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枫下家园 / 枫下觅巢 /
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Toronto Area

房价下跌的几个迹象 -cycloneca(风头火势); 2016-7-30 {1921} (#10228721@0) +11

我还以为你叫人卖了自住房去旅游，看到后面才明白在说投资房。我估计这里的大多数人还在为第一套房纠结，等几个月观望怕是等不起的。一会到明年开春又涨疯了。当别人说观望的时候我觉得是最佳时机，这个时候抢offer最少 -hahaha_01(rebel); 2016-7-30 (#10228728@0) +1
目前这个房价工薪阶层是负担不起，自住房留着，投资房获利回吐是个好主意 -wdmcz(I like summer); 2016-7-30 (#10228795@0)

自住也卖了，申请廉租屋。 -abc2011(Always Be Creating); 2016-7-30 (#10228817@0)

It's your choice to make. -wdmcz(I like summer); 2016-7-30 (#10228821@0) +1

估计温哥华的投资者会溢出到多伦多，多伦多在经历一次猛涨政府不得不重视采取措施。这就是出货的最好机会。 -wdmcz(I like summer); 2016-7-30 (#10228797@0) +3

逻辑又错了吧，多伦多还没猛涨呢。 -abc2011(Always Be Creating); 2016-7-30 (#10228816@0) +2

呵呵，看你说话很有意思。总以为自己的逻辑是正确的 -wdmcz(I like summer); 2016-7-31 (#10229977@0)

产权登记太忙导致卑诗田土厅网站瘫痪 - 由此可见这个政策有效打击外来投资。一部分人会放弃购房，资金实力雄厚的还会继续购买，但是至少收了税可以帮助建廉租屋或者市政建设 -wdmcz(I like summer); 2016-7-30 (#10228801@0)
“国开始放开二胎，意味着，房价应该从明年起会开始下跌”为什么？ -igotaquestion(wwt); 2016-7-30 (#10229090@0)
说得非常对，只是房市周期比股市长多了，所以近1、2年不至于跌。但是，如果相信2、3年后会跌，我现在也不会去买，因为不像股票，房子出手很慢。最近注意到几家炒作房，都是国人房主，不知道是不是属于探长在Rolia的团队，他们都是自己从未住过，纯粹炒房，挂了挺长时间，我看挺难出手的。看这次BC 15%的效应了，会不会把那些国际买家赶来多伦多。 -charadian(★夏); 2016-7-30 {187} (#10229106@0) +1

房价永远不会跌的，继续冲 -pcguym(PCGuy); 2016-7-30 (#10229133@0) +1
没错，终于要再次见到一个泡沫的爆炸。不仅现在不买房，近两年刚买房的，最好尽快出手了。--> -cycloneca(风头火势); 2016-7-31 (#10229516@0)
炒的房子该不难分辨，前一阵子很多，抢offer的很多，真的假的offer不知道，炒房绝不是一个人的行为，如果你不能加入我们团队，你就歇了吧，出货时你连个助阵的都找不到 -pcguym(PCGuy); 2016-7-31 (#10229548@0) +3
有些炒的房子是低价收进，之后大规模改动的，这类房子要特别注意，因为内部结构的改动可能有隐患，住进去一段时间才会发现 -pcguym(PCGuy); 2016-8-11 (#10249663@0)

用股票技术分析房市的大拿，帮忙分析分析北上广房价呗？ Macd顶背离？跌停？玩A股的吧。 -343(讨个老婆姓熊); 2016-7-30 (#10229114@0) +2

股市这一套分析方法，分析股市也是时灵时不灵。既然有时候不灵，根本上来讲，就是连在股市也完全不灵。现在被生搬硬套的搬来分析多伦多的房市，能灵吗? -songlin(松林); 2016-7-30 (#10229128@0) +9
很多年没回国了吧。去看看过去20年国内收入增长情况吧。别说北上广深，现在国内二线城市大医院的一个主治医师，一年可以赚100万人民币。90年代一年才赚几千，收入涨了几百倍，房价当然涨。人口基数又大，谁比得了？ -guojie(guojie); 2016-7-31 (#10229180@0) +2

100万RMB也不是大数量的人，一般人也就是30万撑死，还是高级打工仔了。 -bricksonly(鑫); 2016-7-31 (#10229186@0) +2

二线城市医院不少，基本一个医生年收入在20万以上。 10几年的收入增长不比房价增长少。 -guojie(guojie); 2016-8-2 (#10233107@0)

这个不是主要原因，讲话要讲重点，问题要抓实质，回去再好好想想。 -343(讨个老婆姓熊); 2016-7-31 (#10229193@0)

重点就是中国近20年致富的步伐，远远超过你能想象的程度！ -guojie(guojie); 2016-8-7 (#10241848@0)

很多人带着国内的房产思维来加拿大，这是严重的错误，两个国家国情完全不同。并非在中国发生的故事会复制到加拿大1、人口：中国一个省都可能超过整个加拿大人口，而加拿大土地大过中国
2、经济：你很多年没了解中国了吧？现在中国百万富翁满大街都是。否则怎会来加拿大现金买房呢？你见到几个移民是一笔过现金买房的？

这个世界没有完全一样的故事，中国北上广深，是因为有强劲的经济和本土人口增量支持的房价，加拿大，是各国的投资客、游客进来推高的房价，这些人一旦撤离，这里就立即下跌。没任何支撑点 -cycloneca(风头火势); 2016-8-11 {368} (#10249126@0)

楼主(#10228696@0)：幸好6月成功高价卖了房子。静待跳水……别着急买房，让子弹飞一会，很快就会见识千古跌停 -houseful(探长); 2016-7-31 (#10229226@0)

没错，很快你会发现你的房子卖不动，没人看房。现在大家都在等着跌。谁还那么脑残博这个？不说今年一定会跌，两年内如果跌了，再去RENEW的时候，要不要补钱都成问题了。到开始跌的时候，就会很多近两年买房的人要急着卖出去了。到时ROLIA这个版，热闹了。 -cycloneca(风头火势); 2016-7-31 (#10229511@0)

恐怕又一次踏空。比你炒股踏空损失更惨重。 -changhao(常好); 2016-7-31 (#10229615@0)

人家成功出货你说人家踏空，不好，是不是手上的还没甩出去？ -pcguym(PCGuy); 2016-7-31 (#10229904@0) +3

买房多给15%意味着什么？影响了什么人？其他政策，又影响了什么人？ -cycloneca(风头火势); 2016-7-31 {915} (#10229527@0) +5

有道理！新移民一直都有，房价最近才飞涨 -wdmcz(I like summer); 2016-7-31 (#10229982@0)

还在打工吗？别了，给你算笔账，卖了房子，会怎样？假如你的房子现在100万。卖了，其中80万做个投资理财计划。
剩下20万，一家人开车去美国渡假、回国潇洒一下，起码能用个两三年。
反正，夫妻俩打工，一年也就是10万左右（高薪的不在本话题里）。
3年后回来，80万又可以买回一样的房子。甚至可能还多一笔钱出来。

当然，你会担心，万一房价不跌反涨咋办？没事，各类政策下，不跌，也涨不了多少。你仍然买得回来。
但是真跌了，你就赚了两年的工资了。
就看愿不愿意用一颗芝麻去赌一个西瓜了。
赶紧计划，来一场说走就走的旅游！ -cycloneca(风头火势); 2016-7-31 {452} (#10229535@0) +1

说得真好，卖套房了不起啊有钱去玩啦 -nancysh(闲看门中木笑谈天上竹); 2016-7-31 (#10229566@0) +1
作JJ的没办法，不能往上忽悠就得往下忽悠，不能忽悠你买就忽悠你卖，反正得有成交 -pcguym(PCGuy); 2016-7-31 (#10229743@0) +5
你的价值观比较西化了，纵然很好，但到底有多少老外也这么做了呢，比例上很少吧。所以你是少数派，还是耐心等上一年半载，看看主流市场怎么走吧。 -sandy74(sandy); 2016-7-31 (#10230027@0)
美国的房价现在也创历史新高。近期会不会大幅下跌？ -eiorui(eu); 2016-7-31 (#10230036@0)

盼跌！不过，更希望股市大跌！比捡便宜房子来钱更快！ -bricksonly(鑫); 2016-7-31 (#10230046@0)

房子作为商品，也有性价比；城市（国家）的经济资本（包括环境）潜力和人力资本厚度是决定地产价格的唯二因素；高房价的城市一般是只占其一或者两个都不占：前者北上深（人口净流入）可以作为典型例子，后者莫斯科当仁不让；两个因素都还可以的只有美国的那几个一线城市；加拿大是average... -infante(NISTNEIT); 2016-7-31 {166} (#10229605@0)

如果不是在这里上班的人真的呆不住，加拿大冬天太冷！这就是为什么温哥华房价比多轮多搞这么多！ -wdmcz(I like summer); 2016-7-31 (#10229994@0)

GTA如果不能维持劳动力人口稳定，不仅房地产会出问题；温哥华地理位置对于房地产和经济的影响两极（尴尬的时差），当然温哥华的价格到这个程度,海外资本流入功不可没... -infante(NISTNEIT); 2016-8-1 (#10230741@0)

你说的没错，所以要保障劳动人民买房。不会有人说劳动人民都是外劳吧 -wdmcz(I like summer); 2016-8-1 (#10230747@0)

没来几天，看了下房产，哟，温哥华销量大幅下跌了，开始进入我说的迹象2了。之前是量价齐升，现在有价无量，顶背离已成，经济疲软，1、2、5吻合，即将下跌。继续度假观望 -cycloneca(风头火势); 2016-8-11 (#10249105@0)
股市理论用于房市，现今多市房市有适用性。 -tihnet(tihnet); 2016-8-11 (#10249602@0)
这些只是现象，最准确的指标在银行手里 -pcguym(PCGuy); 2016-8-13 (#10252328@0)

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