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枫下茶话 / 法律 / 请教懂法律的朋友，这个情况我需要赔偿吗？租房子的朋友也要注意看看。或许哪天你会和我一样倒霉。 ：（（
-34561(四海一家);
2002-2-16
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(#370585@0)
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1. 如果是自然磨损(设施陈旧, 用的太久了) 是房东的责任. 2. 如果不是, 有可能是租户的责任. 3. 你搬不搬走, 他都可以从押金里扣, 如果不够, 他可以给你寄BILL, 也可以给COLLECTING AGENT. 4. 如果你确认是你的责任,170就170吧, 一了了之, 图个省心吧.
当然, 如果你不付, 有的房东就算了, 懒得花精神. 有的房东就不行.
-dropoutinmiami(东北的饺子);
2002-2-16
{98}
(#370625@0)
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主要是这个自然损坏比较难确定，他的马桶绝对用了多年了，我搬进来的时候就漏水的，我还修理过一下。但不是缝隙的漏水，现在确实有条裂痕而漏水了。你说这算是我的责任吗？如果我故意损坏，没那么高技巧让它坏的一条漂亮的缝隙吧？而事后我也站在房东的角度考虑这个问题，确实他有这个想法认为我故意损坏。所以我也不想争吵赔他个马桶，可他不肯给我找公司安装啊，非要他自己找的公司安装。这就说不过去了吧？
-34561(四海一家);
2002-2-16
{242}
(#370939@0)
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坚决不用给他，请看以下法律条文，事实上他如果不马上修好，你可以拒绝交当月房租，弄上法庭 90%会判你不用交当月房租。110. (1) A landlord is responsible for,
(d) maintaining the water supply, sewage disposal, fuel, drainage and electrical systems in the mobile home park in a good state of repair;
-next(next123);
2002-2-16
{182}
(#371136@0)
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好象那是针对设备因为陈旧而导致的损坏需要房东修理，但我这个问题没有一个人为和自然损坏的标准，所以我都拿不准法庭会怎么看。他也可以说马桶用的好好的怎么会裂？
-34561(四海一家);
2002-2-16
(#371233@0)
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这种案件都是谁主张谁举证吧？你觉得他能举证出是你打碎马桶的证据吗？而且，他是得去这个什么政府“房管处“投诉你，得交45元钱，他就是吓吓你，真的让他出45元赌赌，
-next(next123);
2002-2-16
(#371287@0)
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Thanks a lot!
-34561(四海一家);
2002-2-17
(#371417@0)
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哦，我都已经搬出来了，因为他前段时间暖气不足，所以我已经提前搬出来了。房租也没少给。都是提前给的。由于我睡的很晚，他的暖气每天的早上6点开始自动关了，一直到中午12点多才开的。因为每天早上的9点以后，房间里很冷，用手触摸散热器，完全冰凉，为这个问题找过他一次，他就先开暖气，然后过半小时下来说暖气没关，我也说不过他，就算了，所以后来也没再说了，于是也提前搬了出来。
而且由于是两个房间，所以我想和朋友SHARE一间，他居然也不同意，非要我一个人承受每个月650的房租。好象他这样也是违法的，我记得是可以SHARE一个房间的吧？
-34561(四海一家);
2002-2-16
{413}
(#371246@0)
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关于责任的问题其实很难说清楚，比如：一个单元的门锁坏了，应由房客来修，但是如果是门外的把手坏了，就应由房东来修；厕所的马桶因为房客乱扔东西堵了，应由房客来修；但是洗碗机坏了，就由房东来修。你的情况是马桶裂了，应该属于正常的磨损，应由房东负责。
-mike2000(风筝);
2002-2-16
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(#370673@0)
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对，但假如他告我，在法庭上法官能象你这样想就好了，呵呵！不过，确实我没故意损坏他的马桶，要真是故意损坏报复他不开暖气的话，我就不如损坏他的电炉好了。马桶是瓷质，真要让马桶出条裂缝不是那么容易的吧？用铁锤砸？那可能会整个爆碎了。而不是那么漂亮的一条裂缝。
可这样在法庭上说的过去吗？
心有不甘啊，住在那里，暖气不足，又贵，650/MONTH，现在忽然莫名其妙的马桶出裂缝，真是倒霉。
-34561(四海一家);
2002-2-16
{315}
(#370949@0)
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靠，幸亏不是屋顶坏了，或是地板遭蛀了，要不你就要晕倒了，别理他，要他告去，1赢不了，他找律师比换马桶贵
-next(next123);
2002-2-16
(#370686@0)
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可假如法庭上输了，他们就不用出钱啊。
-34561(四海一家);
2002-2-16
(#370930@0)
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可只陪马桶，不陪律师费呀，建议看看
-next(next123);
2002-2-16
(#371126@0)
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您的资料真是详细，非常感谢！里面哪句话说了只赔马桶不给律师费？好象输了的一方要支付两边的律师费的吧？你的URL好长啊。
-34561(四海一家);
2002-2-16
(#371240@0)
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晕倒，不能两边律师费都陪吧？听说pingle 懂这些，你扯着脖子喊两声她吧没准她能听到。
-next(next123);
2002-2-17
(#371453@0)
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恩，今天他都接受150了，我也打算此事就此了结。但没想到，他非要我送钱过去，我说我明天通过银行转给他或者给他寄支票都不行。我还真担心他们会报复，所以才打算通过银行转或者支票寄给他们。如果他们还不愿意就没办法了。我该做的都做了。
-34561(四海一家);
2002-2-17
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(#372169@0)
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信封里装上你的支票，往他信箱里一塞，再往他的电话里留个言，搞定！理他那么多干什么？！
-scorpio(scorpio);
2002-2-18
(#372238@0)
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是啊，可她居然说不接受支票，还说着急换马桶要租房子出去，我说那不是理由，可她就是不管，真没见过这么野蛮的西人！当时很多朋友在场都听到都说没道理。
-34561(四海一家);
2002-2-18
(#372272@0)
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money order, 5$手续费。给自己出口气，就是不见他，憋死他：)
-scorpio(scorpio);
2002-2-18
(#372278@0)
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您不是说反话呢把，我真得晕了，马桶裂了要前任房客修？还给他money order叫出气。
-next(next123);
2002-2-18
(#372336@0)
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麻烦您给留个联系方法行不，下回我买了二手房，1￥一个月让您住3月，只要您帮着把有点漏水的房顶，门窗，兹兹响的地板，漏水的马桶，以及短路的电路都修好（谁知你是不是用了3个100瓦电灯给我烧了）,支票？没问题，现金给你9折
-next(next123);
2002-2-18
(#372339@0)
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你这么胆小怕事，以后他们就更要起负中国人了，真不是好样的
-next(next123);
2002-2-18
(#372333@0)
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您知道为什么不要支票？你用了支票就有证据了，90%还能要回来，不过就是您上房管处搞它了。还是给留个地址把，改天有2002最佳房客什么得，我提名您。
-next(next123);
2002-2-18
(#372340@0)
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我建议如果你不想花时间在打官司上， 你可以同意房东的价格； 如果你能够拿到证据， 那么坚决打官司了。 我的一个朋友曾经也碰上过这种事， 她问过一个人， 那人给他出的主意， 赢了官司。
-suwu2001(Su Wu);
2002-2-16
(#370965@0)
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我需要什么证据？thanks!
-34561(四海一家);
2002-2-16
(#371241@0)
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理她呢.你又没和房东签过什么合同.别操心了.她绝对不会为这么点钱跟你打官司.
-banker(见面熟);
2002-2-16
(#371077@0)
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如果是我，这马桶钱是坚决不会出的。因为房东负责房间设施的维护。但是，你自己修过这个马桶，情况恐怕就不一样了。另外，马桶跟暖气是两个概念，别往一块扯，尤其是在法庭上。
-rollor(Rollor);
2002-2-18
(#372329@0)
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那当然，在法庭上关于暖气问题我绝对不会说，因为当时没拿证据，根本就没想过要告她。马桶因为很旧，有条水管经常跳出来，水就会喷到地上。所以修理了一下。这样她就可以告我了吗？
-34561(四海一家);
2002-2-18
(#372506@0)
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考，我晕倒了无数次了，一看到您就立刻晕倒了。现在是他证明something no longer works 不是because of normal "wear and tear是你故意弄得，他怎么证明？你一旦赔钱了就是证明，明天就管你要一千元修所有排水系统
-next(next123);
2002-2-18
(#372528@0)
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按照NEXT说的去做吧，别给钱。当初马桶坏了你就应该叫房东来修（当然现在就别提这事了），如今马桶裂了，如果是你故意或意外弄的，你就赔，不是就别赔。就这么简单。
-rollor(Rollor);
2002-2-18
(#372637@0)
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唉，我上来迟了，晚上答应给她了。晚上她语气完全改变了，很缓和了，可能她去问了律师，一定律师说责任不在我这里，所以她语气温和多了。不过，还是答应给他支票，他也接受了。呼，此事了结了。
-34561(四海一家);
2002-2-19
(#373049@0)
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next 怪叫一声，口吐白沫向后飞了出去。
-next(next123);
2002-2-19
(#373268@0)
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再给她打电话，说你的律师说了，这钱不应该你出。你要反悔。快打。
-rollor(Rollor);
2002-2-19
(#373275@0)