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枫下家园 / 房东 / 说说airbnb的管理经历。经验谈不上。就是让大家进入我的世界看看作为一名管理员都有哪些工作要做。首先说明我自己可以称得上比较handy。一般的小修不必请人。 -2841999(四友); 2021-10-15 {1615} (#14043751@0) +3

几个出租点？ -troyd(小C); 2021-10-15 (#14043758@0)

2 so far. -2841999(四友); 2021-10-15 (#14043770@0)

Do you own wholly or in parts? -troyd(小C); 2021-10-15 (#14043800@0)

1 -2841999(四友); 2021-10-15 (#14043807@0)

谢谢。 -troyd(小C); 2021-10-15 (#14043856@0)

airbnb把租金全部付给你，还是按比例付给你和管理员？ -ueregister(美好家园); 2021-10-26 (#14068458@0)

管理费和卫生费都是单列的，论次。租一次不论多少天这些费用都是固定的。而我的租金是论天收的。从一开始就非常清楚各自的应收账。 -2841999(四友); 2021-10-26 (#14068725@0)

明白了，谢谢。我在airbnb里面看到cleaning可以单列，airbnb服务费单列，没看到管理费单列。 -ueregister(美好家园); 2021-10-27 (#14069885@0)

到目前只有两件事委托给别的专业人员了。一件事炉子不稳定工作，请HVAC师傅来修好。另一件是洗碗机坏了（另外一处房子的）。这回是错误码。我哪懂那些，请人修吧。不行就换新的。 -2841999(四友); 2021-10-15 (#14043767@0)
你是专职做airbnb吧?否则不太可能随叫随到 -afterrain(afterrain); 2021-10-15 (#14043854@0)

我猜四友现在是单位儿需要才去，不需要就家里。随叫随到，应该不是事。 -troyd(小C); 2021-10-15 (#14043860@0)
这是我的第三职。第一职是正职工作；第二职要在家盖房子，满院子的活。这活其实你细算下来花不了多少时间，只是需要优先做，在时间上有灵活性，加上handy。一旦发生点什么事，放下手里的活，先干这个。来电显示一看是管理员的我头都大。这回又啥事啊？ -2841999(四友); 2021-10-15 (#14043879@0)

自己盖房子要几年完成？有些活需要俩人配合搭把手吧。时间拉长了资金成本高不？ -walkthrough(nil); 2021-10-27 (#14070523@0)

这贴是精华👍 -tzm_oasis(绿洲); 2021-10-15 (#14043920@0) +1
两只加拿大傻鹅空中对撞双双死亡，这是啥几率啊 -wifi(远方); 2021-10-15 (#14043932@0)

被打下来的吧？ -manniangpai(慢两拍); 2021-10-15 (#14043959@0) +1

无明显外伤。内出血。摔死的。两个一块儿。 -2841999(四友); 2021-10-15 (#14043984@0)

散弹枪大的, 不需要打中要害, 把翅膀打坏了, 就不行了. 其实时间来的及的话, 可以炖着吃. 可惜了. 他们猎人不少时候是打中了, 但是大雁掉在人够不到的地方. -killer(十步杀一人千里不留行); 2021-10-16 (#14045745@0)

打疫苗了。哈哈哈哈 -goshopping(偷笑); 2021-10-15 (#14044712@0) +2
现在是hunting season,指不定在哪中的枪 -doris99(智🐮); 2021-10-15 (#14044724@0)

房子是你的还是管理员的？ -guanshui3000(灌水); 2021-10-15 (#14043992@0)

一个我的。另一个别人的。没有管理员的。 -2841999(四友); 2021-10-15 (#14044050@0)

歪下楼问个问题：air bnb 生意客人空挡期多不多？与长租比，air bnb能多赚多少？ -zbeifly(苇子坑); 2021-10-15 (#14044112@0)

我这应该超过90％。跟地点有关。这是旅游区，短租很正常。如果在普通居民区我不大愿意，怕遭邻居白眼。即使在这我们也尽量低调，不太愿意租给以开party 为目的的。只是事先很难甄别。 -2841999(四友); 2021-10-15 (#14044261@0)

湖边吗？ -doris99(智🐮); 2021-10-15 (#14044725@0)

嗯 -2841999(四友); 2021-10-16 (#14044855@0)

可以直接下船？ -doris99(智🐮); 2021-10-16 (#14044858@0)

沙滩。不能下船。 -2841999(四友); 2021-10-17 (#14047749@0)

好贴。。谢谢分享。你自己住的地方离Airbnb多远？ -yipianyun9999(🎿🎿🎿); 2021-10-16 (#14045443@0)

同一条街。所以我自己家割草，倒垃圾，就自然记得还有另外两处。有急事也可以随叫随到。 -2841999(四友); 2021-10-16 (#14045493@0)

那容易管理许多。。远程的不行，大把时间在路上。你都躲湖边住了。退休状态了呀。。XM -yipianyun9999(🎿🎿🎿); 2021-10-16 (#14045501@0)

半退休。但是闲不住。没啥可羡慕的。这叫无可奈何花落去。 -2841999(四友); 2021-10-16 (#14045513@0)

大雁可以烤着吃吧，烤鹅？ -piglet(小猪); 2021-10-16 (#14045585@0)

来路不明啊。有可能是被毒死的。这种野味吃上一准后悔，太老了，不好吃。 -2841999(四友); 2021-10-16 (#14045629@0) +1

我朋友说大鹅很好吃。我不敢吃 -88888888toronto(88888888); 2021-10-16 (#14046549@0)

俺管理五个房子疫情前，bayview 沿线 -foodbank(foodbank); 2021-10-16 (#14046261@0)

长租还是短租啊？长租事很少。 -2841999(四友); 2021-10-16 (#14046657@0)

短租，有一个小团队处理 -foodbank(foodbank); 2021-10-17 (#14047509@0)

厉害，事是不少，我们家总是互相提醒，this is business，别烦 -jameschen6(梦想农庄); 2021-10-17 (#14047067@0)
好贴，不知团队是专业的、还是自己朋友组成。 -2mi(颂歌); 2021-10-18 (#14051105@0)

是请的专业人士。 -2841999(四友); 2021-10-19 (#14051215@0)

GTA是不是不让做了？你这不属于房东，是个开旅馆的生意 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-10-19 (#14051253@0) +1
能干! airbnb有问题就是要反应快。好处是淡季没啥事。不像长租房租客更爱惜房子。你的房子靠近城里，开party的几率大。我住得远，修修补补的活也不少，没人订房的时候就去维修。 -ueregister(美好家园); 2021-10-26 (#14051321@0)

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