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枫下家园 / 枫下觅巢 /
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房子什么时候跌？我不知道。谁说知道那就是大忽悠。但是我知道一点，满足房子跌的条件可能很多，但是有一点是必须的。利息必须涨上去！ -iamchanging(挑挑拣拣); 2016-5-17 {2135} (#10107451@0) +8

咱们的政府是负债累累，还在迅速地增加。如果利息涨上去，那国债的利息怎么还？ -iamflying(自食其水果); 2016-5-18 (#10107495@0)

利率够条件升到10%就可以还了。 -neversaid(重来不说); 2016-5-18 (#10107499@0)

经济尚未具备扩张的条件，如果贸然加息，企业会陷入困境，但是一旦企业发烧，经济迅速升温，政府一边加息一边收取企业扩张的利得税，那么就很爽了。 -neversaid(重来不说); 2016-5-18 (#10107500@0)

加拿大的GDP增长数据很清楚的表明，现在加拿大的经济扩张只能靠炒房了。 -iamflying(自食其水果); 2016-5-18 (#10107515@0) +1

鲁主先把前美联储主席名字搞清楚了 -londonsate(lon); 2016-5-18 (#10107513@0) +2
不错，近来少有的好贴之一。 -igoogle(人在江湖飘); 2016-5-18 (#10107544@0) +2
没有考虑中国元素的论调都可以马上忽略掉。 -abc2011(Always Be Creating); 2016-5-18 (#10107565@0) +2

是要放眼国际形势，加拿大移民国家，和世界接轨，印巴，中东，国人来得不少，可居性和工作机会多就两大城市。涨是显而易见的。 -appleyummy(apple); 2016-5-18 (#10107597@0) +1

然后世世代代靠炒房为生？ -wdmcz(I like summer); 2016-5-18 (#10107699@0) +1

也可以不炒，做些自己想做的事情。够生存，自己高兴也可以是一种生活方式。买房赚钱享受生活也是一种生存方式。还有朋友高技能，租房子，到处旅游，技术好不愁工作。每个人对物质享乐的需求不一样，关键不要为生存犯愁，为钱犯愁，随便选择你喜欢的生活方式都可以。 -appleyummy(apple); 2016-5-18 (#10107817@0) +1
以后还可以种大麻。目前经济增长点只有炒房。大麻种植是自由党政府给加国找到的新支柱产业。 -iamflying(自食其水果); 2016-5-18 (#10107836@0)
炒也是一种经济活动，你说股票市场对经济就没有促进作用?不要谈炒就怕，生产力大发展以后就会有很多新形式的经济活动，网店取代传统商铺就是个例子。 -abc2011(Always Be Creating); 2016-5-18 (#10108193@0) +3

涨利率起的作用有，但不大，经历过5%,，7%, 关键要抗压。80万房子降过40万，抗压现在200万。买房首先评估风险和抗压能力。长线是涨，波动会有。 -appleyummy(apple); 2016-5-18 (#10107583@0) +2
在全球经济一体化的形势下，本国涨利率对房市的影响权重不象以前那么厉害了。日本和很多欧盟国家都还在负利率，加拿大还想不断涨利率，那是脑子进水了。 -pinevalley(pinevalley); 2016-5-18 (#10107645@0) +2
影响房价最主要的因素，是人口，虽然目前银行利率低，可是B类银行利率并不低，生意还空前的好，说明什么，别对利率的调整报太大希望。 -3662930(aveeno); 2016-5-18 (#10107664@0) +2
七十年代末房贷利率是2个digits的时候房价也是飞涨，抢offer现象也很普遍 -tums(Summer); 2016-5-18 (#10107710@0) +2

70年代房价基数小啊，看看现在全球主要国家，也就中国利息最高了，发达国家基本都是低利率，欧洲日本还负利率 -dell2015(Dell2015); 2016-5-18 (#10107746@0) +1

看看70年代加拿大平均家庭年收入，你还会认为房价基数小吗？说白了，房价很简单，它是和全世界各国政府或央行印到市场里的总票子数额是成线性关系的。只是，没有人算的清而已。 -ipad8(中国人要帮中国人); 2016-5-18 (#10107779@0) +1

70年代的大学毕业生一般工作一年就可以买房子了，很多一毕业就买，因为那个年代的学生暑期工就可以供自己上大学包括房租和生活费，上学期间再做PT工就可以攒足买房子的首付了。 -tums(Summer); 2016-5-18 (#10108035@0)

现在大学生毕业也能买，不过只能买Condo，有限的资源就是这样被瓜分的，同时低一级的商品会替代，所以有能力买独立屋的时候就买，有能力买TH的时候也买，如果持币待购，结果就是几年前还能买独立屋现在只能买TH，以前能买TH，现在只能买Condo -dell2015(Dell2015); 2016-5-18 (#10108129@0) +2
每降一级，就会有踏空的跌派出来抱怨，制造仇恨，其实很大的原因是“早干嘛去了”，而且现在的情况，踏空的白人应该比华人多。 -dell2015(Dell2015); 2016-5-18 (#10108139@0)
七十年出不了马云的。 -abc2011(Always Be Creating); 2016-5-18 (#10108197@0)

发牢骚没有用。不行动更无救。坐等天上掉馅饼不可能。有些药副作用很大。 -changhao(常好); 2016-5-18 (#10107814@0) +7
往远点看，等三十年后大多人口接近或超过1000万的时候，房价还不得和现在的纽约，洛杉矶看齐。地处五大淡水湖的又不在地震带上的大多地区在未来全球变暖过程中逐步升温的大趋势下，是难得的适合人类居住的好区 -ipad8(中国人要帮中国人); 2016-5-18 (#10107940@0) +1
哇，又一篇！不错，不错，一篇比一篇好了。观点越来越清楚，那些盼跌的该越来越失望而不支持你了。看他们回贴少很多... -minye(Steve); 2016-5-18 (#10108080@0)

自称有自住房，最近还买了投资房，买完就盼跌，没有办法解释这种强大的心理。 -abc2011(Always Be Creating); 2016-5-18 (#10108203@0) +3

我一直认为他是和我们一样的涨派，别看他说什么，看他做了什么，（刚买了一个）。他的ego使他没摆正自己的位置，来挑战探长和松林。其实高下已分，他不知道什么时候跌，探长和松林起码知道不是今年不是明年，如果说对了就不是忽悠。 -minye(Steve); 2016-5-18 (#10108395@0) +1
楼主估计还有米，盼跌买三房抄底呢。 -dell2015(Dell2015); 2016-5-18 (#10108480@0)

非常可能，否则没法解释 -abc2011(Always Be Creating); 2016-5-18 (#10108541@0) +1

美国,日本,都是一边降息一边房价狂跌得,漏主怎么解释? -yifangshuitu(一方水土); 2016-5-18 (#10108208@0) +2

房子受升降利率影响不大 -appleyummy(apple); 2016-5-18 (#10108267@0)
米国房价下跌？说哪年的事儿，当心锅姐跟你急。 -gdgdgd(十年铁杆涨派); 2016-5-18 (#10108401@0) +1

当跌派消失，所有人都喊涨时，我相信房价会很快暴跌，投资者应该感谢跌派 -rafale(好好学习daydayup); 2016-5-18 (#10108312@0)

这是真的，有跌派的刚需在那里撑着，房价跌不到哪里去 -gblw(xiaomi); 2016-5-18 (#10108465@0) +5
同感。我觉得没人喊狼来了就会遇见狼 -wdmcz(I like summer); 2016-5-18 (#10109098@0) +1

想做个调查，年龄/来加年数/收入/房屋数，应该很有趣。最近发现一些来了20年的叔叔阿姨有一房无贷款都在准备投资，身边的小伙伴们普遍有两房以上 -nancysh(闲看门中木笑谈天上竹); 2016-5-18 (#10109047@0)
不痛不痒的加息不会造成房价下跌。天塌下来有天朝土豪顶着。加国房市下跌的前提1天朝房市崩或人民币崩 2大幅加息到prime 5%左右，两个条件缺一不可。只有一个条件的话，有可能停止上涨，高位横盘 -pdz(); 2016-5-18 (#10109094@0)

一个条件都不具备的话，涨你没商量 -pdz(); 2016-5-18 (#10109096@0)

天朝有事的话多伦多的房价涨得更快，所以涨涨涨，就这么简单。 -abc2011(Always Be Creating); 2016-5-18 (#10109196@0)

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