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枫下家园 / 住房话题 /
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贷款买房究竟怎么计算?看到一个理财公司的文章说:"在加拿大买一栋三十万加元的房子，首期付百分之三十，九万。万一房屋价值掉成二十五万，那么，首期付的九万只剩下四万。....."现有的而只值二十五万的房子，银行为了保证它自己没有风险，同样，需要你负担百分之三十，七万五千的付款，你需要再补交三万五的现金。"
-civic(Networker);
2001-7-28
{128}
(#148618@0)
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是不是说银行贷给你30万,你的首期是还了银行9万,而不是给了房子主人. 这样当你的房子贬值成25万时, 这个损失用你的9万去抵, 即你只付了4万, 需要再补3.5万才能达到25万的30%.
-civic(Networker);
2001-7-28
(#148629@0)
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按照理财公司文章中的逻辑是: 9万+3.5万=12.5万=25万*30%,
当房子贬为20万时, 你要补交的钱为: 9万-10万+7万=6万(是20万的30%)
你总共交了9万+7万=16万,而它只是20万的30%, 对吗?
-civic(Networker);
2001-7-29
(#148640@0)
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我理解是30万的房子，首付30%=9万，剩下的21万按利率25年平均月/年还清，总房价即使跌到25万，你还是按30万房价贷款21万的还，不知是否这样。
-guest:不明白;
2001-7-29
(#148723@0)
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买房贷款的步骤应该是这样的，你自己交房子价格的5-25%做为down payment，其余75-95%向银行或其他机构借，付给房主。
-hearts(hearts);
2001-7-29
{785}
(#148735@0)
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你已经负还不起钱了, 上哪去找3.5万? 房子拍卖时, 已经不是你的了, 不交3.5万又如何?
-networker(两只老虎跑的快);
2001-7-30
(#150135@0)
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It's like Margin Trading, look into the stock terms, same deal, just to rip you off
-slimpiggy(瘦猪犹如插翅虎);
2001-7-29
(#148643@0)
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我的理解正确？
-yunboo(运波儿);
2001-7-29
{798}
(#148812@0)