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枫下家园 / 枫下觅巢 /
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华人房东做事都不专业，所以麻烦一大堆。我自己的房子出租都找经纪，他帮我搞定所有，从没听说他客人里有不付房租的骗子。省小钱，吃大亏。其实agent 都不爱管出租，挣不了多少钱，还特别麻烦。责任重大。赚着卖白菜的钱，操着卖白粉的心。
-newyearpig(lazy);
4-4
(#16037675@0)
+3
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我知道一人投资公寓楼，让专业公司管理并代收租金，结果专业公司卷款跑路。
-ystang(ystang);
4-4
(#16037695@0)
+8
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这人眼神不行。。。我看不顺眼的，都不理。。。
-newyearpig(lazy);
4-5
(#16038345@0)
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怎么收费？
-flyingdagger(飞刀);
4-4
(#16037721@0)
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1个月(双方经济共同分）
-newyearpig(lazy);
4-5
(#16037939@0)
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大部分出租每年的利润都够不上一个月租金，呵呵，就是给经济送钱。
-informix();
4-5
(#16037949@0)
+3
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租金太多也不好，年底还要补税。重要的是好租客，太省事了，从来不打扰我。
-newyearpig(lazy);
4-5
(#16038338@0)
+1
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“agent 都不爱管出租”，请问你是怎么找到爱管出租的agent的？
-hi_buddy(Buddy);
4-4
(#16037725@0)
+10
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请经纪的好处是上门的租客也请了经纪，可以过滤掉一些垃圾租客。但如果你不运气不那么好，垃圾租客也请了经纪来找你，你的经纪很难把他识别出来，因为经纪就是查查1234项，他能做的你自己也能做。那种常规查无法过滤老赖。好处是不用自己做。
-narra(万儿八千);
4-4
(#16037750@0)
+4
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管理出租千万不要找经纪做
-goretex(秋天);
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(#16037772@0)
+4
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为什么这样说？
-ocpmi(ocp);
4-4
(#16037781@0)
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又麻烦又不赚钱，没有多少agent 爱干，但是给你买卖的agent 一般是比较尽心的。。。我认识的一个agent ，就完全不管出租。。。
-newyearpig(lazy);
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(#16037948@0)
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我就是找的经纪出租，结果第二次付租金就欠房租，现在还在向LTB申诉中。找到一个付责任的人品好的经纪太难了。
-peanutnut(peanutnut);
4-4
(#16037786@0)
+11
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这个租客怎么选的？你和agent 都有责任。当初agent 给我2个选择，我是从网上google了很多信息，2选1。handy man，小毛病都自己搞定。
-newyearpig(lazy);
4-5
(#16038355@0)
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呵呵。。。
-pacl(非萌新);
4-4
(#16037792@0)
+1
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找经济没啥屁用，还要给经济很多钱，等于给经济打工。
-informix();
4-5
(#16037942@0)
+3
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找一个能信，负责，还肯于做招租生意的经纪不容易。找到了的要珍惜。一个月租金做佣金，真心不贵。最好再打一个红包，至少请吃一顿好饭。最重要的帮忙是多介绍几个朋友。以后买卖房子也找他/她。但筛选租客，自己不能全放手，即使在认真负责的经纪那里过了，你也要自己再筛选一次。毕竟走一次眼，代价太大。
-mikesmith(老猫);
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{104}
(#16037943@0)
+4
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是这样，肯定是agent 和房东都要仔细筛选。太费脑筋了, 经常换房客可受不了。
-newyearpig(lazy);
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(#16037982@0)
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常在河边走，哪能不湿鞋。有认识的人出租多年终于碰到一个房赖，前后纠缠了好久才赶出去。所以现在搞得好人想租房也不容易了，要检查各种条件，甚至预缴一年房租
-lay(lay);
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(#16037957@0)
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同意，除了最后一句。出租agent赚一个月租金，好几千呢有什么不爱做的？
-laohu667(老少不定);
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(#16038062@0)
+1
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要和对方经纪对半分，半个月租金。
-astar369(astar369);
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(#16038079@0)
+1
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噢，还真是。
-laohu667(老少不定);
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(#16038081@0)
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没有生意时，蚊子虽小也是肉。
-retirecat(今天吃什么);
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(#16038126@0)
+1
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不认同，本来都是负现金流亏本生意，再让亏损加大？没人是天生专业的，学一学，你自己大有可能比经纪专业，而且你不管租客，你也要找尽心尽责的经纪，用一个赚钱不多的事期待经纪比你尽心，不现实。
-astar369(astar369);
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(#16038077@0)
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非常误导。waste 藕粉money，经济才不会下功夫帮你分析租客呢
-rustalk(亚历山大);
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(#16038086@0)
+5
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要让人操卖白粉的心, 得让人赚卖白粉的钱。给三个月租金可解。
-thai68(仁义);
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(#16038090@0)
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那就赔了。反正买卖也找同一agent ，出租也得管着。LOL。真有agent 是不管出租的。
-newyearpig(lazy);
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(#16038335@0)
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哈哈 不错，不出租房子，延年益寿，天下太平。接触的房东，大多数都是心惊肉跳那种日子。说话半阴半阳，久了容易抑郁症那种
-caa(1);
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(#16038364@0)
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也不赔，给经纪的费用都可以进成本，要不也要交税。
-baisilver333(INITIATIVE);
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(#16039151@0)
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请说说你的经济的专业做法，我们都学习一下。
-new_house123(new_house123);
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(#16038774@0)
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自己的事自己负责，别指望经纪会全包
-lostmyid(Ω);
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(#16038797@0)
+4