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从今年12月15日起，政府把high-ratio loans的购房limit从100万提高到150万，即首次买房者买价格不超过1.5M的房子，可付少于20%的首付(需保险)。这是一个大大的提升，也是自由党力托房市的又一举措。多伦多价格150万以下的房子应该要见底了，150万以上的可能还要多等一会儿。未来的几年，由于投资客骤然减少，房市基本靠刚需支撑。 -allpurpose(AP用户-扎心话,句句真); 9-21 {122} (#16293177@0) +1

对大家庭喜欢挤在一间房里的印度人有利。120万的房子可以首付10万贷个110万，几个人联名一起供很容易，印度人喜欢这么做。对华人没啥意义。
如果利率在4以下，每月月供5000出头，其中利息部分只有3600。比租房好还能圆拥房梦。 -dontknowa(dontknow); 9-21 {81} (#16293350@0) +5

关键是利息，这是衡量可支付性的重要指标。 -allpurpose(AP用户-扎心话,句句真); 9-21 (#16293388@0) +1

马上就4以下了。4其实就可以了。现在的房价4%就是分水岭。4以下买胜于租 -dontknowa(dontknow); 9-21 (#16293397@0) +7

这么重大的消息，就因为扎心，在rolia竟无人理睬，可见Rolia人是何等的emotional！ -allpurpose(AP用户-扎心话,句句真); 9-21 (#16294332@0) +1

你这个是坏消息😀 -czczcz(看得清); 9-21 (#16294393@0)
我也奇怪，这么重大的消息怎么没人说。 -astar369(astar369); 9-21 (#16294394@0)

说了不就一窝蜂去抢了嘛，这都想不明白？😉 -czczcz(看得清); 9-22 (#16294526@0)

房炒炒们还不赶快去抢几套囤到12月？无非是想让年轻人把收入中更多的部分投入房地产。这种隔靴搔痒的政策如果真有用，日本失落的30年，美国金融危机房地产崩盘都不会发生了。 -jtax(吾土吾民-花落知多少); 9-22 {128} (#16294585@0) +4

这是个重磅消息，最大程度上扩大了首次买房刚需的购房范围，也就是说，自由党把贫困房定义在150万以下，今后影响拭目以待。谢谢关注。 -allpurpose(AP用户-扎心话,句句真); 9-22 {10} (#16294688@0) +2

是的，现在100万基本是独立屋的底线，以后就是150万了。 -astar369(astar369); 9-22 (#16295180@0)

150万这个门槛有一点高，但是100万以下很难买到freehold，首次买房的刚需大多数并不愿意买小户型的condo。 -allpurpose(AP用户-扎心话,句句真); 9-22 (#16295196@0)

首次买房难以一步到位，先买小房，一步步换。 -astar369(astar369); 9-22 (#16295207@0) +1

如果一个1.5M的首付就算能有20%首付（取最大的),就要贷款1.3M，有那么多人能符合银行的贷款条件吗？这就是自由党为了选举玩的一个数学游戏罢了 -jierain(jason_j); 9-22 (#16295011@0) +8

也对，作用非常有限。但这是自由党解决affordability没有办法的办法，即使保守党上台也不会取消这个新政策。12月15日生效，到时候再看效果。 -allpurpose(AP用户-扎心话,句句真); 9-22 (#16295174@0)

这个是饮鸠止渴。解决买房可负担性1降房价2涨工资3降利息，除此之外别的都是扯犊子 -zbeifly(苇子坑); 9-22 (#16295198@0) +5

目前来看，最有可能最有效的就是：3降利息。 -allpurpose(AP用户-扎心话,句句真); 9-22 (#16295199@0) +1

1最有效，立竿见影。好在比巴菲特还牛的房炒炒们过去挣太多了，现在有实力赔点 -jtax(吾土吾民-花落知多少); 9-22 (#16295209@0)

1需要土豆让那些开发商把楼花价格减一半先，开发商肯定对土豆说，把你政府收的开发费减到1/15先，涨了15倍让人怎么活？ -allpurpose(AP用户-扎心话,句句真); 9-22 (#16295224@0)

开发商一改过去拖拖拉拉，都在加速盖楼。手里捂着大笔楼花的被搞惨，割肉都不够 -jtax(吾土吾民-花落知多少); 9-22 (#16295240@0)

想达成1，就要像你这样天天在房坛喊别人不要买房，等你上了车再买👍 -czczcz(看得清); 9-22 (#16295229@0) +2

你边忽悠喊涨边偷偷出货，被抓过现行的 -jtax(吾土吾民-花落知多少); 9-22 (#16295231@0) +3

不能这么说。以前买不起Condo的，现在都能买了。很多卖了Condo的就可以换大点的freehold了，卖了小的freehold，就能买更大的，层层递进，150万以下的独立屋以后会逐渐看不见了。 -astar369(astar369); 9-22 (#16295184@0)

政策还未实行，效果已经出来了。前两年超过150万的房子只有降到150万一下才有人接盘 N9303435 -jtax(吾土吾民-花落知多少); 9-22 (#16295205@0) +1

好奇你有房吗？ -astar369(astar369); 9-22 (#16295211@0) +1

好奇你是地产经纪吗？手里捂着多少close不了的楼花啊？ -jtax(吾土吾民-花落知多少); 9-22 (#16295214@0) +6

明白的告诉你我不是地产经纪，也从来没买过楼花。那你能明白的告诉我你有房吗？ -astar369(astar369); 9-22 (#16295245@0) +2

那你就是房炒炒喽 -jtax(吾土吾民-花落知多少); 9-22 (#16295255@0) +1

有房没房都不敢明说啊！你这房炒炒的定义是什么？你这天天在房坛发帖，感觉你才象房炒炒呢。 -astar369(astar369); 9-22 (#16295273@0) +1

哈哈有道理！ -idontknowa(idontknow); 9-22 (#16295343@0) +1
我是房炒炒嘴里的无房户，买不起，上不了车，地库侠，你信不？ -jtax(吾土吾民-花落知多少); 9-22 (#16295346@0)

我信了. -lyj8888(lyj); 9-22 (#16295727@0) +2

lol。你猜吧。有没有人希望自己的房子价格腰斩。 -idontknowa(idontknow); 9-22 (#16295217@0) +1

也是，如果有房的话，吾网友的逻辑堪忧啊！ -astar369(astar369); 9-22 (#16295256@0) +1

他一直都说他有房，所以堪忧啊😂 -czczcz(看得清); 9-22 (#16295532@0) +1

就算0首付，7倍收入贷150万,家庭收入要22万。这对广大揉脸以外的绝大多数工薪层是个饼-画的。 -forestjohn(打酱油的); 9-24 (#16298490@0) +2

如果绝大多数工薪阶层能供得起这个价位，那房价就要翻番了。 -idontknowa(idontknow); 9-24 (#16298611@0) +2

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