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枫下家园 / 枫下觅巢 /
tor
能不能买三套独立屋，这个问题用excel就可以回答。咱们先分析一下2000年落地，从2人5万年薪开始，到现在2人都是15万的老移民。这个收入已经很不算低了。
-rustalk(亚历山大);
3-14
(#16001569@0)
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哎呀，有钱人多的是，也许人家国内有钱呢，甭分析了
-lanblue(蓝);
3-14
(#16001571@0)
+1
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加拿大鼓励投资房子。你想要钱，就会给你钱。你说的15万的家庭3套房是没有问题的，特别是买得稍微早一点的。我不是说应该买三套房，而是说能够买三套房
-torontooo(土狼兔);
3-14
(#16001572@0)
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2000年一落地两人就5万的也许有，但应该凤毛麟角，现在都15万的也有，这种家庭收入30万应该很少，这种分析没啥意义，不知道你想分析出什么？我邻居，一个人IT contract工作，三个孩子，贷款500万，如果想买，别说30万收入，3万也可能
-qwedward(..);
3-14
(#16001580@0)
+2
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这个真没法儿说。我一亲戚早年自己办的移民单身过来在这边认识的先生，先生是专业人士02/03年薪八万多，亲戚就是一份三万多的工作，后来结婚有孩子了就辞职在家再没有上过班。生了一儿一女，普通中产，公公婆婆来加拿大探亲，总觉得儿子亏了，一个人养四口之家，媳妇不上班啥的，媳妇装傻也不做声，儿子也不解释，婆家就一直以为媳妇吃白食的，后来孩子要上大学前，媳妇自己在城里给孩子每人投了一套两居室的公寓，股票户头上还有一两百万。人家不上班，会理财。婆家有啥说头呢。投资户头的钱是媳妇婚前财产没拿出来用，孩子需要一出手就花了。
-bststl(bststl);
3-14
{489}
(#16001605@0)
+2
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我邻居的老婆就是天天折腾房子，多伦多买了一套又一套，现在每个月mortage就要近3万，孩子读大学了，又生两小的，真是精力充沛，买不买和你收入没啥关系，特别是利率低的时候
-qwedward(..);
3-14
(#16001612@0)
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尽管不愿意承认，但残酷的现实告诉我，你是对的。周围起点跟我差不多，现在T4还不如我的，只有一套房的就剩我一个了。
-forestjohn(打酱油的);
3-15
(#16002752@0)
+1
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我以前也千方百计买房租房折腾可累了 这几年完全放弃了折腾 躺平 健身 滑雪 旅游 做美容 钱都花自己身上 可开心了
-mystique(Mystique);
3-17
(#16006197@0)
+1
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我家也是一房，钱有限，放到孩子身上了，不后悔。有时候偷着乐呢。
-agreentree(a green tree);
3-17
(#16006383@0)
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纯靠包装贷到款？即使贷得到，也得还得起。
-pockymeimei(00);
3-15
(#16003442@0)
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你得说说三套什么样的独立屋， 二十年前Scarbough 的平房20万一套。 如果夫妻俩都是码工， 落地就能找到五万的工作，拥有几套不成问题的。 但是身边认识的双码家庭不多。 其他的收入高的多是先读了几年书的，开始几年都是投资了自己。
-guluqiu(咕噜球);
3-14
(#16001582@0)
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现在还扯啥买房子，有钱先存银行吃一年利息再说吧。
-ff2021(码农闰土);
3-14
(#16001585@0)
+4
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有錢任性，就是想嘗嘗接盤俠的滋味
-235(豹平安);
3-14
(#16001596@0)
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没工作没收入的也好几套，你要是不认识这样的人还真的觉得天方夜谭。
-bststl(bststl);
3-14
(#16001587@0)
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粗略的算了算，还是真是可能，
-rustalk(亚历山大);
3-14
{385}
(#16001662@0)
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12年40万已经80万，Home line credit拿出来做首付就可以买100多万了，怎会去买50万？
-qwedward(..);
3-14
(#16001680@0)
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我这个计算，除了第一套房子是首付了10万，后面两个都是全部借款。试算了一下，起始收入如果是4万的都不可能负担的起，即使现在两人合计收入23万。如果4.5万，就可以了。如果有孩子就很难了。
-rustalk(亚历山大);
3-14
(#16001685@0)
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房子是有资金收入
-qwedward(..);
3-14
(#16001698@0)
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算入了。
-rustalk(亚历山大);
3-14
(#16001710@0)
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不明觉厉
-killer(_);
3-14
(#16001694@0)
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肉联大部分人没有这个收入。
-rustalk(亚历山大);
3-14
(#16001700@0)
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主要是没看懂excel 表格 :)
-killer(_);
3-14
(#16001718@0)
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你真闲啊
-lanblue(蓝);
3-14
(#16001699@0)
+1
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不闲。这个是极大的简化版。
-rustalk(亚历山大);
3-14
(#16001705@0)
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税的金额错远了
-hgej(PEO);
3-14
(#16001728@0)
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确实不够精准, 多加点注释吧. 哈哈, 玩笑, 看看结论就好了.
-killer(_);
3-15
(#16002811@0)
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2001年每年花5万；2023年每年还花5万； 土豆都没有你狠。。。
-hi12345(12345);
3-15
(#16002760@0)
+1
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不用算就知道，完全可以。只要你下手够早，胆子够大。因为有几年贷款很宽松，房价长得很快。有人不停地Refinance房屋的增值买房。我知道有人从semi后复式开始，炒出了四套房，二个独立屋，一套公寓。自家始终只住一个屋里的二个房间。
-sunny5158(小米);
3-14
{96}
(#16001735@0)
+1
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自己只住一套房的两个房间，这样的房子富人的生活也太惨了
-winonca(小温);
3-15
(#16002788@0)
+3
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是啊，钱的奴隶，赚钱图啥呢
-smallbee(别怕，不蛰你🐝);
3-15
(#16002825@0)
+1
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还有更神奇的计划呢据说计划退休前把房子全卖了还是转给子女，然后去申请廉租房。。。所以，我对二十年后的加拿大持绝望情绪。
-sunny5158(小米);
3-15
{100}
(#16003450@0)
+1
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太想不通了，他们炒房赚钱就为了看到钱和房子的数量越来越多，赚多少都舍不得自己享受，还不如咱们穷人住的舒服
-winonca(小温);
3-15
(#16003463@0)
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2000 年利率是7%+，不是买不起，是没有人有多少前瞻性，去买多套房产，一般就是买一套自住房大概一直到07 年左右市场开始有点活跃，那个时候美国的炒房势头很旺，加拿大反应有点慢，到08/09经济危机，有人开始慢慢捡漏，总的来说那些打现金工的比拿年薪的胆大，过了几年慢慢的靠囤房积累了财富，而大众觉醒全民讨论炒房就要到16 年了
-lostmyid(Ω);
3-14
{223}
(#16001757@0)
+2
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用你的公式算算马斯克如今的身价当初是多少年薪。
-new_house123(new_house123);
3-14
(#16001912@0)
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我们认识个人，两夫妻应该也就是１５万一个人的年薪，前年去买了３５０万的房子，觉得挺搞笑，工资还不够付房子费用。觉得多村普通房还能翻一番的网友，你的收入够资格住那么贵房子吗。
-bigcatf2(ToBe);
3-15
(#16002577@0)
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所以一直不解，那些鼓吹房子涨涨涨的到底底气在哪？
-forestjohn(打酱油的);
3-15
(#16002762@0)
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然后呢? 怎么办呢?
-killer(_);
3-15
(#16002808@0)
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说不定人家国内遗产房分了100万加币呢？
-vicky2005(v大叔);
3-15
(#16002887@0)
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这种都是家里至少给了200到250万做首付的，自己工资就贷个50到100万左右。会再买投资房。你就不用替人担心了。
-pockymeimei(00);
3-15
(#16003449@0)
+2