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枫下家园 / 枫下觅巢 /
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Condo是大城市的发展方向，螳臂当车是徒劳的。多伦多的几个事实：1。买房的人买CONDO的比例逐年增加，现在已超过半数。2。年轻人首次买房，多数买的是CONDO。3。本地老人卖掉house换condo的比比皆是。
-marklon(Go);
7-6
(#16168306@0)
+7
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投资condo的话，比独立屋省心，风险小，收益率高。自助肯定是独立屋。
-rustalk(Sniper);
7-6
(#16168307@0)
+2
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家庭人口少的年轻人和老人住condo，家庭人口多的住house，是资源的合理分配。
-marklon(Go);
7-6
(#16168360@0)
+3
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我能开大奔，会去开考肉？您的意思是计划..?
-northwood77(northwood77);
7-6
(#16168507@0)
+2
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计划是做不到，但是会有越来越多的人住condo， 这是趋势 。
-marklon(Go);
7-6
(#16168752@0)
+2
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condo的管理费如果没有这么高，我愿意住condo。管理费太高了住不起。
-kiwikiwi(kiwi);
7-6
(#16168393@0)
+1
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不仅管理费高，管委会勾心斗角，老了应付不了
-youbet(不亦乐乎);
7-6
(#16168406@0)
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加拿大的体制和国情决定了condo的管理费不会低，而且每年涨幅也是让owner非常无奈和绝望。
-allpurpose(AP用户-扎心话,句句真);
7-6
(#16168432@0)
+2
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你找condo不要看到一个就扑上去，要看住户都是些什么层次的人。我有个condo降过管理费，冻结过几年管理费，今年加了一点但还是比新condo的管理费低，这是个20年龄的楼，整座楼都保养和管理的非常好
-becel(雪花飘);
7-6
(#16168581@0)
+2
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谢谢
-allpurpose(AP用户-扎心话,句句真);
7-6
(#16168810@0)
+1
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所以以后政府要解决住房问题，一是要鼓励开发商建大condo，family size的，而且取缔盈利的管理公司，降低管理费。如果做不到，危机无解。
-dontknowa(dontknow);
7-6
(#16168434@0)
+1
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开发商不是不想建大户型，但是小户型的都是先卖出去，大户型的都要很久才卖出去，所以开发商设计的户型越来越小，这是市场决定的。
-marklon(Go);
7-6
(#16168843@0)
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这个论坛就不缺螳臂当车的人，这是互联网的第一共识 ：）
-killer(_);
7-6
(#16168415@0)
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本坛有无知的人居然说出楼花必死这样的无知言论，没有楼花就没有新房，这样的常识都不懂。
-marklon(Go);
7-6
(#16168443@0)
+2
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但是谈钱的事不是看结果吗？挣到的钱难道装在别人口袋，大家自己清楚就好。即便看错了，也是概率问题，毕竟要看大方向，大家都是自己平衡风险和收益 ：）
-killer(_);
7-6
(#16168463@0)
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近期内是的，不是客观必须，使人为必须。比如疫情3年downtown 几乎空了，相信其它都市类同。 强制去办公室无非为活跃市场。如果不必须活跃市场呢？比如发钱。
-hnryll(松树);
7-6
(#16168433@0)
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大城市人口不断增加，地皮有限，发展condo是唯一的解决办法。
-marklon(Go);
7-6
(#16168446@0)
+4
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感觉最足球一样，最后大家都走在同一条道上来了，躲也躲不过去。果然世界大同，我们的祖先果然没有说错了。
-killer(_);
7-6
(#16168519@0)
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盖高层condo 是城市恶化的趋势: 更穷，更拥挤，更少的空间，甚至condo每室也越盖越小，越恶劣。说句不好听的实话，condo 远处看就是床叠床的格间。未来与house相比，condo 越来越不值钱。
-marks1(marks);
7-6
(#16168568@0)
+3
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武断了，新condo由于成本越来越高，货币越来越贬值，价钱长期还是要上涨，带动老Condo上涨。这是经济规律。如果价钱越来越低，开发商就不建房了，没新房源又会上涨。
-astar369(astar369);
7-8
(#16171996@0)
+3
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发展condo是大城市不得已，人口密度太大。house会越来越稀缺，很多人买condo是因为买不起house，house会越来越值钱。
-informix();
7-6
(#16168583@0)
+4
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全世界的大城市都是这样发展的。讨论房型也跟讨论多大华大一样了，各方都试图说服对方同意自己的看法。 其实大家都选自己喜欢的和适合自己的房型就可以了。
-goretex(秋天);
7-6
(#16168589@0)
+4
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condo 的最终下场是推倒一文不值, house却因土地越来越值钱。condo 过了半衰期，接盘侠们就开始赔钱，直到最后一个接盘侠全赔光。
-marks1(marks);
7-6
(#16168618@0)
+5
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多老算半衰期？多伦多最老的Condo, 都比10年前涨了很多。
-marklon(Go);
7-6
(#16168657@0)
+3
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那是国内的现象，这里的condo大部分都维护的很好
-goretex(秋天);
7-6
(#16168671@0)
+4
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说这话嘴很大啊，“一文不值”？老钱区维护好的condo，市场上都看不到卖的能掉价？两年前大热时买的大宾顿豪宅不贬值？当然你要在大宾顿扎根百年，代代相传就算我嘴大了。
-forest0(蓝色土耳其);
7-6
(#16168710@0)
+5
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这个30多年的condo卖1,000多万。
-marklon(Go);
7-6
(#16168821@0)
+3
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👍 非常同意！
-allpurpose(AP用户-扎心话,句句真);
7-8
(#16171819@0)
+2
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多老算半衰期？我上面问了，没人回答。
-marklon(Go);
7-8
(#16172000@0)
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这个跟公共交通是大城市的发展方向的说法是类似的.你愿意不愿意乘公交? 在东京这样的大城市可能公交是不得不的选择;否则你就去小城镇,开自己车更爽
-scar(Scar);
7-8
(#16171812@0)
+2
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我最喜欢乘公交，我找工作和找住处的首要条件之一就是方便乘公交。交通高峰时间看看被堵在高速路上的人们就同情他们。
-goretex(秋天);
7-8
(#16172192@0)