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枫下家园 / 枫下觅巢 /
tor
给wildwest网友点个赞！
-geekcode(文心雕码);
3-20
{712}
(#16012501@0)
+17
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绝对相信那位网友的分享
-joyful12(..);
3-20
(#16012561@0)
+3
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也给你点个赞，总结分析的挺好。
-dontknowa(dontknow);
3-21
(#16012684@0)
+2
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多谢支持，我主要是看到有网友问普通工薪阶层能不能做到5套房，所以晒了一下。如果有网友因此受到某种启发，那我就没白晒10年前，探长在这云里雾里地说贷款，却不肯详细讲，我也跳出来过。那次是介绍我接触的3家银行贷款有什么不同，当时希望网友从具体案例中，知道这样申请贷款。可想而知，当时也有一些人对我提出大量“质疑”。
-wildwest(人在西部);
3-21
{193}
(#16012897@0)
+1
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Cibc现在还有高净值贷款吗？能不能介绍一下怎么qualify？多少算高？RRSP算吗？40万未用heloc能有啥帮助吗？
算了，看了一个说cibc高净值贷款只适用于自住房。
-dontknowa(dontknow);
3-21
{48}
(#16012911@0)
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这要问CIBC了，因为我去年感觉是一次比一次严。40万HELOC反而会影响贷款。我去年投资房也可以用高净值贷款
RRSP算的，但是要打7折，locked RRSP不算。不直接在CIBC存的也算，RRSP还是7折，但非RRSP如果在其它银行也按7折算。RESP也算。
40万HELOC会按5年固定利率算成已经贷出的款，所以如果有没有用的HELOC反而影响贷款额度。
我去年第二次申请时，贷款经理告诉我，已有的出租房，租金按CIBC估计的market rent算，不是按实际租金算，所以估价的租金比实际租金高很多。TDSR可以放到60%。这和我2021年第一次申请已经不一样了，当时就看有没有25万存款。不知道现在是什么政策，有可能拉得更紧了。
-wildwest(人在西部);
3-21
{470}
(#16013033@0)
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我当时申请CIBC的高净值，TDSR可以做到100%
-cupcakelover(Noer);
3-22
(#16014060@0)
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用这个高净值refinance行吗？
-dontknowa(dontknow);
3-22
(#16014108@0)
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可以的，2021年，我自住房就是refinance，不过是从其它银行转过去的
-wildwest(人在西部);
3-22
(#16014127@0)
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太好了，谢谢
-dontknowa(dontknow);
3-22
(#16014157@0)
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之前是只适用于自住房，后来改了，投资房也可以
-cupcakelover(Noer);
3-22
(#16014057@0)
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投资房真的可以？多谢信息。
-dontknowa(dontknow);
3-22
(#16014092@0)
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CIBC2021年时，是总共可以6套房，所以投资房肯定可以。我去年两套都是投资房，所以到现在，应该不会有那么大的改变
-wildwest(人在西部);
3-22
(#16014124@0)
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适用出租房，RRSP算
-zxying(Utrust);
3-22
(#16014747@0)
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你没有白嗮，激发了一些人，也刺激了一些人。总之一句话，性格决定命运！
-bennard1982(纵横四海);
3-22
(#16014253@0)
+1
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总有人喜欢质疑，刺哥以前带的头 :-)
-vicky2005(v大叔);
3-21
(#16012951@0)
+3
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质疑是对的，国人喜欢一窝蜂，好多人亏得裤衩都没，我认识国内跟风投资 的10个有9个被骗，如果多些质疑就不会发生这种事情
-qwedward(..);
3-22
(#16014767@0)
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给你点个赞👍 观点可以不同，但分享是无私的。我也不建议一般人按西部网友这种操作，杠杆拉太满容易造成短期亏损。
-czczcz(看得清);
3-21
(#16012991@0)
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是的，我现在有几套后备方案，比如拿RRSP出来，以及在最坏的情况下，卖出公寓。2011年，那真是和时间赛跑，如果没有工作，生活就会有问题。那时卖出物业，都是要亏钱的好在2012年，我美丽善良，却又杀伐果断的老婆，辞职去干合同工，虽然是成立了公司，收入算公司的，但我们可以决定发多少工资给她，也就是说，是我们可以掌控的。2012年底，我接到被擂通知，但给45天在内部找工作，按广东人的说法“险过剃头”。2015年正式被擂，但那时资产已经升了一些，当时准备拿RRSP出来，等RRSP用完，再卖房。只是没想到，我很快又找到工作，而且2017年，以前买的公寓也快速升值。只能说，人要自救，佛祖才会救你
-wildwest(人在西部);
3-21
{402}
(#16013060@0)
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太险了！你是牛人👍
-czczcz(看得清);
3-21
(#16013475@0)
+2
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2011年温哥华房市还行吧？我就是那年卖房来的多伦多
-xiaozuiba(老牌铲屎官);
3-21
(#16013552@0)
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当时贷款拉得比较满，每个月要贴2千块左右，而且两个公寓都亏钱，所以如果失业，就会有破产的风险。
-wildwest(人在西部);
3-21
(#16013641@0)
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+1111 "我希望能够看到更多的分享和讨论。所以，也觉得有必要对西部网友公开地说声谢谢！在讨论过程中的质疑，是正常讨论的一部分，请西部网友不要介意。"
-**🎺;
3-22
(#16014107@0)
+2
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多谢你的支持！其实，有些人不是正常的质疑，10年前就跟我吵过。当时网管管得松，再加上当时没见到结果，所以那时跟他们讲得话更火爆
-wildwest(人在西部);
3-22
(#16014132@0)
+1
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人多的地方就有江湖。说什么话都有人砸。谢谢分享，其他的不要放心上。我支持你，也感谢你的分享
-**🎺;
3-22
(#16014155@0)
+1
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很赞 wildwest，有分析有结果包括自己的情况， 不是每个人都可以同样操作，因为每个人的经济情况和时机都不一样。 我相信他的分享
-aftermobile(haha);
3-22
(#16014442@0)
+1