This topic has been archived. It cannot be replied.
-
枫下家园 / 枫下觅巢 /
tor
请问如果是商业的租户不付租金是不是容易赶走？租金每年上涨有限制？我没打算买只是八封问问。
-mooncake(holidays);
7-5
(#16166946@0)
-
商业没租金涨幅限制，一个月不交租就可以赶走
-czczcz(看得清);
7-5
(#16166994@0)
+1
-
一号付房租，二号没有付房东就可以直接换锁
-zxcvb(朝天椒);
7-5
(#16167052@0)
+1
-
那为什么都不买商铺要买房子出租？
-mooncake(holidays);
7-5
(#16167398@0)
-
能负担的商铺少，而且没有租出去的时候要贴很多钱
-zxcvb(朝天椒);
7-5
(#16167405@0)
-
同房子差不多没租出去也要付银行钱。
-mooncake(holidays);
7-5
(#16167463@0)
-
空置期长
-zxcvb(朝天椒);
7-5
(#16167476@0)
-
1.商业物业要走商业贷款。没有住宅物业贷款简单。商业贷款利息也比住宅物业高。 2. 商业物业地税也比住宅高很多。能出租的话，TMI 费用都是租客承担。
-pockymeimei(00);
7-6
(#16168238@0)
-
买商铺的大部分都赔钱了，租金还不够cover费用的，卖都卖不出去。只有那些早期买太古广场的赚了，买王府井的那些人肠子都悔青了。
-marklon(Go);
7-5
(#16167414@0)
+1
-
这倒也是。
-mooncake(holidays);
7-5
(#16167462@0)
-
你说的是商铺condo
-zxcvb(朝天椒);
7-5
(#16167474@0)
-
是上居下铺？
-mooncake(holidays);
7-5
(#16167508@0)
-
他说的是mall 或者plaza 里，开发商把unit 卖出来，但是会收很贵的condo fee
上居下铺是mixed use
-zxcvb(朝天椒);
7-5
{21}
(#16167566@0)
-
我看见有些不是mall or plaza 就是那种工业区一个unit 拿来做仓库的。如果是上居下铺自己住楼上下面出租，是不是不会太亏？毕竟自己也住。
-mooncake(holidays);
7-5
(#16167581@0)
-
一般人买的不就是太古广场、王府井那样的商铺吗。大商场现在也不行了，有的商场Sears关门后那么大的地方一直租不出去。
-marklon(Go);
7-5
(#16167579@0)
-
買商鋪相當於自殺，商業地產，只有倉庫可以投資，但投資金額巨大，且貸款規則和民宅完全不同
-wildwest(人在西部);
7-5
(#16167471@0)
-
展开说说？
-zxcvb(朝天椒);
7-5
(#16167478@0)
-
多伦多的仓库升值很多，已经晚了
尤其是那些仓库带店面的，需要抢offer租
-min07ca(min07ca);
7-6
{39}
(#16168228@0)
-
住是必须的，商铺不是必须的，没钱就打工，没工就在家，没钱没门路就永远不开店
-min07ca(min07ca);
7-6
(#16168226@0)
-
商铺在正常市场下都没钱赚的，就是拿来自用，现在互联网时代，商铺关门的比开张的多
-czczcz(看得清);
7-6
(#16168407@0)
-
这比买房子省心😜
-mooncake(holidays);
7-5
(#16167391@0)
-
这点确实是
-czczcz(看得清);
7-6
(#16168410@0)
-
前几天在肉脸或文学城才看到的房东租房给一小公司，小公司转租给股东，然后破产停付租金。房东想驱逐找不到正主儿。
-guest3(闲人);
7-5
(#16167031@0)
-
直接换锁?
-vicky2005(v大叔);
7-5
(#16167070@0)
+1
-
那怎么办？
-mooncake(holidays);
7-5
(#16167394@0)
-
租给公司不等于就是商铺
-zxcvb(朝天椒);
7-5
(#16167409@0)
-
不交租你可以立刻换锁赶人
-eleclan(eleclan);
7-5
(#16167521@0)
-
商铺的租约不受政府约束。双方签订的租约就是法。但是，剑是双刃的。旺铺，生意红火的不会欠你钱的。不景气的死角你能找到租客就不错了。只有生意兴隆才会皆大欢喜。
-2841999(四友);
7-6
(#16168235@0)
+1