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枫下家园 / 房东 / 如果房客自愿多预付四个月房租（这个确认过不违反LTB的规定，不是押金，是预付倒数第2-5个月的房租），风险会小很多吧，等于头1尾5，如果一旦出现欠租，有5个月时间排期驱逐。能愿意尾5的，应该不是租霸，因为预期收益差很多。
-ditto(ditto);
3-6
(#15988379@0)
+2
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到了第二年就只剩一个月押金了，风险就增加了。
-donot(田长第九);
3-6
(#15988403@0)
+1
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有这个风险，我正在争取租客同意这四个月预付的，不是第一年的倒数2-5个月，而是搬出前的倒数2-5个月，我承诺到时候给利息。
-ditto(ditto);
3-6
(#15988411@0)
+1
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记得每年要给利息
-retirecat(今天吃什么);
3-6
(#15988501@0)
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对，否则又不占理了。哎，现在当房东太难了。
-ditto(ditto);
3-6
(#15988598@0)
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这个是不合法的，除了最后一个月押金是合法的、其他多付的都只能算voluntary payment，因为你合同签的是第一年的，从第二年开始自动变成 month to month 就不存在这个voluntary payment了, 所以你要小心一点、碰到厉害一点的租客可能弄巧成拙。
-xiangcaosh(船头);
3-6
(#15989139@0)
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谢谢提醒
-ditto(ditto);
3-6
(#15989154@0)
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要是第二年之后继续签约？不是month to month.
-mooncake(holidays);
3-6
(#15989348@0)
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租客可以拒绝。
-curve(curve);
3-7
(#15989464@0)
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关键还是房客自身条件
-flyingdagger(飞刀);
3-6
(#15988409@0)
+2
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拿工作签证过来的香港人，刚工作四五个月
-ditto(ditto);
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(#15988413@0)
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如果第一年都能按时付租金，第二年不需要。
-chenshaoming(River);
3-6
(#15988446@0)
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我刚租给一对香港年轻夫妇，他们自己预付了6个月租金，搬进去后又拍照和拍视频发给我，他们说会保持将来搬出去时跟搬进来时一样干净，不损坏。我对他们很满意。
-becel(雪花飘);
3-6
(#15988650@0)
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我前年的房客是香港新移民一家三口，也不错，虽然很多事情都比较教条，但说好的事情没有不兑现的。最近几年香港人来的真是多啊，我这次还有两拨申请人也都是香港年轻人。
-ditto(ditto);
3-6
(#15988696@0)
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您是在哪里listing for rent ?
您是在哪里listing for rent ?
-1369(WetheNorth);
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{30}
(#15989327@0)
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MLS 请地产经纪帮我list的。
-becel(雪花飘);
3-6
(#15989360@0)
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有主妇的华人家庭，包括香港，台湾，大陆来的，是租客里的天花板，不容错过。他们最大的缺点是租不长。
-payasyougo(allyoucaneat);
3-7
(#15990089@0)
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租不长不是优点吗？
-pockymeimei(00);
3-7
(#15990731@0)