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tor
Breaking news!!! 联邦政府推出30年mortgage ，10月1日生效，针对首次买房者，细节尚未公布。(其它新闻：O. J. Simpson RIP；福特大闹BOC.)
-allpurpose(AP用户-扎心话,句句真);
4-11
(#16046933@0)
+1
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前几天我不是说了吗。早吹过风了。
-dontknowa(dontknow);
4-11
(#16046941@0)
+2
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以现在的债务规模，要长期保持高利率是不可能的。现在推30年期，利率会是多少？谁会买？
-daynnight(@_@);
4-11
(#16046949@0)
+1
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What are you talking about?
-dontknowa(dontknow);
4-11
(#16046955@0)
+1
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现在5年期房贷利率5.5，30年期会是多少？绝对超过10%。你愿意锁定么？
-daynnight(@_@);
4-11
(#16046998@0)
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這只能證明你從來沒有貸過款。加拿大沒有30年定期貸款，新聞裏的30年是amortization
-wildwest(人在西部);
4-11
(#16047128@0)
+1
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第一句没必要，帖主开始就是以为是30年固定利率，上面回答也没问题
-winonca(小温);
4-11
(#16047149@0)
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米国就有长达30年期定息的.并且不高. 加国太落后连听都未听过.
-chicksoup(落汤计);
4-11
(#16047186@0)
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It only says 30-year amortization period, not that you can lock in a mortgage rate for 30-year.
-jeffrey815(Smartiecat);
4-11
(#16046964@0)
+5
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👍
-aalca(aal);
4-11
(#16047132@0)
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30年mortgage不是一直都有吗？这也成新闻了。
-mingpinwu(茗品屋);
4-11
(#16046959@0)
+6
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30 year fix term for first time buyers。但好像对购买房屋的类型有要求，譬如fourplexes，细节我不太清楚。
-allpurpose(AP用户-扎心话,句句真);
4-11
(#16046971@0)
+1
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It is 30-year amortization not that you can lock in a rate for 30-year
-jeffrey815(Smartiecat);
4-11
(#16046972@0)
+6
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What I heard was the 30 year fix term mortgage. Will check
-allpurpose(AP用户-扎心话,句句真);
4-11
(#16046975@0)
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That is up to the bank whether they want to offer it, not government
-jeffrey815(Smartiecat);
4-11
(#16046983@0)
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你是对的。
-allpurpose(AP用户-扎心话,句句真);
4-11
(#16047039@0)
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你说得是利息锁定30年？以前听说RBC也有锁定25年利息的，利息超过10%，谁用？
-winonca(小温);
4-11
(#16046976@0)
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加拿大5大银行最高amortization一直是25年。所以30年是个新闻没错。
-payasyougo(allyoucaneat);
4-11
(#16047047@0)
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谁说的，有30年可选啊，一般自住房多是25年
-smallbee(别怕，不蛰你🐝);
4-11
(#16047051@0)
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这也杠？好吧，需要加一串定语。是针对第一次买房，买的新房，首付不到20%所以要购买贷款保险的按揭。
-payasyougo(allyoucaneat);
4-11
(#16047104@0)
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不是杠，是针对你上面说的话
-smallbee(别怕，不蛰你🐝);
4-11
(#16047140@0)
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不是的，我的房贷就是30年的啊
-hyg(泠泠七弦上);
4-12
(#16047986@0)
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记得美国一下能签30年的term，是这个意思吗？
-vega_lee(天津包子-就不改);
4-11
(#16046979@0)
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Not sure. will follow up with the details.
-allpurpose(AP用户-扎心话,句句真);
4-11
(#16046991@0)
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必须是首次购买者，而且是买新房，又是对开发商有利。
-allpurpose(AP用户-扎心话,句句真);
4-11
(#16047001@0)
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以前首付20%也可以30年还贷，这次有加啥新东西吗？
-winonca(小温);
4-11
(#16047029@0)
+1
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jeffrey815(Smartiecat)是对的，从25年改成30年，但只适合首次买房者，而且只能是新房。
-allpurpose(AP用户-扎心话,句句真);
4-11
(#16047031@0)
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这算啥好消息，低息时代是好消息，南边前几年能锁30 年3.几，现在锁10%+？
-lostmyid(Ω);
4-11
(#16047027@0)
+1
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绝大多数米国的州现在房贷锁30年也不超过7%.
-chicksoup(落汤计);
4-11
(#16047203@0)
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jeffrey815(Smartiecat)是对的，从25年amortization改成30年，但只适合首次买房者，而且只能是新房。好像没有实质性的作用。
-allpurpose(AP用户-扎心话,句句真);
4-11
(#16047035@0)
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那一直有的
-lostmyid(Ω);
4-11
(#16047038@0)
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就楼主一惊一乍的，30年amortization和30年term完全不一样好不好，美国是30年term，加拿大是5年term，何况这个30年amortization一些银行早就提供了
-canadabever(maplesyrup);
4-11
{672}
(#16047036@0)
+3
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小拖延没意义，朝三暮四的游戏。应该像美国一样，利率从五年改为30年。美国的现有房贷压力也就小很多。所以美国的现在房贷压力也就小很多。
-txn(秦川);
4-11
(#16047079@0)
+1
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各有利弊
-winonca(小温);
4-11
(#16047109@0)
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但那些MBS就是个巨坑。现在亏得姥姥家都不认识了。
-daynnight(@_@);
4-11
(#16047248@0)
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30年ＡＭ一直都有，首次购房者也可以用。我估计是30年ＡＭ给首付少于20%的吧，现在最多是25年ＡＭ。骚骚多借那么一点。只能说自由党戏真多。
好像还要是New Home. 哈哈，那只能买Condo了，首次购房者能买New House？为什么要限New呢？真想帮年轻人就不应该有这个限制。自由党尽搞些莫名其妙的政策，那个什么First time home buyer incentive program就是，毛用没有，惨淡收场。
-renee12345(Renee);
4-11
{220}
(#16047121@0)
+2
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说对了，只能买新房，实际上就是局限在condo楼花，自由党搞个花样让condo开发商得益。
-allpurpose(AP用户-扎心话,句句真);
4-11
(#16047244@0)
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Amortization 30年，需要买保险的吧。其实现在银行展期后，只要还利息就可以了，不止30年，都快LIFE TIME了。
-ff2021(码农闰土);
4-11
(#16047136@0)
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是8月1号开始实施。对新房开发商利好。
-blackbirdtj(blackbirdtj);
4-11
(#16047164@0)
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是8月1日，我写错了，不是10月1日。
-allpurpose(AP用户-扎心话,句句真);
4-11
(#16047247@0)
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对银行也利好，可以收多5年利息。
-jeffrey815(Smartiecat);
4-11
(#16047433@0)
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杯水车薪，自由党做个样子er'yi
-cctt(CCTT);
4-11
(#16047260@0)
+2
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这下小土豆下次多数政府有盼头了？
-jtax(吾土吾民-专怼房炒炒);
4-11
(#16047436@0)
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你很希望他上吗？
-czczcz(看得清);
4-11
(#16047891@0)
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小土豆的大选梦和你的降息梦有一拼
-jtax(吾土吾民-专怼房炒炒);
4-12
(#16048019@0)
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政府是嫌房价涨得慢了，影响经济发展。哈哈。
-liqingzhao(清远);
4-11
(#16047809@0)
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确有积极加热房市的作用
-iasra(iasra);
4-12
(#16048050@0)
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前面有人说“锁利率”，文中没有那个意思，否则会直言之。也不可能有那个意思。政府做的只是把25年房贷摊销改成30年，使更多的人能买房而已。最终效果是，几年后续约利率时，房价本金几乎没还，但市场价已远远高出，有的甚至翻倍。这就是年轻人早买房的意义。
-iasra(iasra);
4-12
(#16048049@0)
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如果只是把摊销期延长5年，那这政策连挠痒痒也算不上。可见新屋销售急冻，政府连这种无关痛痒的政策也要推。
-daynnight(@_@);
4-12
(#16048067@0)
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确实，政府没有找到啥更好的办法。树上的果子太高，借给你个小板凳。
-iasra(iasra);
4-12
(#16048226@0)