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枫下家园 / 枫下觅巢 /
tor
三年固定5.29和五年浮动利率p减0.8, 看起来哪一个更好？按降息预期看， 美国2024年底利率预期保持4.5-4.75%不变，即依然预期2024年降息75bp；2025年底利率预期3.75-4.0%，即2025年降息75bp；2026年底利率预期3.0-3.25%，即2026年维持降息75bp, 加拿大降息预期应该差不多， 这样子看起来,似乎三年的更好， 二年半的时候还可以考虑提前renew, 大家说呢？
-mike2005(Mike);
3-26
{274}
(#16021828@0)
+2
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请问现在的p是多少？每个银行设定可能不一样.
-chicksoup(落汤计);
3-26
(#16021841@0)
+1
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p=7.2
-mike2005(Mike);
3-26
(#16021845@0)
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预期3年共降2.25%. 怎么选都无所谓了. 不过我觉得在这种政治环境中，未必会3年连降.今年降可能明年升.3年后利率不高过现在水平就算万幸了.
-chicksoup(落汤计);
3-26
(#16021891@0)
+4
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降息一般都比加息快得多，三年降到零也是很有可能的。
-pili(小黑);
3-27
(#16023231@0)
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变成日本?
-chicksoup(落汤计);
3-27
(#16023644@0)
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假设6月份降息，那么，那个时候的三年固定利率，通常是不是应该会比现在的三年固定利率要低, 我现在一年期的利率是6.4,本来是6月底才需要更新的， 我是不是没必要现在就更新？谢谢！
-mike2005(Mike);
3-26
(#16021858@0)
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理论上6月份降息（预期）后的三年固定利率是应该会比现在的三年固定利率要低，因为中性利率现在定为2.5，所以3.0-3.25%之后还有降息空间，但具体到3年后的变化没人知道。
-czczcz(看得清);
3-26
(#16021893@0)
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因为6月份降息（如果），所以6月份的三年利率要比现在低，这个推断是完全不成立的，是对固定按揭利率定价机制的误解。
-payasyougo(allyoucaneat);
3-26
(#16021915@0)
+2
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是成立的，如果6月不降息那就不成立，区别在于降息了同时时间fram往后挪了, 未来（到了3.0-3.25%之后）的预期是降息而不是加息。
-czczcz(看得清);
3-26
(#16021950@0)
+1
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总有人想当然的认为银行是慈善家，不管赢不赢里都要符合大家的道德认知--无私帮助房东
-forestjohn(打酱油的);
3-26
(#16021952@0)
+1
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6月降息可能性是0.要降也会到年底安抚一下
-giss(rr);
3-29
(#16026048@0)
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请问是哪家银行？
-jeffrey0819(Jeff);
3-26
(#16022001@0)
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bmo
-mike2005(Mike);
3-26
(#16022112@0)
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谢谢
-jeffrey0819(Jeff);
3-27
(#16022468@0)
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房东一动脑，银行就要笑。怎么都算不过银行的，丢硬币看正反面吧，正面固定，反面浮动。
-housekeepingstuff(保+洁);
3-27
(#16023117@0)
+2
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偏偏就有那么一些人，认为自己比行长牛x
-forestjohn(打酱油的);
3-29
(#16026008@0)
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并非谁聪明的问题。只是各种游戏规则不同时期或人的适用性而已。
-new_house123(new_house123);
4-1
(#16030919@0)
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三年5.13
-newyearpig(lazy);
3-27
(#16023652@0)