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枫下家园 / 枫下觅巢 /
tor
政府反复打击房东，大批胆小的小房东退出市场，余下的聪明房东更加挣得满盆流油，现在是有眼光胆略投资者买房出租的最好时机，毕竟人口增长在那里摆着，现在利率又高，是一个买方市场
-gtec(Gtec);
6-8
(#16130240@0)
+4
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这只会让房东更加挑剔，宁可空着也不租给条件差的，以后这些人租不到房，还不是找政府闹。
-marklon(Go);
6-9
(#16130512@0)
+9
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我认识的房东，上过一次庭，房子收回来，基本都不出租了，搞怕了。
-newyear_abc(newyear_abc);
6-9
(#16130692@0)
+8
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不出租空着等升值？
-straw0910(linda);
6-11
(#16132910@0)
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一般都是把孩子的地址挂在这个房子上， 我们这个年龄，投资房都买得早，也没啥房贷，空着就空着。
-newyear_abc(newyear_abc);
6-11
(#16133071@0)
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水电煤气地税和压在房子上的钱所产生的潜在被动收入可也不少，能够投资回报的可能性就是房价大涨。
-straw0910(linda);
6-12
(#16134367@0)
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在家里躺着数钱多好啊，干嘛还要上街示威？
-roo(大花猫);
6-9
(#16130523@0)
+5
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历史遗留问题
-idontknowa(idontknow);
6-9
(#16130534@0)
+1
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能不能挣得满盆流油不知道，被折腾得生不如死倒是可能性很高。现在好房客也被政府鼓励做租霸。
-newyear_abc(newyear_abc);
6-9
(#16130634@0)
+13
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富贵险中求，如果觉得自己有那个能力的就去挣这个钱，没那个能力的，还是算了吧。好多小房东被个出租房搞得天天焦虑，影响心情和健康。
-14feb(秋天来了);
6-9
(#16130735@0)
+7
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还是这个看法最正面，有风险就有机会，风险越大机会越大
-gtec(Gtec);
6-9
(#16130767@0)
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要改变过去那种人人都能做房东，当房东就是啥事也不干，躺着就挣钱的观念。打算当房东的首先要学习各种法律知识，很多房东连自己签字的安省标准租约都没仔细看过。当房东最好是handyman，会各种维修，如果不会，要舍得花钱请人修。又笨又小气的，肯定不行啊
-14feb(秋天来了);
6-9
{1315}
(#16130801@0)
+23
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给你一个大大的赞👍
-czczcz(看得清);
6-10
(#16131459@0)
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well said!
-cctt(CCTT);
6-10
(#16131972@0)
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当房东是要实力的。现在什么物业都是负现金流，除非rooming house，这后者很危险，租客素质普遍偏低，政府限制非永居的外来者，这些人是rooming house的主力，后面这类租客会大幅减少。
-astar369(astar369);
6-9
(#16130900@0)
+3
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student house比较安全，但要地点合适才好，如果能兼做home stay提供餐食，利润还可以。
-ditto(ditto);
6-9
(#16131289@0)
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租给学生？没有搞错吧 素质高的不多 我可是受了教训 绝不可能再租给学生
-honghong119(Dabao);
6-10
(#16131953@0)
+2
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如果你连学生租客都搞不定，还是不要做房东了。
-newyear_abc(newyear_abc);
6-10
(#16132228@0)
+2
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学生太脏了
-alwayschanging(在路上);
6-10
(#16132259@0)
+1
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学生基本没有租霸，而且最长几个学期就离开了，不需要驱逐。
-newyear_abc(newyear_abc);
6-10
(#16132288@0)
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素质低的难民反而不太会欠租，欠租的大多是高素质租客，比如律师，房地产经纪啥的。
-xiangcaosh(船头);
6-10
(#16131666@0)
+1
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难民不知道，从来没打过交道。为啥高素质租客，比如律师，房地产经纪赖房租？
-gtec(Gtec);
6-10
(#16131930@0)
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他们太了解民租法，这个法律是鼓励租客做租霸，把好人变坏人。租客要搞事，成本太低了。
-newyear_abc(newyear_abc);
6-10
(#16131945@0)
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不对，现在的法律是租金信用进入个人信用分，了解法率的不会这么干
-gtec(Gtec);
6-10
(#16131950@0)
+1
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我一个朋友租客就是律师，要收回自住，已经拖了2年了。关键是，租客不欠租金，不影响信用。
-newyear_abc(newyear_abc);
6-10
(#16131967@0)
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朋友的话听听就算了。收回自住100%没问题。
-gtec(Gtec);
6-10
(#16132010@0)
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在安大略省，
-newyear_abc(newyear_abc);
6-10
{712}
(#16132237@0)
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收回自住是正当理由，有些有恶意的，比如，根本不会自住的房东以收回自住为理由要求收回，当然败诉。你的朋友是哪种情况？
-gtec(Gtec);
6-10
(#16132304@0)
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他有几套房，也是以自住为理由收回，租客是律师，估计有些对房东不利的证据，不太清楚。关键是，如何判断是不是真的自住，是一个很主观的东西。
-newyear_abc(newyear_abc);
6-10
(#16132389@0)
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当然没问题，问题是收回成本。
-straw0910(linda);
6-11
(#16132912@0)
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基本如楼下所说、还有老师也是很头疼的一类租客、最好的租客是码农。
-xiangcaosh(船头);
6-10
(#16132886@0)
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码农工资高。
-newyear_abc(newyear_abc);
6-11
(#16133147@0)
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这是准备卖房了？
-jshz12345(jshz12345);
6-10
(#16131526@0)
+1
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最大的问题是，房客要找房东的麻烦，成本为0
-newyear_abc(newyear_abc);
6-10
(#16131899@0)
+1
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风险大。不是只要风险大就一定高回报。现在无论做空做多NVDA都风险极大，但赌对了回报极高，问题是你敢吗
-jtax(吾土吾民-专怼房炒炒);
6-10
(#16132353@0)
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你问我？当然敢的，今天上午入NVDA
-gtec(Gtec);
6-10
(#16132387@0)
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全仓NVDA？
-jtax(吾土吾民-专怼房炒炒);
6-10
(#16132397@0)
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对，账户余额《100
-gtec(Gtec);
6-10
(#16132425@0)
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猛
-jtax(吾土吾民-专怼房炒炒);
6-10
(#16132435@0)
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不是啦。我到觉得小房东这个经济模式不适合于时代了。能和政府，房客抗衡的，是大资本下面的REITS经营的，专业出租房管理公司。小房东可以联合起来。
-georgeh1(George);
6-11
(#16133114@0)