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枫下家园 / 住房话题 /
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我租了一套2房1厅的公寓，然后转租了一间房给另一对夫妇。我的父母下个月要来探亲，所以我要求这对夫妇搬走，但他们死活不肯搬。我该怎么办？
-whjysz(Sea);
2002-2-3
(#357685@0)
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有两个问题是怎么办的前提： １。你们之间有合同吗？ ２。你提前了多长时间通知他们？
-jingyixue(云中月);
2002-2-4
(#357722@0)
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当时只是口头说提前1个月通知就可以了。我也是提前1个月通知他们，但他们以已住习惯了为由拒绝搬走（他们已经住了将近10个月了）。
-whjysz(Sea);
2002-2-4
(#357730@0)
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一般来讲， 要提前２个月通知。而且要有很好的理由。（有合同的话）
你可以告他们， 先好言相劝， 在威逼利诱， 再不行就只有法庭上见了。
-jingyixue(云中月);
2002-2-4
(#357738@0)
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如果他们要搬走也只是提前1个月通知我，为什么我要他们搬走就要提前2个月通知他们呢？没有书面合同的话，我上庭胜诉的把握有多大？我不想拖太久，如果几个月后打官司才有结果，那我父母来了住哪？
-whjysz(Sea);
2002-2-4
(#357755@0)
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既然没有合同， 就是平嘴说。 看说的真实， 谁就能赢。 不过他们真就赖着不搬？ 这种人我还真没见过。 到想领教领教。
-jingyixue(云中月);
2002-2-4
(#357777@0)
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和你父母一起搬到别的APT里面，最多损失一个月的房租，当给那对夫妇施舍~~~~~（好烂的主意）
-hotelcalifornia(Hotel California);
2002-2-4
(#357840@0)
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告到Landlord & Tenent Tribunal，一个月内上庭。我曾去旁听过，但没办过具体手续。象你这种情况，法官会问你们是否愿意调解（他们也不想管太细小的事情），然后就有个调解员帮你们解决。
-hotelcalifornia(Hotel California);
2002-2-4
(#357845@0)
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私自分租公寓合法吗?打官司赢的把握性有多大?碰到这种租户只能算运气不好,他们难道不考虑以后的朝夕相见?
-cuecue(cuecue);
2002-2-4
(#357966@0)
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first, discuss with them kindly,if they agree moving, that's cool.
ohterwise, throw their property out the room and change the lock, that's cool.
-fxid(外地民工模样的人);
2002-2-4
(#357998@0)
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晓之以理吧。他们不肯搬，你父母一来，他们也不方便。另外，他们不肯搬，可能是没找到合适的房，有可能的话，也帮他们找找合适的房。注意说话方式，别给人留下二房东扫地出门的感觉，容易起逆反。
-ingridchao(Ingrid);
2002-2-4
(#358021@0)
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我觉得有些2房东太自私，需要时就转租房子减少费用，不需要时就让别人搬家，不知道搬家是多么不易，尤其在一个地方住久了，有越来越多的东西需要整理，何况现在还是大冬天。真是把方便留给自己，把麻烦留给别人。
-cocojj(咖啡可可茶);
2002-2-4
{82}
(#358091@0)
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我同意,有时还是要为别人想想的.最好的解决方法是帮他们一快儿着房子安顿下来,这样自己的良心上,道义上也过得去.
-xinlin(欣琳);
2002-2-4
(#358093@0)
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Agree
-smallwhale(小京);
2002-2-4
(#358196@0)
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说得好，没错，不过他是不是合法的二房东还是个问题呢
-jacky2001(beyond);
2002-2-5
(#358839@0)
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在租房前应把情况讲明，比仿象父母要来这样的事要提前说明，好让租客有准备。如2房东本来已有计划，但故意隐瞒，这就是房东的错。反姿，就是房客的错，抛开坏的房东和房客，剩余的大部份好人应互相体谅。
-rolialeedl(RoliaLee);
2002-3-15
(#404947@0)
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1. I believe you do not let them know your parent will come when you rent it out. 2. I believe you rent it out "secretly" ... so, my advice is " swallow the tooth if any down :)
-ra95(C&C);
2002-2-4
(#358118@0)
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说搬就搬，换了你你愿意吗？人心都是肉长的，我相信如果你处理得好，他们肯定不会“死活不搬”，首先把自己放到了所谓“房东”的位子，事情肯定搞不好，何苦来呢？都是出门在外的人，何苦互相为难呢？我就觉得怎么就是有人想不通这些问题呢？我一对朋友现在就是这个样子，才住满了2个月，而且我们帮他们租房前，先就说好要常住的（强调过，对方答应的也爽快），现在也用这个理由要他们搬。什么都刚刚搞好（装电话，装cable上网），换了谁，谁也不愿意搬啊。（至少在没有合理方案的情况下）
还有些人，动不动就说上法庭，上法庭就上法庭，谁怕谁啊，最多也就是一排两散。加拿大法院又不是你家开的，冬天不让赶房客出门的法律你知道吗？我就是看不惯某些二房东，拿着鸡毛当令箭的臭德行。
-lester(黑龙);
2002-2-4
{454}
(#358131@0)
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楼上的几位都说是房东的不是，我看也未必尽然，房东有房东的难处，别以为房东都是凶神恶煞，只会坐收房租，你以为这是无本买卖吗？有本事你也自己去买个房子出租？
-lmx(Mashimaro);
2002-2-4
(#358139@0)
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有没搞错, 二房东是有本买卖么?不收房租,干吗要和别人分租一套公寓呢?
-xinlin(欣琳);
2002-2-4
(#358147@0)
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一般来讲， 要提前２个月通知
-macsym(日进斗斤);
2002-2-4
(#358149@0)
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Now I understand why I cannot share my apt out :(((
-ra95(C&C);
2002-2-4
(#358205@0)
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有本事的都先买房子自己住，再有本事才另买房子出租。犯得着有钱还要跟别人SHARE吗？买栋HOUSE，除了自己住的都租出去的，也算不上什么有本事，不过是个省钱的好办法。别以为出租房子的一定比租房子住的有钱！
-fionah(Fiona);
2002-2-4
(#358213@0)
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说的对，有房子的未必都是有钱，所以，我们这些租房子的也别太跟房东过不去，都是穷人。
-lmx(Mashimaro);
2002-2-4
(#358255@0)
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我也不想多讲这个了，只是你的贴子勾起了我的一点不愉快的回忆。有人借钱付首期买了房子的就自以为不是穷人了。我就曾经被这样的人欺负过。要不是他们欠我人情在先，我根本不会跟他们打交道。好在只是几天，都过去了。
-fionah(Fiona);
2002-2-4
(#358264@0)
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这和钱没有关系。如果你那么有钱，你为什么要转租，还不是为了节省开支。有本事你自己买房自己住，现在大家还不是都知道以房养房的道理，拿着租金支付按阶。现在也就是移民多，房子容易出租，所以对房客都希望呼之既来，挥之既去，有没有为别人想过。搬家需要很多费用，精力，体力。在考虑自己方便的同时，希望大家都为别人想想。其实上法庭又怎么样，一般而言，把租的房子转租出去，本身就违背了与业主签的合同，如果上法庭，大家都没有好果子吃。
-cocojj(咖啡可可茶);
2002-2-4
{348}
(#358279@0)
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一般不会赖在你家吧？是不是你们之间有其他的问题没有解决？
-me_too(一个好人);
2002-2-4
(#358165@0)
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建议房东自己搬出去
-weixia(eat_watermelon);
2002-2-4
(#358287@0)
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象父母来加这种事, 肯定不会是临时决定的, 再加上父母要办来加手续等等事情. 就是说, 你应该在不短的时间以前就知道这事了, 当时你为啥不说. 现在大冬天的, 你让人家搬就搬? 要我就不搬, 和你耗着.
-mjs(臭豆腐-在痛苦中挣扎);
2002-2-4
(#358299@0)
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同意, 要给人留余地嘛...你是为了减少租金, 所以尽量多share一段时间, 但是你得考虑人家感受...
-expertune(专家 GUID);
2002-2-4
(#358302@0)
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明摆着就是你不在理, 哪有为了贪小便宜把房间分租出去, 到了父母来的当口又把人赶走的道理? 还那么多人出馊主意, 你们都是怎么想的?!!
-zhihaoxx(Dilbert*XP);
2002-2-4
(#358323@0)
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我这不是已经提前1个月通知他们了吗？难道找房子1个月还不够吗？
-whjysz(Sea);
2002-2-5
(#358768@0)
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现在多伦多是什么样的天气你不会不知道吧。碰上你你愿不愿在这种天气下出去找房并且搬家？做人要设身处地为人家想想!
-mjs(臭豆腐-在痛苦中挣扎);
2002-2-5
(#358781@0)
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看见没，他已经陷入自己有理的死胡同吧，说也没用了，让他自生自灭吧，过一段时间就等着看一篇名为“大家为我评评理，说我这样冤不冤？”的帖子进热点吧！（豆腐，车买了没有啊？）
-lester(黑龙);
2002-2-5
(#358806@0)
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没呢. 看来今年冬天是没戏了. :(
-mjs(臭豆腐-在痛苦中挣扎);
2002-2-5
(#358956@0)
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也是，这样看着车在外面受冻，心疼啊，还不如等到天气好了再说。
-lester(黑龙);
2002-2-5
(#359119@0)
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有条件的话，不要作房东。太麻烦了。(买房或者租房者都不要作房东)
-xuan99(晓涵);
2002-2-4
(#358446@0)
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安省规定，房东必须提前2个月书面通知房客同时你必须有正当理由，你的父母要来，是绝对正当理由。当时若对方不搬，可到租房仲裁委员会要求强制执行，一般周期时10天，若赶时间，可要求提前执行。你可在网上或电话咨询，也可到OFFICE问
其实你最好告诉房客，他们这样是违法的，一般新移民都不想惹麻烦，在知道违法后，一般不会不搬。
-dannyp(Danny);
2002-2-5
{270}
(#359006@0)
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让人家冬天搬家啊，好狠心啊，加拿大在冬天不能让别人随便搬家的啊，另外，你们要签合同的，给房租要有收据。否则你打官司不一定能赢啊
-saint(西西先生);
2002-2-20
(#374559@0)
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加拿大在冬天不能让别人随便搬家?没听说过。
-bloor(不老);
2002-2-20
(#374583@0)
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一个穷人，供不起一套房子，分租给别人一间，很正常呀。父母要来，让他们搬走，也很正常呀。不知大家为什么对2房东口诛笔伐。冬天搬走也没什么不可以，不过应该多给别人一点时间。
-ghyll(阿土);
2002-3-15
(#404970@0)
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你应该去咨询一下律师呀，中国人的观念应该改变了，不要想谁有理就是有理，这里可是法制社会。你可以和我联系，我帮你咨询一下律师，我的email: lhjie2000@yahoo.com.cn
-johnlu(johnlu);
2002-3-15
(#405006@0)