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枫下家园 / 房东 / 最近又听到一位朋友，租客失业后欠房租，court排期要几个月以后，至少损失2万多。不交房租不能立马让租客走人，政府处理速度太慢。这朋友支付银行贷款都很费劲了。
-wooddoor(123456);
2023-12-3
(#15804406@0)
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租客饭都吃不起了，你还想咋样？
-bigsquirrel(大松鼠);
2023-12-3
(#15804416@0)
+8
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麻烦你和银行说一句，给房东免掉这段时间的贷款月供，谢谢。
-wooddoor(123456);
2023-12-3
(#15804420@0)
+8
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房东不交贷款，银行也干瞪眼
-bigsquirrel(大松鼠);
2023-12-3
(#15804433@0)
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Power of Sale, 银行对付房东=老鹰抓小鸡。
-wooddoor(123456);
2023-12-3
(#15804450@0)
+5
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正确的解法是帮助房客找工作，无论什么工作先干着，还有EI要领
-firetrain(火车头);
2023-12-3
(#15804782@0)
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租客就是被银行裁掉的呀
-pili(小黑);
2023-12-4
(#15805502@0)
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小黑和那租客相熟？
-jtax(_);
2023-12-4
(#15805519@0)
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房东还有卖房选项，不至于吃不上饭
-jtax(_);
2023-12-4
(#15805518@0)
+3
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几个月就2万，租金这么高啊
这租客可不是穷人
-wifi(圆方);
2023-12-3
{18}
(#15804418@0)
+1
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这可不是，独立屋3，5千的很平常。
-rustalk(INGYES);
2023-12-3
(#15804421@0)
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你说他们是穷人？
-wifi(圆方);
2023-12-3
(#15804423@0)
+1
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到明年4月开庭一共就是8个月，房租差不多吧。不是我的case
-wooddoor(123456);
2023-12-3
(#15804422@0)
+1
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好戏还在后头呢，最后可以远不止这8个月。租客可以临上庭支付1-2个月的，然后法庭可以驳回起诉。或者找其他理由延迟开庭，然后房客可以继续赖账，可以反反复复。
-tracyd(等待明天);
2023-12-4
(#15805984@0)
+1
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这就是做房东的风险，和做生意一样，没有办法
-palwang2000(重现江湖);
2023-12-3
(#15804424@0)
+3
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政府有责任，不让不交租金的租客很快走人
-wooddoor(123456);
2023-12-3
(#15804426@0)
+1
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游戏规则，做房东前都是知道的，对游戏规则没啥好抱怨的。好比贩毒，暴利，毒贩被抓都不抱怨。如果贩毒合法，贩毒也没暴利了。
-yiran1(yiran);
2023-12-3
(#15804469@0)
+2
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不仅仅是抱怨，而是这个规则不合理。
-wooddoor(123456);
2023-12-3
(#15804475@0)
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知道规则不合理，还进场？
-yiran1(yiran);
2023-12-3
(#15804488@0)
+6
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就像政府加息减息一样，总会波及一部分人，政府不会管的
-palwang2000(重现江湖);
2023-12-3
(#15804569@0)
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这个我完全同意，可是当年的政府压力测试利率远低于现在的利率，很多过了压力测试的房东现在都抗不住了，这个是政府的错
-wuyg719(平平);
2023-12-4
(#15805562@0)
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抗不住还不卖掉？卖掉就变现了。当吃买的时候太贪心，不考虑利率上涨的因素。现在亏进去了，能怪谁？
-tracyd(等待明天);
2023-12-4
(#15805988@0)
+3
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正解 疫情开始房东就应该看到风险即将来临 要及时脱手 现在政府肯定要优先估计房客 他们被赶出去就成了犯罪因素 特殊时期维稳是第一 任何国家都一样
-facenorthface(小北);
2023-12-4
(#15806260@0)
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去年今年各有一次死猫跳，有经验的经纪很多都趁机逃了
-jtax(_);
2023-12-4
(#15806273@0)
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房子不像股票，出手不容易啊，而且租客住里面卖不上好价
-palwang2000(重现江湖);
2023-12-4
(#15806276@0)
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政府不作为确实是对租霸的纵容。租客就算失业了，原来租独立屋的改租地下室不就行了吗？原来专业工作的去打labour工不就行了吗？明明收入下降了，但居住水准生活水准不下降，由政府撑腰让房东为他的失业买单。
-14feb(秋天来了);
2023-12-3
(#15804457@0)
+7
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游戏规则，做房东前都是知道的。政府推高房租有利于房东，如果政府不给吃福利付房租，很多人睡大街，但是房租肯定没现在那么高。
-yiran1(yiran);
2023-12-3
(#15804483@0)
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只有租不起地下室或者单间合租的才得睡大街吧。那些拿学签的印度留学生都能付房租，那些一边欠租一边住着别人大house的根本就不是穷的问题，是坏。
-14feb(秋天来了);
2023-12-3
(#15804621@0)
+1
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政府也可以考虑引进保险机制，强制每个租客购买保险，用于应付突发事变，如租客失业，或收入突然大幅度下降。也可以强制房东买，用于收不到房租期间的补偿。现在这个样子肯定不行。
-allpurpose(AP用户-仅限理性讨论);
2023-12-4
(#15805484@0)
+1
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本来租金不够付利息，再加上保险费？
-wdmcz(四季如夏该多好！);
2023-12-4
(#15805544@0)
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为什么租金要能付利息，哪里规定的？
-torontostar2011(torontostar);
2023-12-4
(#15805570@0)
+2
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如果政府继续偏袒租客而不作为的话，没有保险公司敢卖这样的保险。保险只能保客观上发生的意外事件，不能保主观上的故意耍赖。
-14feb(秋天来了);
2023-12-4
(#15805964@0)
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宁缺毋滥、房东永远的信条、租客审核一定不能放松要求。
-xiangcaosh(船头);
2023-12-3
(#15804597@0)
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如果说以后政府立法，以禁止歧视为理由，禁止房东做背景调查，信用调查，这事儿政府能干得出来，你信么？
-ff2021(码农闰土);
2023-12-3
(#15805347@0)
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稍微像样一样的工作都需要背景调查，政府工都需要背景调查，银行放贷款都需要背景调查，这个就算是：只需州官放火，不需百姓点灯，在立法上很难通过的
-wuyg719(平平);
2023-12-4
(#15805564@0)
+1
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这种情况已经普遍化。现实高通胀，工作，收入不好，旧的收入无力支付房租。社会如此，房东，租客矛盾激化。而房客属于弱势，人数大大多于房东，法律，白左政府不会偏向小地主，激化阶级矛盾。
-txn(秦川);
2023-12-3
(#15804804@0)
+3
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政府不愿让人流落街头
-wdmcz(四季如夏该多好！);
2023-12-4
(#15805545@0)
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政府能有什么办法，流落街头会被冻死
-bigsquirrel(大松鼠);
2023-12-4
(#15805558@0)
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然后犯罪率飙升 而小房东只是割肉卖房经济损失 相对肯定要保房客
-facenorthface(小北);
2023-12-4
(#15806269@0)
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对你的朋友同情一下，好比饭店碰到流浪汉吃霸王餐，做生意，碰上老赖，还能咋办，只能是等着判完再说。
-ff2021(码农闰土);
2023-12-3
(#15805340@0)
+1
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霸王餐能不能扣下来洗碗？
-firetrain(火车头);
2023-12-4
(#15805477@0)
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扣下违法吧？饭店老板可以上庭要债
-jtax(_);
2023-12-4
(#15805522@0)
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霸王餐能吃几个月？上庭可是要白住几个月。
能租这么贵的房子没积蓄？银行炒了人也有钱赔的租客就是不想给钱。
-158652453(家好月圆庆中秋);
2023-12-4
{64}
(#15805669@0)
+1
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当房东的风险，如果事先不知道，现在就在付学费。如果事先知道还以身犯险，只能怪自己了
-jtax(_);
2023-12-4
(#15806224@0)
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如果朋友是自己系列，还是自救吧
-torontostar2011(torontostar);
2023-12-4
(#15805890@0)