This website requires Javascript to function properly. Please go to the setting of your web browser and enable Javascript for this website.
×
Loading...
@Calgary
Mall
Forum (EN)
Groups
Blogs
Topic
Panel View
Tree View
Close
Home
Refresh
Share
Sign In/Sign Up
Mall
Forum (English)
Blogs
Groups
Polls
Rolia Radio
枫下家园
/
枫下觅巢
/
tor
Toronto Area
说一下关于政府调控对房价涨跌的看法。
-
vega_lee
(天津包子-就不改);
2016-6-27
{1653}
(#10171118@0)
+3
这个天津包子不是素的。上涨根本就是供需。独立屋涨是因为大家都想住独立屋。多伦多涨是因为大家都想来多伦多。其他都没有用。
-
changhao
(常好);
2016-6-27
(#10171152@0)
+1
这个才是政府应该做的。 看链接。
-
changhao
(常好);
2016-6-27
(#10171208@0)
+5
97以后,香港就做过打压房价的举措,方法很简单,就是大量供应土地。结果是房价腰斩,民怨沸腾。房价涨的时候,有房户沉默沉默不语,没房的表达民意,嫌房价太高。一旦房价下跌,沉默的有房户可真要爆发了。加国民选的议员们可不傻,不会和选票过不去。
-
iamflying
(自食其水果);
2016-6-27
(#10171215@0)
+4
保持房价平稳,不要大涨大跌是大多数人的愿望。大涨以后就有可能大跌
-
wdmcz
(I like summer);
2016-6-27
(#10171421@0)
+2
早就说过政府不是不能,
而是不想调节房价。
价格就是供给与需求决定的,需求再强烈,只要政府大量批准新房供应量,房价马上下来。可这样对政府有什么好处呢?没有任何好处。
政府最乐于见到的是房价稳定不停上涨,带动各行各业,增加税收。
媒体上拼命叫调控房价,并不是说要房价跌,而是说房价不要涨的太快。保持稳定上升就可以了。
跌派休矣
-
pond2016
(塘边漫步);
2016-6-27
{306}
(#10171460@0)
+1
现在所有的政府都寄希望于印钱解决问题,愿望也是好的,结果就不一定知道了。历史上印钱之后一定是通货膨胀,然后饭都吃不饱,房子是没人要的。
-
anti--unit
(守猪代兔);
2016-6-27
(#10171532@0)
+3
维持房价持续上涨基本上都是靠投资客,即使是北京上海这样大量外来人口涌入,推高房价的最重要原因也还是投资房产的资金,而并非购买自住房的,其实你想想,那些大量的民工和年轻人根本是没法负担这样的房价的。
当然中国的情况有点不一样,中国的发展中国家,需要大量资金搞基建,这些钱有很大一部分来自于政府卖地,天价的地皮也在很大程度上推动了房价的高涨。
所以谈房价,不要去看什么需求,这个基本没有任何价值,最重要的就是资金的流向。至于政府,肯定是不愿房价下跌,房地产也牵扯到非常多企业,商业的运作,占了经济的很大比重。不过太高的房价会导致社会不稳定,这个也是政府需要关心的。
-
ding_ding
(丁_丁);
2016-6-27
{364}
(#10171560@0)
+2
这个所谓的精华主贴跟街头大妈的观点非常一致,该得精华的是这个跟贴。
-
charadian
(夏);
2016-6-27
(#10171642@0)
哈哈,你采访了很多街头大妈啊?总是这么毫无根据的说话,怎么能说服别人呢?
-
vega_lee
(天津包子-就不改);
2016-6-27
(#10171868@0)
+2
如果你把北上广的民工比作这里的国人新移民,你会发现有根本的不同,民工永远没能力买房,移民却有能力,特别是这十年来的投资,技术或留学生,他们并不是纯投资,是刚需,虽然有外来资金。
-
abc2011
(Always Be Creating);
2016-6-27
(#10171943@0)
+1
感觉又有点像0708年的北京,北京出台各种限制政策的头两年,房地产跌了大概15%左右,之前1万左右一平的那时候9k就可以搞定,随后就又是逐年狂涨了数倍。。。
-
alpscatia
(锋);
2016-6-27
(#10171973@0)
骂了半天毛共却还是毛共思维。政府只关心收税,干嘛要降低房价?加拿大的支柱产业能源金属已经处于衰退,政府怎么可能再下狠手打压房地产再连带搞垮金融呢?政府能做的只能是想如何扩大供给,或者顶多在外国人身上打打主意,但总的前提是不能减少政府的税收。
-
haploidus
(今剩叹);
2016-6-27
(#10171575@0)
眼够毒的,居然能看出骂毛共。你除了数落我是毛共思维,跟我说的有嘛不一样的?
-
vega_lee
(天津包子-就不改);
2016-6-27
(#10171587@0)
+2
还有你这种2000尺想换3000尺的,这房价还得涨.
-
maixinfang
(买新房);
2016-6-27
(#10171591@0)
+2
我觉得有点像 这次英国脱欧~~满足了一半人的房屋降价需求,却触碰了另一半有房产的人的利益~
-
alpscatia
(锋);
2016-6-27
(#10171614@0)
下跌已成定局,铁板钉的事。
-
charadian
(夏);
2016-6-27
(#10171648@0)
需要用力地钉
-
repeatquestion
(aaa);
2016-6-27
(#10171659@0)
使劲钉
-
signoff
(夏日);
2016-6-27
(#10171683@0)
+1
全民公投,伦敦的有产者的反对无效。不知道伦敦的房价要跌多少。
-
iamflying
(自食其水果);
2016-6-27
(#10171804@0)
不知道,资本外流,同时随着英镑汇率下跌,又有些要去抄底。。。
-
alpscatia
(锋);
2016-6-27
(#10171977@0)
70% vs 30% 不是50% vs 50%
-
abc2011
(Always Be Creating);
2016-6-27
(#10171946@0)
包子的逻辑确实有点奇葩,基本意思就是政府少收税降低房子成本才能降低房价,加税只会让房价上涨。问题是如果地税翻一倍,翻两番呢?原本每年1万的地税涨到10万呢?你看多伦多是不是会变成底特律,1块钱的房子都没人买?当然你如果扯政府其实也不想打压房价,那我就不说了。
-
blueshirt
(蓝衫);
2016-6-27
(#10171936@0)
这不我都说过了吗?政府他敢涨10万8万吗?如果真敢,房价是能降下来,那带来更大的麻烦就不是他们乐意干的了。我不是扯不扯,这个主动权完全在政府手里,想把多伦多干成底特律就干,我反正国内还有房拔腿就走,加拿大政府可是靠加拿大的地养活的。
-
vega_lee
(天津包子-就不改);
2016-6-27
(#10171957@0)
我可没说“政府少收税降低房子成本才能降低房价”,我是说政府根本不会考虑减少税费来降低房屋成本的方式来降房价,说明他们根本舍不得这块肥肉。如果看不出区别,我无能为力
-
vega_lee
(天津包子-就不改);
2016-6-27
(#10171968@0)
盼跌不盼涨,还是涨派,那就是说你是看涨的。可惜既然有需求,怎么没早点把自住房换大?判断对了,但操作没跟上。既然知道市场还要涨, 2000尺换3000+的需求岂不是越来越难实现?
-
minye
(Steve);
2016-6-27
(#10171965@0)
对咯,因为我看小土豆有把经济弄混蛋的潜力,所以我不把鸡蛋放一个篮子里行吗?我已经回国买房了,脚踩两只船。都投在房子里跟着市场涨跌,不会越来越难实现的。
-
vega_lee
(天津包子-就不改);
2016-6-27
(#10171988@0)
High-hand! Makes sense now.
-
minye
(Steve);
2016-6-27
(#10172019@0)
油价低迷,土豆无力,换谁也不成。好在油气占gdp不到20%,否则更惨。
-
235
(吃豹子);
2016-6-27
(#10172647@0)
如果房价跌,小房子跌得更快,差价只会更大,而且还可能面临不好卖的可能。
-
dell2015
(Dell2015);
2016-6-27
(#10172209@0)
这个理论比较新颖。是跌掉的百分比更大 还是跌掉的绝对值更多?
-
235
(吃豹子);
2016-6-27
(#10172635@0)
+2
政府即将失控!
-
anti--unit
(守猪代兔:盼跌派先驱);
2016-6-27
(#10172479@0)
+1
经济危机的开始, 先是很多人贷不到款, 无法close deal.
-
retirecat
();
2016-6-27
(#10172665@0)
政府应该做的是自住房降地税,投资房加地税
-
pdz
();
2016-6-27
(#10172869@0)
+1
上海动迁房曾经争议很大,后来好像是有老太太跳楼了,之后民愤很大,政府开始着手治理整顿;韩国农民为了反对外国农产品进入韩国市场,以致自焚;欧洲大量接收难民也是从小童溺死海滩的照片开始的。政府从来不是救世主,只有矛盾激烈爆发影响政局稳定,政府才会采取措施。
-
torontohouse2012
(torontohouse2012);
2016-6-28
(#10174306@0)
Share
More Topics
央行不听劝,降息太晚了,也来不及了,现在都是low ball的offer,基本很难成交,除非卖家愿意割肉
最近张罗买投资房,定位是大lot旧房。参加两个挂低价房的抢offer,一个3个offer,一个4个offer,都流拍,达不到卖家预期,从新涨价上市。Listing Agent口风是现在基本没啥投资客,而且投资客下的offer都低。估计这两年小builder都亏的一塌糊涂,都吓跑了。
谈谈买房子的重要性之一……孩子们会觉得有安全感稳定感,住在自己父母own的房子里。
现在买房卖房的经纪佣金是多少点?如果卖自己的房和买新的房用同一个经纪,是不是佣金可以打折?
10月销量,跳涨。。。
枫下论坛主坛
/
枫下家园
/
枫下觅巢