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枫下家园 / 枫下觅巢 /
tor
Capital gain tax rate新政是不是对多套房的影响不大。举例，如果有X套房，每套房的涨幅都在２５万以下，那是不是一年卖一套，每年的资本利得税就不太高了？乱猜的
-abc5867(wuming);
4-17
(#16055453@0)
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和几套房没关系 只要每套低于25 万即可 不过如果夫妻共同拥有 那就是不低于50万了
-honghong119(Dabao);
4-17
(#16055465@0)
+3
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共同拥有$50万这个有细则出处吗？
-winonca(小温);
4-17
(#16055473@0)
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也想问这个有没有出处？不过感觉是合理的。个人按自己的收入报税，50万的盈利分到个人就是25万。否则double counting
-astar369(astar369);
4-17
(#16055497@0)
+1
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共名的投资账号里的增值部分就不是一定按50/50分的，看谁投入多，估计双方都工作的也难区分，就没那么认真了
-winonca(小温);
4-17
(#16055516@0)
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没那事，就是5050
-idontknowa(idontknow);
4-17
(#16055524@0)
+1
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The gain actually belongs to the spouse who provided the capital to make the investment,regardless of the legal ownership of the account. You are not free to choose how to allocate the income for tax purposes. If you contributed equally to the purchase of the investments, then the gain should indeed be split between the two of you. However, if one spouse funded the entire purchase, it is that individual who should report the annual income from the investment and any capital gains or losses on disposition.估计一般不会认真查，但数目大又经常变的，被查也可能
-winonca(小温);
4-17
{472}
(#16055579@0)
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夫妻资产应该是一半一半吧，除非某个用婚前财产。
-astar369(astar369);
4-17
(#16055591@0)
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怎么判断谁除了多少 大部分中国夫妻钱都是放一起的
-honghong119(Dabao);
4-17
(#16055608@0)
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感觉一般金额的又不经常改变的，不会被计较。就大户或经常变动的容易被查。有些家庭不一定喜欢50/50, 比如一方不工作的，估计希望全部放在不工作一方也可能。
-winonca(小温);
4-17
(#16055624@0)
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就一个房子的gain，什么经常变
-idontknowa(idontknow);
4-17
(#16055722@0)
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我说的是投资账号，不是房产
-winonca(小温);
4-17
(#16055732@0)
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我说的是房产
-idontknowa(idontknow);
4-17
(#16055736@0)
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报50/50没人管，不50/50会有人管，你得说清原因
-maplus(马+);
4-17
(#16055727@0)
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不按5050你得提供证据。傻子才往收入多的报。往收入少的报小心查你。就是5050
-idontknowa(idontknow);
4-17
(#16055721@0)
+3
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应该是和报出租收入比例一致吧，报出租收入时候，肯定大头报低收入一方，不能等卖了就一半一半了
-lostmyid(Ω);
4-17
(#16055776@0)
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不，租金可以分比例，gain一定得5050。否则税务局一定找你麻烦
-dontknowa(dontknow);
4-17
(#16055940@0)
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对的，如果一对夫妻，有多套房，一年只卖一套，获利50万以内，就没有影响
-oven0001(oven);
4-17
(#16055508@0)
+2
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阶梯税率，略微多于50万也不会多交多少
-maplus(马+);
4-17
(#16055567@0)
+1
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对，即使远超50万，做做tax planning,也可以降低税。
-astar369(astar369);
4-17
(#16055595@0)
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that's not right, tax by bucket..........
-canadabever(maplesyrup);
4-17
(#16055606@0)
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打电话问问税务师就知道了。
-astar369(astar369);
4-17
(#16055731@0)
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很多人用公司的名义买的投资房，这些人只能多交点税了
-flyingdagger(飞刀);
4-17
(#16055586@0)
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当年买的当年卖?不然哪有涨幅25万以下的？房涨涨呢？出来打脸。
-forestjohn(打酱油的);
4-17
(#16055747@0)
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25万67%试试水，效果好，额度每年降10万税率增加10%，看看舆论反应，温水煮青蛙，别老看眼前，要看趋势。自由党还在台上，你觉得能给多套房的房东减税不成？反正俺觉得，只要自由党还执政，有钱人的日子肯定是一天比一天难过。别想着明年，明年比今年割的肉还疼。
-ff2021(码农闰土);
4-17
(#16056130@0)
+1
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土豆就是加碳税及各种税，乱花钱财政赤字，人民会越来越穷，坚决不选他！
-astar369(astar369);
4-17
(#16056155@0)
+1
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明年不选他，或许富人还有转机。
-ff2021(码农闰土);
4-17
(#16056176@0)