);
2020-12-19
(#13390038@0)
+1
这个我赞同, 投资房产和股票都是用资本赚钱, 本质上没有什么差异。辛苦的是赚工资的老实人。我老婆的头养三个小孩, 最大的小孩十六七岁了才第一次坐飞机。
-
ejbeqhouse
(执手平淡 品味平和);
2020-12-19
(#13389962@0)
+3
投机炒房子和投资科技企业与股票是天壤区别。一个是搅乱市场，制造动荡，浑水摸普通百姓鱼赚钱，一个是推动科技企业起步发展给世界做文明贡献。一样吗？
-
jia_de_hao
(假的好吗？^_^);
2020-12-19
(#13389995@0)
+2
不是所有有需要住房的人都能马上买得起的，总是有人需要租房子，能提供房子出租不是给社会做贡献吗
-
lindaf1
(Linda);
2020-12-20
(#13390704@0)
楼主后来又买了一个, 请问什么时候买的？
-
ejbeqhouse
(执手平淡 品味平和);
2020-12-19
(#13389825@0)
+1
18年，那个买了给孩子住。
-
retirecat
(☁️);
2020-12-19
(#13389845@0)
+1
谢谢。我看你说这个19年末卖的, 又说后来又买了一个, 我以为你下一个是今年买的。最近是有人说现在是买downtown中心condo的好时候。
-
ejbeqhouse
(执手平淡 品味平和);
2020-12-19
(#13389907@0)
downtown的condo自己有需求就买，现在利率挺低的。孩子大了多数都希望住出去，自用挺好。投资出租比较难说。
-
retirecat
(☁️);
2020-12-19
(#13389929@0)
我听说如果不是因为这次突发疫情, downtown很好出租。downtown以外的condo也容易出租吗？
-
ejbeqhouse
(执手平淡 品味平和);
2020-12-19
(#13389949@0)
我没有很多出租管理的经验，但是你买condo出租一定要先考虑租客在那里，是什么样的。你最好附近去观察一下，要买的location附近都是什么样的租客群。
-
retirecat
(☁️);
2020-12-19
(#13389976@0)
偶在中城一套豪华大二居二卫1000多尺，还有一个车位闲作多少年也不租出，仅仅是作为有时会个客或办个小公玩玩用。主要用之大陆朋友来了当酒店短住几天半月一月的，也有个生意情面，从不收费。这就是生意经赚大送小。😄
-
jia_de_hao
(假的好吗？^_^);
2020-12-19
(#13390027@0)
+1
downtown有钱人太多了。
-
retirecat
(☁️);
2020-12-19
(#13390048@0)
+1
主要是这房子基本没有贷款，当初也没有觉得花多少就全款买的，现在就是月管理费而已和年地税。😄。
-
jia_de_hao
(假的好吗？^_^);
2020-12-19
(#13390054@0)
这是说你很有钱，多的钱可以捐给医疗机构，博物馆这样的社会机构。
-
retirecat
(☁️);
2020-12-19
(#13390067@0)
+1
你说的对。偶在贵州和陕西南边那边作基金支援贫困地区两个小学一个中学。一年60万人民币。已经好几年了。
-
jia_de_hao
(假的好吗？^_^);
2020-12-19
(#13390079@0)
+5
👍
-
retirecat
(☁️);
2020-12-19
(#13390099@0)
不客气。人的善有善报就这么来的。😄
-
jia_de_hao
(假的好吗？^_^);
2020-12-19
(#13390105@0)
+1
偶这样情况，以在这里得房托和经纪，房炒炒，估计都得去分开出租，一间房最少得要1千8，连车位也得分开要人家300-400一月。搞不好连大厅也隔开去出租1600一月。
-
jia_de_hao
(假的好吗？^_^);
2020-12-19
(#13390065@0)
downtown车位出租挺正常，condo分租基本是学生吧。
-
retirecat
(☁️);
2020-12-19
(#13390071@0)
可惜偶没有做过。知道楼里的一些业主在这样做。
-
jia_de_hao
(假的好吗？^_^);
2020-12-19
(#13390085@0)
还好你有钱不怕空置税。
-
wdmcz
(冬天来了);
2020-12-20
(#13390574@0)
+2
三个啦？2016, 2017,2018.
-
thegirlbefore
(Jane);
2020-12-19
(#13389932@0)
后来不用天天上班，其中一个自己不用就卖掉了。
-
retirecat
(☁️);
2020-12-19
(#13389939@0)
运气太好了。。。
-
ding_ding
(丁_丁);
2020-12-19
(#13389726@0)
其实过一段时间我觉得住客还是会回来的。
-
retirecat
(☁️);
2020-12-19
(#13389766@0)
+1
是说多伦多吗？怎么一会在多伦多，一会在新泽西哪？编吧！
-
jia_de_hao
(假的好吗？^_^);
2020-12-19
(#13389761@0)
+1
你认错人了。楼主在肉联多年，知道她的人很多
-
the_dumb_one
(耷目无神);
2020-12-19
(#13389781@0)
这些天过来，就觉得这里的房市托和慌编市场骗生意的经纪特别多。
-
jia_de_hao
(假的好吗？^_^);
2020-12-19
(#13389796@0)
+1
都不是大款，买卖房子基本上主要还是需求。
-
retirecat
(☁️);
2020-12-19
(#13389819@0)
一般都是这样开始的腐败，单身失于监管就开始放纵。
-
2841999
(四友);
2020-12-19
(#13389797@0)
😂
-
retirecat
(☁️);
2020-12-19
(#13389802@0)
哈哈哈，你就是嫉妒！
-
wdmcz
(冬天来了);
2020-12-19
(#13389894@0)
+1
是啊是啊。这么大岁数还要去奈寂寞，也挺不容易的噢。
-
2841999
(四友);
2020-12-19
(#13390005@0)
Did you sell it before covid?
-
robotics
(saga);
2020-12-19
(#13389695@0)
后来因为不需要天天上班了，就卖了其中的一个。
-
retirecat
(☁️);
2020-12-19
(#13389780@0)
卖了要交很多税吧
-
info
(夏天);
2020-12-19
(#13389892@0)
交税的，不过还是蛮开心。
-
retirecat
(☁️);
2020-12-19
(#13389902@0)
我一直不敢卖，卖了就要交很多税。专家们都建议买投资房就不要卖，一直持有到收入低的时候卖。
-
info
(夏天);
2020-12-19
(#13389959@0)
看起来的确是别无出路啊。后面交的只能是越来越多！因为你有什么该交税的在政府那边的账目很清楚。哈哈，估计不太懂！
-
jia_de_hao
(假的好吗？^_^);
2020-12-19
(#13389973@0)
退休后所得税率低的时候卖就不用交那么多税了。
-
info
(夏天);
2020-12-19
(#13389999@0)
看情况吧，我是不想管理租客。
-
retirecat
(☁️);
2020-12-19
(#13389987@0)
可有意闲置一些RRSP room，你懂的。
-
pacl
(非萌新);
2020-12-20
(#13390348@0)
心态好，发财不难。很多人就是太会算钱，结果一毛都捞不到。
-
yingli
(ying);
2020-12-20
(#13390421@0)
+1
本地人就是太会消费，旅游，买船，cottage on leased land.
-
wdmcz
(冬天来了);
2020-12-20
(#13390571@0)
挣钱就是用来花的，花了的钱才是自己的。本地人的想法也没有什么不对。量力而行，量入为出。最好就是走的时候不要觉得一辈子冤的很，刻薄自己，留着没花完的钱都便宜了别人。当然另外一个极端就更不好。
-
lcd
(LCD);
2020-12-20
(#13391902@0)
+2
确实是这样。。。
-
newyearpig
(小猪);
2020-12-20
(#13391275@0)
一些这里的主要给你删贴了。人家觉得在发大财，你说都是农民工进城就那一分一毛算的倍清楚就是赚大财。😄
-
jia_de_hao
(假的好吗？^_^);
2020-12-20
(#13391356@0)
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