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枫下家园 / 枫下觅巢 /
tor
现在卖房，如果不大幅亏本卖不出去。
如果不卖，是持续的负现金流。
怎么办？
-**🍌;
4-10
(#16046035@0)
+1
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负现金流，1000和5000差别很大
-narra(万儿八千);
4-10
(#16046040@0)
+1
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租客不能换，租金不能涨，房贷涨了还一分不能少还。
-**🍌;
4-10
(#16046051@0)
+1
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说瞎话。租金低低的买的都早，不可能是高点买的会大幅亏本
-idontknowa(idontknow);
4-10
(#16046094@0)
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你如果是这两年买的房，租客的租金应该会和市场相差不大，租客因为租金差而不愿意搬的因素小，和租客谈谈，看看多少钱愿意搬
-narra(万儿八千);
4-10
(#16046101@0)
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幸好买的不是在高点，被经纪骗了，带租客的房子，不用花时间另外找租客
-**🍌;
4-10
(#16046132@0)
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这个经纪太缺德了
-narra(万儿八千);
4-10
(#16046200@0)
+1
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经纪的利益是尽快成交，和你的利益是相反的。
-**🐩;
4-10
(#16046210@0)
+2
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经纪也不是一锤子买卖，也是要讲口碑的，你的客人可能不只买一个房子，他还有朋友圈。这个经纪是砸自己的牌子，把自己的路走死。
-narra(万儿八千);
4-10
(#16046288@0)
+1
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你在这里问这个问题,就说明你在钱上和心理上都撑得下去，撑不下去的早割肉了
-narra(万儿八千);
4-10
(#16046059@0)
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当然想割，别人还都说带租客的房子更卖不出价钱。听了大脑就更乱了
-**🍌;
4-10
(#16046068@0)
+1
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每个人的财务状况不一样,这两年赔个20，30万割肉的很多
-narra(万儿八千);
4-10
(#16046077@0)
+3
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看来你买在高点，估计那时加了不少价抢的offer，运气差了点
-winonca(小温);
4-10
(#16046083@0)
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不可能，买到高点的，都是最近买到房租低不了，一句话楼主暴露他在说瞎话。所以连名也不敢露
就是那些房盼盼大忽悠之一
-idontknowa(idontknow);
4-10
{26}
(#16046091@0)
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呵呵，被你看破了
-narra(万儿八千);
4-10
(#16046104@0)
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你说的有道理，但贴主没说租金低，只说租金不能涨，可能是利息加后成本涨或月付也涨了，负现金流持续或加大。
-winonca(小温);
4-10
(#16046133@0)
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不想理你，和经纪是一伙的
-**🍌;
4-10
(#16046135@0)
+10
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如果他这两年买的带租客的二手房，的确有可能租金低还不能涨租金，但要背高息贷款，我几年前买的也是这种，好在租客单身银行工作，是个好租客，那时候房价也低
-lostmyid(Ω);
4-10
(#16046187@0)
+1
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如果想出售这套带租客的房，恐怕先尝试弄走租客. 可能顺利也可能很麻烦. 遇事要以正确态度面对.
-chicksoup(落汤计);
4-11
(#16046569@0)
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撑不住了？如果年轻就不卖，年纪大了就卖。
-xz730000(笑一笑，十年少);
4-10
(#16046138@0)
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想想怎么享受人生，就知道该怎么做了，钱是赚不够的
-x2y(xfer);
4-10
(#16046197@0)
+2
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先告诉我，你那不亏本卖不出去的房子是不是还在梦里？那个租客是不是你自己？
-housekeepingstuff(保+洁);
4-11
(#16046704@0)
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以自己住的名义搬回去，一年后卖房。
-newyear_abc(newyear_abc);
4-11
(#16046708@0)