Topic: 如果一个在售的房子，买家提出能否在closing之前开始进屋装修，卖家是不是可以将这段时间按出租给买家，签一个几个月租赁合同？有啥风险吗？当然这些一定要在offer firm以后。 @卡尔加里华人论坛:卡尔加里枫下论坛 The Rolia Forum of Calgary

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如果一个在售的房子，买家提出能否在closing之前开始进屋装修，卖家是不是可以将这段时间按出租给买家，签一个几个月租赁合同？有啥风险吗？当然这些一定要在offer firm以后。 -empress(我就是我); 9-23 (#16296580@0)

我家买了房子CLOSE的第二天开始装修的，整屋装修全拆了，一开始装修就是一条不归路，没法复原的。想不出买家有什么非在close之前装修的理由。如果他们把你整个房子都拆了，然后跟你说他们没钱close，让你降价十万二十万，你怎么办啊？ -bigsmallcat(dabinglian); 9-23 (#16296643@0) +10
我是卖家的话肯定不同意，万一不成交岂不亏死了？参见那个被害女经济忽悠买家先交100万定金的例子。 -dotcomlive(秋); 9-23 (#16296663@0) +3

没有彻底转到你手里，最好不要这样吧。容易引起纠纷 -**🐪; 9-23 (#16296647@0) +1
千万别这么干，会引起无穷无尽的麻烦，什么时候closing就什么时候closing，严格按照合同来。 -xiangcaosh(船头); 9-23 (#16296812@0) +11

👍能问出这种问题，我也是醉了；好比说，车子没过户，买家随便开，出了事车主兜着就行，思维方式是个坑也是个坎，有些人一辈子都在坑里，过不了那个坎 -eleclan(eleclan); 9-23 (#16296951@0) +10

使不得。必须律师先过户，钱交齐。 -2841999(四友); 9-23 (#16296948@0) +1
租客是不能装修屋主房子的，没过户之前就是租客，不可以装修。租约条款里如果加入租客可以随便装修房子，那就可笑了。记住租约和买房合约是两个合约，不能绞到一起 -idontknowa(idontknow); 9-23 (#16296957@0)
风险是装修出了事，你要负责。或者装修没完成，买家最后不close了。 -marklon(Go); 9-23 (#16296970@0) +1
脑洞大开，怎么会有这样的要求？有这样的先例吗？从没听说过。 -flycloudy(ag); 9-23 (#16297003@0)
这个要求有点搞笑，既然买得起房子，也出得起装修款，为何要还没过户就装修？如果买家拆得一塌糊涂，又close不了，买家承担会损失吗？ -cctt(CCTT); 9-23 (#16297038@0) +1
买家是阿三吗？千万小心，阿三是没有底线的。
呵呵，居然有人这么@“”*。1请问你拿到全款了吗？
2没有close，房子的主人是谁？外人进入房子出了任何问题，是不是主人付全责?
很简单的办法是，双方通过律师修改购房合同，提前close，卖家提前拿到全款，房主变成买家后，买家想干什么都行。
-zh2005(Allen); 9-23 {244} (#16297049@0) +4

没过户就不是自己的房子，为啥要花钱装修别人的房子，就是租房，租客也不能随便装修房东的房子啊。太多麻烦了，肯定不能同意啊。 -14feb(秋天来了); 9-23 (#16297084@0) +1
买家是新移民，基本规矩不懂？ -donot(田长第九); 9-23 (#16297095@0) +1

买卖房子的时候, 都有一条，这个房子上的欠款是由谁付的问题。比如装修花20万，等装修师傅来要钱的时候。说你找前房主去要钱吧，你装修房子的时候，房子还是他的。你说前房主是不是倒了血霉？或者你自己就是装修师傅，自己租了这个房子，一通装修。CLOSE以后去问前房主要20万，因为法律上装修的是前房主的房子。 -housekeepingstuff(保+洁); 9-24 {87} (#16298085@0) +1

@Calgary