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关于经纪返佣的问题我几年前买房的时候，合同签的是经纪收1%的佣金，返佣1·5%给我。后来返给我的数额少很多。我问为什么，告诉我这是税后的数额。因为是认识的人，我以为是朋友不会坑我，就信了。现在因为一些事，我意识到这人的人品不好。想问问大家我是不是被坑了？如果是的话我该怎么做呢？先谢谢大家的建议了。
-zzcat(zzcat);
4-6
{302}
(#16039340@0)
+3
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肯定是被坑了，你如果有书面证据可以去reco告。时间这么久了，你也没啥办法了
-torontostar2011(torontostar);
4-6
(#16039381@0)
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人品不好绝交就完了，还能怎么做？还想怎么做？
-dontknowa(dontknow);
4-6
(#16039489@0)
+1
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给他经纪公司的broker 发个邮件,说不处理的会去reco 申诉
-zhouziren1(zhouziren);
4-6
(#16039523@0)
+1
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支持， 把不义之人打发在地！
-**🛶;
4-6
(#16039545@0)
+1
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谢谢🙏！
-zzcat(zzcat);
4-6
(#16040458@0)
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1. 在他公司网站的review把他的不诚实的事情写出来，不需自己下结论，看到的人自然知道怎么办。2. 给RECO发信阐述事实，如果有Email或写的证据，没有时间限制。RECO会调查并转发给他老板，房地产公司老板都站在这些经纪一边，你发给他们公司老板根本没用。
-1369(WetheNorth);
4-6
(#16040718@0)
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我经历过，但老板一听要去reco 申诉就慌了
-zhouziren1(zhouziren);
4-8
(#16042527@0)
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那老板还不错，知道投诉是有麻烦。
-1369(WetheNorth);
4-8
(#16042566@0)
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如果只打算收1%，那买房的时候，合同上直接写收1%不就行了吗？让房主把房价降一降。返佣这种操作本身就是脱裤子放屁，卖家还得多付税，买家经纪报税也变得麻烦，这种佣金制度早就应该改革了。
-14feb(秋天来了);
4-6
(#16040560@0)
+3
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你不在行内，不清楚规则。如果买家经济在offer上写只收1%，会让卖家经济很不开心，卖家经济需要挨个通知所有参与的买家，给他们机会降低佣金来提高offer的竞争力，很麻烦。
-ditto(ditto);
4-6
(#16040567@0)
+2
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一对一也许卖家经纪愿意这么干，强offer、卖家经纪根本不理这种要卖家降价的offer的。除非降了以后还比其他offer高。也许有可能考虑。
-xiangcaosh(船头);
4-7
(#16041230@0)
+1
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那卖家得多交HST吧，这钱就浪费了吧。总而言之，返佣金就是一种畸形操作，如果觉得佣金高，直接降低点就行了。现在很多卖家，卖家经纪也都可以理解，愿意接受。只有抢offer才需要通知所有买家，平时一对一谈的话，无所谓，只要卖出去就行。
-14feb(秋天来了);
4-8
(#16042927@0)
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我当时买自住房不是这样的。standard commission offer抢完，然后再和seller agent amend purchase agreement。我还听说过的一种做法是和offer同时交上去另外一个memo，告诉卖家如果buyer经纪费是1%，相当于standard commission多少钱。
-jeffrey815(Smartiecat);
4-8
(#16042973@0)
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报税一点都不麻烦。把返佣当成成本扣掉就好了
-torontostar2011(torontostar);
4-6
(#16040635@0)
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👍，同感，实在想不通返佣的意义和实际操作性
-eleclan(eleclan);
4-6
(#16040720@0)
+1
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经纪报税不麻烦，那笔钱不经过经纪的手，经纪公司直接开支票给买家，很多经纪/经纪公司是这样操作的。
-becel(雪花飘);
4-8
(#16042595@0)
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税不是这么算的，他就应该返你成交价的1.5%
-ditto(ditto);
4-6
(#16040569@0)
+1
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这个得先说好。我得第一次返佣的时候，是从一个熟人手里。和你情况一样，以为是数值上的1.5%。但其实到手没有这么多。熟人一笔笔跟我解释，税，一些手续费什么的。总之他的那1%是实实在在得到，一切费用都是从我的1.5%走。好吧，亲熟人，明算账。下一次我就找了个还没开过张的新手经纪，说好一切杂费从他的1%走，你干我们就签约，不干我就再找干的。这个孩子的事业就从这里开了张。
-housekeepingstuff(保+洁);
4-8
{340}
(#16042500@0)
+1
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对，关键要说清楚
-ditto(ditto);
4-8
(#16042916@0)
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经纪的收入会被公司抽成，然后他们剩余的数字还需要报税被税务局抽成。余下的返佣实际数字自然不到房价的1.5%啦。如果你想1.5%全部都返回佣金到买房成本中去，还不如直接越过买房中介，直接找卖房中介。但是这样做，你这边就得不到支持你的人，例如拿不到市场上实时成交的数据，无人能够给你提供咨询服务，在第一时间有机会看到房子。砍价的时候可能砍不下去，买到比市场价格高的物业。很多人就是把经纪当一个跑腿的，签合同的小工来使。对于我来说，我想用的是一个有经验的房地产经纪，在买房过程中帮助我避免陷阱，帮我去谈offer拿到一个合理的，甚至低于市场的价格，还有就是做一个地产顾问答疑解惑。
-tracyd(等待明天);
4-8
{373}
(#16042601@0)
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正解!
-straw0910(linda);
4-8
(#16042897@0)
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你说的都对，其实就是没有说清楚这1.5%是什么的1.5%。最后买家经济实际到口袋的收入，40%归经济，60%归买家，还是向楼上说的，买家经济实得足额1%，或者买家实得足额1.5%。不说清楚，买家肯定认为自己实得足额1.5%。
-ditto(ditto);
4-8
(#16042923@0)
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如果是客户实际到手1.5%的话，买家经纪就几乎拿不到任何报酬了，所以没有哪个经纪会答应返还房价1.5%. 当初就应该按照(#16040560@0) 说的做。
-tracyd(等待明天);
4-8
(#16042939@0)
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我一个朋友就是找卖方经纪直接买房，卖方经纪承诺把2.5%的买方经纪费直接从房价中扣除，1年后，才发现卖方经纪把这2.5%全部吃掉，申述，没有任何效果。
-oven0001(oven);
4-8
(#16042986@0)
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签约，签约，签约啊，买家在签约的时候除了有买卖合同，还有佣金表啊，佣金表上清楚写着给买家经纪多少佣金啊。
-14feb(秋天来了);
4-8
(#16042992@0)
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肯定没看合同就签字了，还过了1年才发现，能怪谁？
-tracyd(等待明天);
4-8
(#16043022@0)
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1年后，因为房屋维修问题，联系前房东，才发现佣金问题。
-oven0001(oven);
4-8
(#16043024@0)
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估计是按经纪费的 1.5%返佣的，文字游戏，显然被骗了，这种事情发生很多起了，自己不做功课，现在要申述，很难。
-oven0001(oven);
4-8
(#16042976@0)