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枫下家园 / 枫下觅巢 /
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Toronto Area

今年7月9日，Point2 survey对加拿大人的买房刚需做了一个调查报告，结论是：18-24岁年轻人想买独立屋的高达78%，想买condo的仅占8%；该年龄层有66%想买1001-2000尺，24%想买低于1000尺，10%想买高于2000尺。房市今后走向可见一斑。 -allpurpose(AP用户-扎心话,句句真); 9-20 {4427} (#16291579@0)

我想买中南海。想买和能买不是一回事。 -housekeepingstuff(保+洁); 9-20 (#16291600@0) +28

您想买中南海打算自住吗？ -allpurpose(AP用户-扎心话,句句真); 9-20 (#16292041@0)

炒房也不行吧 -idontknowa(idontknow); 9-20 (#16292187@0)

买个紫禁城是不是可以称帝了？😂😂😂 你看楼上蒙面打黑赞的又出动了，黑压压的一片，好像发泄就能得到快感似的，他们越是打黑赞，利息可是越降😂😂😂 -allpurpose(AP用户-扎心话,句句真); 9-20 (#16292209@0) +1

就是啊…年轻人也不见得爱住北极三村 -yihan(逸涵); 9-28 (#16306924@0)

年轻人们虽然有买房的欲望，但是要么他们的收入极大地提升，要么房价大幅地跌落，否则也只是遥不可及的欲望而已。 -the_dumb_one(悔不该); 9-20 (#16291602@0) +12

有个词叫积累财富，等年轻人不年轻的时候就买的起了，我们不也是不年轻的时候买的吗？关键是他们的目标是大房 ✌ -czczcz(看得清); 9-20 (#16291869@0) +4

都投票大麻当，就不要想大房，躺平不香吗？ -northwood77(northwood77); 9-20 (#16291919@0) +1

房价跌百分之多少才算“大幅地跌落”？请给个明确定义。 -allpurpose(AP用户-扎心话,句句真); 9-20 (#16292035@0)

你觉得青年夫妻两口子挣十五万左右可以负担多贵的房子？如果房屋相关的花销限于30%左右？ -the_dumb_one(悔不该); 9-20 (#16292078@0) +2

给个数字吧，不要说虚的。这个坛子大多数人在看跌盼跌，我一直想知道，期待从目前价位下跌百分之多少。正如上次问你期待跌多少年，你没回答，我问30年怎么样，你说不可能。那么，到底是多少？给个数字便于讨论。否则，我非常confused 🤔 -allpurpose(AP用户-扎心话,句句真); 9-20 (#16292086@0)

我只知道理想状态是30%的收入花在房子上。中等收入的年轻人是否能达到，谁知道呢？ -the_dumb_one(悔不该); 9-20 (#16292137@0) +1

世界暂时改变了，至少50%花在住房上。你家二代医生不用愁，一毕业至少可以买二百万的房产。记得一个老ID说他家医生孩子买的房子，讲价就讲下来60多万。 -dotcomlive(秋); 9-20 (#16292145@0) +1

医生在替穷人着急？ -allpurpose(AP用户-扎心话,句句真); 9-20 (#16292157@0)

我看是贪婪，二代还没毕业呢就开始给孩子唱跌了，这是想省多少万呐？ -idontknowa(idontknow); 9-20 (#16292193@0) +2

我只是觉得人们把一半的收入花在住房上，太委屈自己了，不论是在哪个收入层次上。 -the_dumb_one(悔不该); 9-20 (#16292290@0) +1

50%花在住房上生活质量会大受影响。 -the_dumb_one(悔不该); 9-20 (#16292285@0) +1

慢慢地升级到个1000多尺的小房子还是有可能的，这类房子在多伦多也就一米左右。 -dotcomlive(秋); 9-20 (#16292105@0)

18-24岁年轻人有66%想买1001-2000尺，10%想买高于2000尺。 -allpurpose(AP用户-扎心话,句句真); 9-20 (#16292114@0)

完全买得起，举个例子在Guelph一个小旧独立屋也就7，80万，FH镇屋6，70万，贷款$65万或更少轻松拿下。 -idontknowa(idontknow); 9-20 (#16292129@0)

非常容易算，银行给你贷款额度早就给你算好了，而且还用压力测试rate给你算。不要杞人忧天了。GDS一般定在39%而不是30%，所以大约每月房屋花销不超过$4800, 还贷$4000左右，按如今压力测试可贷款$650000 -idontknowa(idontknow); 9-20 (#16292117@0) +2

100万的房子六十五万贷款得有三十五万的积蓄做首期。不是很多人能做到的 -the_dumb_one(悔不该); 9-20 (#16292139@0) +3

不是你做不到为啥非要买100万的？七八十万的不行吗？ -idontknowa(idontknow); 9-20 (#16292169@0) +1

最简单的办法加元大幅贬值一半，等于年轻人收入增加一倍 -jtax(吾土吾民-花落知多少); 9-20 (#16292516@0)

年轻人一看加拿大买不起，纷纷去房价低的美国 -jtax(吾土吾民-花落知多少); 9-20 (#16291616@0)

都去美国了，你咋还原地踏步捏😉 -czczcz(看得清); 9-20 (#16291873@0) +3

说嘴没用，应该跟他打个赌，比如房价跌到哪个水平，他就赢了，到不了那个水平他就输了。谅他不敢。 -cancad(Solvtolaski); 9-20 (#16291882@0) +1
没看懂“年轻人”吗？你中文要好好学习。 -jtax(吾土吾民-花落知多少); 9-20 (#16292512@0)

加州硅谷便宜吗？旧金山便宜吗？ -allpurpose(AP用户-扎心话,句句真); 9-20 (#16292037@0)

收入呢？人家毕业40万 -jtax(吾土吾民-花落知多少); 9-20 (#16292515@0) +1

这个估计不到20%的比例 -yihan(逸涵); 9-28 (#16306926@0) +1

这个正是令人困惑的一点，硅谷，旧金山的收入水平和GTA不是一个数量级的，而房价和GTA则是。那里的人支撑这个房价可以理解，甚至他们也觉得房价高了，而GTA靠的是什么？可以想出来的理由1.大量富有的移民涌入2.大量的炒家不断传递着接力棒 -jierain(jason_j); 9-28 (#16306878@0)

不用困惑，房价高低是由供需关系决定的，现在明显是房子不够，出租房缺少和空置率极低说明了炒家很少，印度越南的收入比加拿大低很多，但孟买胡志明市的房价跟多伦多相当。不能拿平均收入算房价，因为比平均收入高的家庭很多，这些人才是支撑房价的主力。 -czczcz(看得清); 9-28 (#16306971@0)

旧金山房价比多伦多市贵在汇率，同样是中间价130万，一个美元，一个加元，收入两地也相当，旧金山20万美元收入的占少数，跟多伦多20万加元比例相当。Rolia很多人秀过20万以上的T4，都记着呢，其中两个网红ID还都是拼命唱跌的，哈哈😂两地都有优点，旧金山气候好，多伦多人口增长快，外钱两地差不多，都是被人看中的地方，治安旧金山现在比较恐怖，比多伦多差很多。 -allpurpose(AP用户-扎心话,句句真); 9-28 {122} (#16306995@0)

13年前闺蜜催我硅谷买房要不德州，她北京妹妹都远程托她照看买了。。。当时得汇率房价啊。。。 -yihan(逸涵); 9-29 (#16307070@0)

各年龄段想买独立屋的比例皆在70%以上，连65岁以上都有76%想买独立屋，买condo欲望只有9%，这点令我所料不及。我猜想，condo高昂的管理费是最大的障碍，让很多人尤其是老人买得起、但住不起。政府想让更多的人搬入condo恐怕是一厢情愿。 -allpurpose(AP用户-扎心话,句句真); 9-20 (#16292051@0)

所以说，谁卖土地屋谁傻。现在盖的condo没法住，让市场慢慢纠正吧，可能得花个几十年，一代人的时间。 -idontknowa(idontknow); 9-20 (#16292134@0)

我原来是赞同政府这个想法的，即在多伦多这样的大城市逐渐以condo的life style来替代传统的独立屋生活，但现在发现，这种设想都不被代表未来的年轻一代所接受。 -allpurpose(AP用户-扎心话,句句真); 9-20 (#16292153@0)

主要是目前同等面积的condo比house更贵，管理费也高。 -dotcomlive(秋); 9-20 (#16292155@0) +2

👍👍👍非常对！目前天价的condo楼花，谁买谁傻！ -allpurpose(AP用户-扎心话,句句真); 9-20 (#16292160@0)

政府还在push builder建condo，设计出来仍然是最大的8，9百尺。我最近看到附近不少要建的楼盘。所以土地房一定要牢牢攥住。 -idontknowa(idontknow); 9-20 (#16292182@0) +1

政府push builder的唯一手段就是大撒钱，而且撒的是纳税人的钱💰！这几年，政府从builder手中收取的建condo费用可是要翻倍了，builder叫苦不迭，只能把这个费用转嫁到买家头上，买家又不是傻瓜，搞到最后没人买。目前已有200多个楼花项目破产。 -allpurpose(AP用户-扎心话,句句真); 9-20 (#16292200@0)

现在的新condo都太小了，如果建大一些的condo会有不少家庭愿意住的。 -goretex(秋天); 9-20 (#16292159@0) +3

不但小，而且贵。 -allpurpose(AP用户-扎心话,句句真); 9-20 (#16292161@0)
小到我想退休downsize到condo的念头都打消了。1500尺左右的我可以接受，也是大多数家庭可以接受的。 -idontknowa(idontknow); 9-20 (#16292178@0) +1

1500尺左右的condo ？您太奢侈了，1000尺的condo每月管理费都要1000了！ -allpurpose(AP用户-扎心话,句句真); 9-20 (#16292202@0) +1

1000的管理费我是可以接受的，但我知道有人不能哈，所以管理费也得降下来。下一代人努力吧。 -idontknowa(idontknow); 9-20 (#16292218@0)

现在的新condo只适合单身或小夫妻或退休人士居住 -goretex(秋天); 9-20 (#16292201@0)

65岁以上76%想买独立屋，买condo欲望只有9%. -allpurpose(AP用户-扎心话,句句真); 9-20 (#16292203@0)

65岁以上都已经有独立屋了吧，是不是typo，65岁以上都想卖独立屋 -goretex(秋天); 9-20 (#16292298@0)

您没有点开我的主帖吧？. -allpurpose(AP用户-扎心话,句句真); 9-20 (#16292421@0)

想买是一回事，大部分人都可以有美好的理想，有没有能力买是另一回事。 -goretex(秋天); 9-20 (#16292127@0) +4
有没有调查这些年轻人一定要在多伦多买？不是一定要在多伦多买，这就不是多伦多的刚需，甚至不一定是安省的刚需 -scar(Scar); 9-28 (#16306801@0)

工作/通勤…我知道的独立自住无孩年轻人就爱DT.两两三三租个三房Condo或新点的TH -yihan(逸涵); 9-28 (#16306929@0)

正常年轻人无孩儿应该是比较暂时的状态吧 -scar(Scar); 9-29 (#16307241@0)

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